Deweloper mieszkaniowy wchodzi w rynek retail

Firma Dolcan wchodzi w rynek galerii handlowych. Na warszawskim Targówku powstanie obiekt o charakterze handlowo-usługowo-biurowym o powierzchni ponad 9,3 tys. m kw. Wartość inwestycji wyniesie 18-22 mln zł.

Centrum handlowe powstanie przy ul. Łodygowej u zbiegu z ul. Radzymińską, stąd też jego nazwa - Galeria Łodygowa.

Inwestycja powstaje na działce o powierzchni 6 tys. m kw. Powierzchnia handlowa w Galerii Łodygowa wyniesie ponad 5 tys. m kw., będą to 3 kondygnacje handlowe (część na paterze to 1.905 m2, powierzchnia pierwszego piętra przeznaczona pod działalność to 2.263 m kw., a II piętra 917 m kw.). Dodatkowo inwestor zaplanował budowę parkingu podziemnego, powstaną także naziemne miejsca postojowe - w sumie na ponad 200 aut. Obiekt planowany jest jako miejsce dla dużej sieci handlowej np. spożywczej oraz liczne sklepy i punkty usługowe.

Rynek galerii handlowych w Polsce od kilku lat silnie się rozwija. Eksperci podkreślają, że nasycenie tego typu obiektami, szczególnie w małych miastach jest jednak wciąż niewystarczające. - Nowe rozwiązania i inwestycje to odpowiedź na potrzeby rynku. Kilka miesięcy temu wywołaliśmy małą rewolucję w segmencie mieszkań, wprowadzając mieszkania bezczynszowe, będące połączeniem małego metrażu z komfortem życia w domu, bo zauważyliśmy, że klienci poszukują takich nieruchomości. Nie boimy się nowych wyzwań, dlatego teraz decydujemy się także na wejście w centra handlowe - przedstawia powody poszerzenia działalności Sławomir Doliński, Przewodniczący Rady Nadzorczej Dolcan. Według informacji firmy Colliers International duże zainteresowanie mniejszymi obiektami i rynkami regionalnymi wykazują nie tylko deweloperzy, ale również najemcy.

Colliers International podaje, że w pierwszej połowie tego roku na rynek dostarczono ponad 250 tys. m kw. powierzchni handlowej, a ukończone obiekty powstały m.in. w miastach takich jak Zamość, Leszno czy Radom. Dane firmy wskazują na ożywienie rynku - w porównaniu z pierwszą połową 2010 r. zostało oddane do użytku blisko 13 proc. więcej powierzchni. Obecnie w Polsce w budowie znajduje się ponad 700 tys. m kw. powierzchni handlowej.

Dolcan ma dziś w budowie i sprzedaży ok. 20 osiedli mieszkaniowych, na terenie, których realizuje także powierzchnie komercyjne przeznaczone pod biura, handel i usługi. Obecnie jest to 31 lokali użytkowych o różnej wielkości - od 20 do 718 m kw. Najwięcej, bo aż 8 lokali pod działalność komercyjną, znajduje się na osiedlu Grabskiego w Lublinie. Jest to gotowy, sukcesywnie zasiedlany budynek ze 194 mieszkaniami. Podobne lokale znajdują się również w jednej z najnowszych inwestycji dewelopera - na osiedlu Ogrody Ochoty w Warszawie (2 tys. mieszkań) oraz w budynku Arkadia, przy ul. Małkowskiego 30 w Szczecinie. W tym ostatnim dostępny jest m.in. lokal w podziemiu, przeznaczony na gastronomię albo pub, o powierzchni 215 m kw.