Trzy biurowce we Wrocławiu przebudują na mieszkania? To dawna siedziba IBM

2026.04.27
Autor: Bartosz Motorek
Projekt inwestycji Muchoborska 8 we Wrocławiu, wiz. materiały dewelopera
Duży park biurowy we Wrocławiu może zmienić swoją funkcję. Kompleks przy ul. Muchoborskiej 8, przez lata kojarzony głównie z działalnością IBM Polska, ma zostać przekształcony w zabudowę mieszkaniową z usługami w parterach w ramach procedury lex deweloper.

Przedmiotem planowanej inwestycji Muchoborska 8 jest adaptacja trzech istniejących biurowców na potrzeby mieszkaniowe, uzupełnione o przestrzeń usługową w parterach. Projekt obejmuje teren kilku działek w obrębie Muchobora Małego, gdzie funkcjonuje już infrastruktura techniczna oraz garaż podziemny, który zostanie wykorzystany na potrzeby przyszłych użytkowników. Inwestor chce zrealizować projekt w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper".
Projekt inwestycji Muchoborska 8 we Wrocławiu, wiz. materiały dewelopera
Koncepcja osiedla przy Muchoborskiej 8, wiz. materiały inwestora

Koncepcja inwestycji zakłada budowę około 92 lokali mieszkalnych o zróżnicowanej powierzchni, mieszczącej się w przedziale od około 44 do 96 metrów kwadratowych. Równolegle dopuszczono możliwość realizacji funkcji zamieszkania zbiorowego. W tym wariancie rozważane jest utworzenie około 135 jednostek o mniejszym metrażu, przeznaczonych m.in. dla studentów jako akademiki.
Projekt inwestycji Muchoborska 8 we Wrocławiu, wiz. materiały dewelopera
Koncepcja osiedla przy Muchoborskiej 8, wiz. materiały inwestora

W parterach budynków powstać ma przestrzeń usługową pod lokale gastronomiczne, handel detaliczny oraz funkcje społeczne. Projekt zakłada modernizację elewacji oraz wprowadzenie elementów poprawiających komfort użytkowania, takich jak balkony czy loggie. Przewidziano także uporządkowanie otoczenia budynków. Istniejąca roślinność ma zostać zachowana w możliwie największym zakresie i uzupełniona nowymi nasadzeniami.

Dojazd do inwestycji będzie możliwy od strony ulic Muchoborskiej i Duńskiej. Miejsca postojowe zostaną zapewnione zarówno w istniejącym garażu podziemnym, jak i na terenie działki.

Deweloper zobowiązał się do realizacji inwestycji towarzyszących. Jedną z propozycji jest utworzenie ogólnodostępnego parku na pobliskiej działce gminnej o powierzchni ponad 6 tysięcy metrów kwadratowych, zlokalizowanej w odległości około jednego kilometra od inwestycji.

Biurowce przy ul. Muchoborskiej 8 tworzą duży park biurowy we Wrocławiu o łącznej powierzchni około 36 000 mkw. Historycznie to miejsce było bardzo mocno związane z jedną firmą - kompleks był w całości wynajmowany przez IBM Polska. Inwestycja powstała w latach 2008-2012.

Powiązane inwestycje i firmy

Najnowsze wiadomości