Historyczna siedziba BGK przechodzi jedną z najbardziej złożonych modernizacji architektonicznych w kraju

Zabytkowa siedziba Banku Gospodarstwa Krajowego przy Alejach Jerozolimskich w Warszawie przechodzi jedną z najbardziej złożonych modernizacji architektonicznych w kraju. Projekt łączy ratowanie unikalnej tkanki historycznej z tworzeniem nowoczesnej przestrzeni dla współczesnej instytucji finansowej. Koszt inwestycji to blisko 600 mln zł.

Zlokalizowana przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych stolicy, zabytkowa siedziba Banku Gospodarstwa Krajowego w Warszawie od dziesięcioleci pozostaje jednym z najbardziej rozpoznawalnych budynków modernistycznych w Polsce. Wzniesiona w latach 1928–1931 według projektu profesora Rudolfa Świerczyńskiego, przez dziesięciolecia pełniła różnorodne funkcje publiczne, by ostatecznie w 1997 roku ponownie stać się siedzibą BGK. Bank działał w tym miejscu do 2020 roku, a obecnie prowadzi zakrojoną na szeroką skalę modernizację obiektu.

Architektura, która przetrwała wojnę i transformacje ustrojowe

Gmach BGK stanowi unikalny przykład architektury międzywojennej – monumentalnej, funkcjonalnej, a przy tym wyrazistej. Pomimo uszkodzeń podczas kampanii wrześniowej w 1939 r., budynek nie został zniszczony – przetrwał okupację, powstanie warszawskie i okres powojenny. Od 1965 roku pozostaje pod ochroną konserwatorską, co znacząco wpływa na charakter prowadzonych dziś prac.

Projekt rewitalizacji – połączenie historii z funkcjonalnością

W 2021 roku pracownia JEMS Architekci opracowała kompleksowy projekt modernizacji, uwzględniający konieczność zachowania zabytkowego charakteru obiektu. Projekt zakłada integrację oryginalnej substancji budowlanej z nowoczesną aranżacją wnętrz i rozwiązaniami technologicznymi odpowiadającymi potrzebom współczesnej instytucji finansowej. Prace obejmują budynek o łącznej powierzchni 25,5 tys. m² i kubaturze 118,9 tys. m³.

W 2022 roku w wyniku przetargu wyłoniono generalnego wykonawcę – Korporację Budowlaną Doraco sp. z o.o. Prace rozpoczęły się z zamiarem odtworzenia dawnego charakteru obiektu i przygotowania go do nowoczesnego użytkowania.

Wyzwania konstrukcyjne i zmiana harmonogramu

W 2023 roku, podczas prowadzonych robót budowlanych, ujawniono poważne uszkodzenia strukturalne – w szczególności zły stan zabytkowych stropów skrzynkowych, które od czasu budowy nie przeszły generalnego remontu. Wymusiło to wykonanie szczegółowych ekspertyz technicznych, przygotowanie zmienionej dokumentacji projektowej i uzyskanie dodatkowych decyzji administracyjnych. Zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków część stropów zostanie wzmocniona lub wymieniona.

Ze względu na skalę odkrytych problemów technicznych, konieczne było również renegocjowanie warunków umowy z wykonawcą. Proces zakończył się w styczniu 2025 roku podpisaniem aneksu, w którym określono nowy zakres robót oraz zmodyfikowany harmonogram inwestycji. Koszt całkowity przedsięwzięcia po aktualizacji wynosi 599 084 410,63 zł brutto. Zakończenie prac planowane jest na 30 września 2027 roku.
wiz. JEMS Architekci

Strategiczna inwestycja o wysokiej wartości kulturowej

Modernizacja siedziby BGK to projekt o złożonym charakterze – łączący ochronę dziedzictwa kulturowego z wymogami instytucji publicznej działającej w warunkach współczesnego rynku finansowego. Prace prowadzone są z uwzględnieniem zaleceń służb konserwatorskich, co pozwala zachować jak najwięcej oryginalnych elementów budynku. Jednocześnie rewitalizacja zakłada dostosowanie przestrzeni do nowoczesnych wymagań w zakresie funkcjonalności, bezpieczeństwa – w tym cyberbezpieczeństwa – oraz komfortu użytkowników.

Po zakończeniu inwestycji gmach przy Alejach Jerozolimskich ponownie stanie się główną siedzibą BGK.