Chcą wyburzyć hotel w pobliżu centrum Katowic. W jego miejsce nowa inwestycja

2026.05.08

Autor: Piotr Maślak

Koncepcja inwestycji w miejsce dawnego Hotelu Senator, wiz. FORMA Kuberski

Atal złożył wniosek o pozwolenie na rozbiórkę dawnego Hotelu Senator, w miejsce którego powstać ma nowa inwestycja mieszkaniowa w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper".

Do Urzędu Miasta Katowice trafił wniosek dotyczący rozbiórki dawnego Hotelu Senator przy ulicy Pierwszego Maja 3 na katowickim Zawodziu, który swoją działalność zakończył w grudniu 2025 roku. Obecnym właścicielem nieruchomości jest firma deweloperska Atal, która planuje w tym miejscu budowę nowej inwestycji mieszkaniowej z usługami i podziemną halą garażową.

Projekt ma zostać przeprowadzony na podstawie specustawy mieszkaniowej lex deweloper i będzie wymagał zgody miejskich radnych. Deweloper zamierza zrealizować budynek wielorodzinny o maksymalnej wysokości siedmiu kondygnacji (około 25 metrów), na których zaprojektowano od 165 do 205 mieszkań o łącznej powierzchni od 9 000 do 11 000 mkw. Parter ma zostać zagospodarowany pod działalność handlowo-usługową, oferującą od 550 do 1 250 mkw. Miejsca parkingowe znajdą się w podziemnej hali garażowej. Ponadto mieszkańcy będą mieli do dyspozycji przestrzenie dla rowerów oraz wewnętrzny dziedziniec z częścią rekreacyjną.

Koncepcja inwestycji w miejsce dawnego Hotelu Senator, wiz. FORMA Kuberski

Inwestycja została przygotowana w trybie ustawy lex deweloper, ponieważ część założeń nie jest zgodna z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru. Dotyczy to między innymi wysokości budynku, intensywności zabudowy oraz przebiegu linii zabudowy od strony ulic Pierwszego Maja, Dudy Gracza i Długiej.

Autorem koncepcji architektonicznej jest FORMA Kuberski.