500 mieszkań, 150 drzew i bulwar nad rzeką. Wielka metamorfoza dawnej stoczni we Wrocławiu

W miejscu dawnej stoczni remontowej przy ul. Kazimierza Michalczyka 15 we Wrocławiu ma powstać nowoczesne osiedle mieszkaniowe z widokiem na Odrę na blisko 500 mieszkań. Częścią inwestycji jest rewitalizacja istniejącej hali remontowej z lat 70. XX wieku.

Inwestycja firmy Megapolis, zaprojektowana przez znaną pracownię 3XA Architects, zakłada budowę mieszkań dla blisko pół tysiąca rodzin, rewitalizację istniejącej hali przemysłowej oraz stworzenie zielonej przestrzeni rekreacyjnej z bulwarem spacerowym. Projekt, który ma szansę odmienić poprzemysłowy fragment Szczepina, jest obecnie przedmiotem konsultacji społecznych.

Nowe osiedle powstanie na terenie o powierzchni ponad 2,5 hektara. Zgodnie z opracowaną koncepcją, zaplanowano tu budynki wielorodzinne o wysokości od sześciu do ośmiu kondygnacji. W sumie znajdzie się w nich od 450 do 490 mieszkań w strukturze od dwu- po czteropokojowej, z balkonami lub tarasami. Dla mieszkańców przewidziano ok. 525 miejsc postojowych w garażach podziemnych oraz na zewnątrz.

Na parterach nowych budynków zaplanowano przestrzeń pod działalność usługową i gastronomiczną, w tym m.in. kawiarnię, piekarnię, restaurację, sklep spożywczy, drogerię czy aptekę. Pojawi się także miejsce na usługi lokalne, takie jak salon kosmetyczny, weterynarz, klub fitness czy kwiaciarnia.

Jednym z kluczowych elementów projektu jest rewitalizacja istniejącej hali remontowej z lat 70. XX wieku. Obiekt ma zostać odnowiony, nadbudowany i zaadaptowany na funkcje publiczne, m.in. gastronomiczne, wystawowe i rozrywkowe.

Architekci z 3XA podkreślają, że projekt wpisuje się w szerszy proces przemiany tej części Wrocławia. W rejonie ul. Długiej planowana jest stopniowa transformacja terenów poprzemysłowych i handlowych w nowoczesną, mieszkaniowo-usługową zabudowę.

Obszar przy Michalczyka 15 to dziś swoista „biała plama” między rozwiniętymi osiedlami Kępy Mieszczańskiej i Lokum Porto. Naszym celem jest przywrócenie temu miejscu życia i jego otwarcie na mieszkańców

powiedział: Mariusz Maury, główny architekt projektu

Zgodnie z założeniami, około 25 procent powierzchni działki zajmie zieleń. Deweloper planuje zasadzenie blisko 150 drzew oraz wielu krzewów i roślin miododajnych. Zielone dachy, ogrody deszczowe i naturalne nasadzenia mają poprawić mikroklimat i ograniczyć efekt miejskiej wyspy ciepła. Na terenie osiedla przewidziano dwa place zabaw, ścieżki spacerowe z ławkami oraz kontynuację nadodrzańskiego bulwaru wzdłuż ul. Michalczyka.

Projekt obejmuje także współpracę z miastem w zakresie poprawy infrastruktury. Megapolis deklaruje współfinansowanie modernizacji Szkoły Podstawowej nr 46 przy ul. Ścinawskiej - w tym przebudowy części sportowej i termomodernizacji budynku. Deweloper zapowiada również wsparcie remontu dróg, budowę nowych ścieżek rowerowych oraz rewitalizację terenów rekreacyjnych nad rzeką.