Jest pozwolenie na budowę dla dużej inwestycji na południu Wrocławia. Zacznie się od wyburzeń

2026.04.02

Autor: Bartosz Motorek

Pierwotna koncepcja osiedla na terenie dawnego Transbudu, wiz. materiały inwestora

Na wrocławskim Tarnogaju zapadła kluczowa decyzja administracyjna dla dużej inwestycji mieszkaniowej. Projekt realizowany na terenach dawnej bazy Transbudu uzyskał pozwolenie na budowę, co otwiera drogę do rozpoczęcia prac.

W dniu 25 marca br., spółka Toscom Development uzyskała decyzję o pozwoleniu na budowę zespołu budynków mieszkalnych przy alei Armii Krajowej we Wrocław. Osiedle pod roboczą nazwą Nowy Tarnogaj powstać ma na obszarze dawnej bazy Transbudu, w sąsiedztwie m.in. Parku Tanogajskiego.

Pozwolenie na budowę dotyczy budowy sześciu budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi w parterach, zlokalizowanych w kwartale ulic Armii Krajowej, Tarnogajska, Bogedaina i Klimasa. W planach znajdują się także garaże podziemne oraz pełne zagospodarowanie terenu wraz z infrastrukturą techniczną. Zakres inwestycji obejmuje budowę instalacji zewnętrznych, w tym sieci elektroenergetycznych, teletechnicznych, wodociągowych oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Przewidziano również zbiornik retencyjny, który ma wspierać system gospodarowania wodami opadowymi.

Za obecny projekt architektoniczny odpowiada pracownia Litoborski i Partnerzy.

Zanim rozpocznie się wnoszenie nowej zabudowy, deweloper musi przeprowadzić działania przygotowawcze związane z oczyszczeniem terenu. W pierwszej kolejności wyburzone zostaną istniejące budynki, w tym m.in. obiekty biurowe, magazynowe, zaplecze techniczne oraz infrastruktura towarzysząca. Planowane przedsięwzięcie realizowane jest w trybie tzw. specustawy mieszkaniowej, która umożliwia prowadzenie inwestycji na terenach poprzemysłowych niezależnie od zapisów miejscowych planów zagospodarowania.

Działka przeznaczona pod zabudowę została nabyta przez Toscom Development w 2021 roku za kwotę 30 mln zł. Deweloper nie zaprezentował jeszcze ostatecznych wizualizacji osiedla wraz z szczegółami projektu.