Jedna z największych inwestycji biurowo-hotelowych w centrum Warszawy osiągnęła docelową wysokość ponad 130 metrów

2026.04.14

Autor: Bartosz Motorek

Wiecha na szczycie wieżowca Upper One, fot. Strabag

W centrum Warszawy trwa realizacja jednej z największych inwestycji biurowo-hotelowych, która dostarczy na stołeczny rynek nowoczesne biura oraz hotel pod marką The Cloud One Hotel. Wykonawca osiągnął już najwyższy punkt konstrukcyjny i przystąpił do prac wykończeniowych.

Upper One to wielofunkcyjna inwestycja w centrum Warszawy, która powstaje w miejsce wyburzonego budynku Atrium International. Projekt składa się z ponad 130-metrowego wieżowca biurowego oraz 55-metrowego budynku hotelowego. Kompleks realizowany jest przez TRABAG Real Estate. Budynek biurowy rósł o jedną kondygnację tygodniowo.

Wiecha na szczycie kompleksu Upper One, fot. Strabag Real Estate

Na budowie kompleksu odbyła się uroczystość zawieszenia wiechy, a to oznacza, że inwestycja osiągnęła swoją docelową wysokość, a generalny wykonawca może rozpocząć prace wykończeniowe. Budowa nadziemia Upper One trwa od niespełna roku. Najbliższe miesiące upłyną nadal pod znakiem montażu elewacji i wykonaniu pokryć dachowych obu obiektów. Ponadto prowadzone będą roboty instalacyjne i wykończeniowe we wnętrzach. Obecnie generalny wykonawca koncentruje się na domykaniu elewacji hotelowej, której montaż zrealizowano w 20 proc.

Osiągnęliśmy kolejny kamień milowy w realizacji Upper One. To potwierdzenie, że projekt powstaje zgodnie z harmonogramem i zostanie oddany na rynek w deklarowanym terminie. Inwestycja ta będzie stanowić realne wzmocnienie zasobów warszawskiego centrum. Dostarczymy kompleks, który bezpośrednio odpowie na lukę podażową oraz połączy nowoczesne funkcje biurowe z ofertą lifestyle’ową marki The Cloud One Hotel

powiedział: Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający w spółce deweloperskiej STRABAG Real Estate

Upper One to 131-5-metrowa wieża biurowa, która na 34 kondygnacjach oferuje nowoczesną przestrzeń do wynajęcia o łącznej powierzchni 36 050 mkw. Będzie to jeden z nielicznych budynków biurowych w Polsce, który dysponował będzie trzema zewnętrznymi tarasami ulokowanymi na najwyższych piętrach – od 28 do 30 kondygnacji. Łączna ich powierzchnia wyniesie około 400 metrów kwadratowych i będzie dedykowana wyłącznie najemcom biurowca. Charakterystycznym elementem budynku będą windy typu double deck, w tym pięć panoramicznych.

Częścią inwestycji jest także 17-kondygnacyjny hotel, który będzie funkcjonował pod marką The Cloud One Hotel. Zaoferuje on 362 pokoje oraz wiele udogodnień dla gości.

Projekt budynku biurowego przygotowała polska pracownia Medusa Group, która, we współpracy z austriackim biurem MHM Architects, stworzyła również wizję architektoniczną hotelu. Generalnym wykonawcą jest firma Strabag. Całość ma być gotowa w 2027 roku.