Jak wyglądał rynek biurowy w Warszawie w II kwartale 2024 roku?

2024.07.15
Autor: PINK
Centrum Warszawy, fot. materiały prasowe
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) publikuje zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w II kwartale 2024 roku.

Na koniec czerwca 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 6 255 700 m kw.

W II kwartale 2024 roku na stołeczny rynek dostarczono 15 000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach jednego projektu, którym był Vibe A w strefie Centrum Zachód.

Na koniec II kwartału br. w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,9% (spadek o 0,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz spadek o 0,4 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 680 400 m kw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 9,1%, natomiast poza centrum osiągnął wielkość 12,3%.

W II kwartale 2024 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 178 400 m kw. Największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Służewiec, Centralny Obszar Biznesu oraz Centrum.

W okresie od początku kwietnia do końca czerwca 2024 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 63%, natomiast nowe umowy odpowiadały za 32% (wliczając powierzchnie wynajęte na użytek własny właściciela), a ekspansje za 5%.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Najnowsze wiadomości