Chcą wyburzyć biurowiec z 2006 roku na Służewcu. W jego miejsce osiedle na ponad 400 mieszkań

Kolejny fragment biurowego Służewca zmieni swoją funkcję. Dla nieruchomości przy Domaniewskiej 52 złożony został wniosek w trybie specustawy mieszkaniowej, który zakłada budowę nawet 430 mieszkań wraz z dużym zakresem inwestycji towarzyszących poza samą działką.

Plan Uno Group dotyczy terenu przy skrzyżowaniu ulic Domaniewskiej i Suwak na warszawskim Mokotowie, na którym obecnie znajduje się biurowiec Trinity One. Budynki zostaną poddane rozbiórce, a w ich miejsce powstanie nowa inwestycja mieszkaniowa z częścią usługową w parterach. Za koncepcję architektoniczną odpowiada pracownia SAWAWA.

Planowany projekt zakłada powstanie od około 395 do 429 mieszkań, w strukturze od jedno- do czteropokojowych. Zabudowa będzie miała kaskadową wysokość od pięciu do ośmiu kondygnacji, czyli około 16-25,5 metra. W parterach od strony Domaniewskiej, Suwak oraz sąsiedniego parku linearnego przewidziano 12 lokali handlowych i usługowych o łącznej wielkości od 1000 do 123 mkw. Projekt zakłada także ogólnodostępne przejścia przez teren inwestycji. Osiedle nie ma być ogrodzone.

Deweloper zdecydował się na zachowanie istniejącej trzypoziomowej, podziemnej części obecnego biurowca, w której zaplanowano około 426-463 stanowisk. Wjazdy pozostaną od strony ulic Domaniewskiej i Suwak.

Na powierzchni znacząco zwiększy się udział zieleni. W granicach osiedla zaplanowano około 4,1 tys. mkw. terenów zielonych, a powierzchnia biologicznie czynna ma przekroczyć 35 proc. Posadzonych zostanie około 60 drzew, a także krzewy, rośliny łąkowe i miododajne. Zieleń pojawi się również na części dachów i elewacji. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji otwarty dziedziniec, plac zabaw, ogródki lokatorskie oraz tarasy na dachu.

Wniosek obejmuje również inwestycje towarzyszące. Uno Group ma sfinansować rozbudowę Szkoły Podstawowej nr 205 przy ul. Spartańskiej 4 na Wyględowie. Plan przewiduje nową salę gimnastyczną z łącznikiem oraz trzy pomieszczenia dydaktyczno-terapeutyczne. Ponadto przeprowadzony ma zostać remont części ulicy Domaniewskiej oraz Suwak. Kolejnym elementem będzie zagospodarowanie miejskich działek po zachodniej stronie Suwak. Na około 2612 mkw. ma powstać przedłużenie istniejącego parku linearnego z nowymi drzewami, krzewami, bylinami, ścieżkami i elementami małej architektury.

Inwestycja Domaniewska 52 realizowana jest w ramach specustawy mieszkaniowej tzw. "lex deweloper". Koncepcja uzyskała wcześniej pozytywną opinię stołecznego Biura Architektury i Planowania Przestrzennego. Ostateczną zgodę na lokalizację inwestycji musi jednak wyrazić Rada m.st. Warszawy.

Wstępne założenia inwestora mówią, że pierwsze prace przy Domaniewskiej mogłyby rozpocząć się w 2027 roku i potrwać około 18 miesięcy. Powierzchnie biurowe mają zostać opróżnione do końca 2026 roku.