Brzozowe Wzgórze

Ja wolę płacic trochę więcej i miec nadpłątę niz niedoplate:) jaki by nie był zarządca to jest nas tylu że każdemu się coś nie spodoba:)...

dziś byłem w Cesji(wczoraj w Sd) w sprawie oświetlenia zewnętrznego, i tutaj hit: Sd twierdzi że odbiór techniczny oświetlenia zewnętrznego był w I połowie czerwca.... ja mieszkam od końca maja, i nigdy nie widziałem by świeciły się lampy w nocy. W Cesji byłem w tej sprawie 3 razy ,i dopiero się dziś przyznali że tam są jakieś usterki... wcześniej twierdzili że to Sd im nie przekazała oświetlenia.. ktoś tu kręci...

no i pytanie nawiązujący do mojej wypowiedzi: Czy ktokolwiek, kiedykolwiek widział świecące lampy na parkingu i wokół osiedla? bo może to ja jakiś jestem ślepy i powinienem iść do okulisty....

2x w ciągu dnia widziałem... w nocy jeszcze nigdy...:D

no i kolejny hit, mieszkam w klatce 64, od jakiś 2-3 tygodni nie działał mi domofon,uprzedzałem swoich gości,i jakoś sobie dawałem rade,będąc dziś w Cesji poprosiłem o interwencje( brawo za szybkość reakcji) i okazało się że w całej klatce podobno nie działa :D, chyba mam sąsiadów samotników ,nikt ich nie odwiedza :D :D :D

czyli Cesja zamiast cos z tym robic olewa bo maja jakies uklady SD.juz niedlugo szybko bedzie sie sciemniac a my bedziemy chodzic po ciemku.

oświetlenie zewnętrzne działa! łałłłł, szkoda , że nie naprawili przy okazji oświetlenia w garażu. ! jak ktoś będzie w Cesji to niech to zgłosi bo telefonicznie nic to nie daje.. już 3 razy było zgłaszane....
co do koszenia trawy. Fajnie , że skosili, szkoda, że nie wszędzie (i nie mówie tu o "prywatnych trawnikach"). Cesja chyba zapomniała , że skoszoną trawe wypadało by zgrabić i wywalić. No ale może przy następnym koszeniu nie zapomną...

no i stała się światłość... :d, fajowsko wygląda. I muszę podziękować panią z działu sprzedaży w Sd lub panu z Cesji od spraw technicznych za skuteczne działania by nas oswietlić

Adamie... nie masz sąsiadów samotników... ja od miesiąca wydzwaniam do działu inwestycji SD w celu wpłynięcia na naprawienie domofonu... obejmuje to przecież gwarancja. Po każdym moim telefonie usłyszałem, że jutro ktoś się do mnie zgłosi. Narazie jestem umówiony na poniedziałek z elektrykiem... może w końcu zostanie to naprawione...bo wiem jak boli schodzenie po każdego gościa na dół...:D gdyby SD nas nie lekceważył dawno byłoby to zrobione... jak twierdzą mają elektryka od ręki...

Myślałem nawet o piśmie do nich...ale jak dotąd na żadne nie dostałem odpowiedzi...więc trochę nie widziałem sensu...

ja się dogadałem z Cesją, wczoraj był pan u mnie, ale jakiś kluczy nie miał,obiecał(mam nadzieje że jest słowny) że dziś lub w poniedziałek to zrobi, ciekawe którzy będą pierwsi, lub bardziej skuteczni ;)

A i jeszcze jedna ciekawostka: Cesja chce iść do sądu na Sd za nie usuwanie usterek, ale nie ma naszego prawomocnego upoważnienia... pewnie dlatego że nie byli jeszcze łaskawie zrobić zebrania wspólnoty by je dostali

Ja pewnie też będę musiał pozwać SD do sądu. Wiele razy nt. kilku spraw usłyszałem od nich, że jak się nie podoba to mogę iść do sądu. Przykre, bo chodzi wyłącznie o wyegzekwowanie zapisów umowy i nic więcej. Ale tak im jest łatwiej, bo są przekonani, że większość z nas odpuści i do sądu nie pójdzie.

zapominają o jednym, pozwy nie są drogie, a w pozwie można napisać by obciążyć kosztami sądowymi, adwokackimi Sd...

telefon w sprawie domofonu 501 042 803..u nas w klatce naprawiali domofon i zostawili numer kontaktowy:)

Witam,

chciałem poinformować, że wraz z pismem, pod którym zberaliśmy Wasze podpisy (pismo dotyczyło zwołania zabrania Wspólnoty) złożyłem jednoczesną prośbę o udostępnienie osobom podpisanym pod tym wnioskiem:

- treści uchwał podjętych przez Wspólnotę (czyt. dewelopera nim zasiedlono osiedle);
- umów zawartych pomiędzy deweloperem a Cesją, które regulują sprawy nie objęte aktem notarialnym (np. kwestia gwarancji na budynki i sposobu dokonywania napraw gwarancyjnych);
- umów zawarych przez Cesję w imieniu Wspólnoty (np. zakres obowiązków osób sporzątających i ich wynagrodzenie).

Pismo pozostało jednak bez odpowiedzi ze strony Cesji (data złożenia: 14 sieprnia 2012). Mmo wszystko, wielkokrotnie próbowałem telefonicznie wymóc na zarządcy udostępnieniem nam tych dokumentów z zerowym skutkiem. Pani uprzejmie mnie poinformowała, że decyzją Prezesa dokumentów nam nie skserują, ewentualnie jak bardzo chcemy to możemy na miejscu dokonać wglądu w ich treść. Niezwykle ciekawe zagadnienie, bo nie mam wolnego popołudnia, a nie sądzę, by Państwo w Cesji udostępnili nam dokumenty po 18. Nie sugerując niczego, brak jawności dokumentacji może o czymś świadczyć..

Z pozdrowieniami

Poza tym, w piśmie zaproponowaliśmy termin spotkania do 14 września, o godzinie 18.00 w pobliskiej szkole podstawowej.

W decyzji Pana Prezesa spotkanie ma się odbyć:

17 września, o godzinie 16.00 w Wyższej Szkole Bankowej w Szczecinie (al. Wojska Polskiego przy zjeździe na Wawrzyniaka).

Proszę abyście podjęli interwencję i dzwonili do Cesji z prośba o dostosowanie terminu zebrania do naszej prośby. Ja sam niewiele mogę, a jak widać Cesja robi wszytsko by ograniczyć naszą liczebność w trakcie zebrania - więszkość z nasz w tym czasie jest w pracy.

...no comment...

Z tego co pamiętam z poprzedniego miejsca zamieszkania, jak nie można być na zebraniu wspólnoty, to można dać pisemne upoważnienie sąsiadowi by reprezentował nas na tym spotkaniu, było by dobrze by popytać się z sąsiadami czy będzie się na tym zebraniu a jeśli nie to pisać upoważnienia ...

szczerze mówiąc to mi 17 września pasuje:):) więc napewno będę:)
Moje zdanie jest takie jeżeli zależy komuś bardzo to i tak bedzie na spotkaniu:) pozdrawiam

a czy ktoś dostał oficjalne pismo od zarządcy w spr. zebrania? ja jeszcze nie

do mieszkaniec: że akurat Ty możesz to nie znaczy, że pozostałych 60 mieszkańców będzie mogło ! Sam nie jesteś i nie każdy ma pracę w Szczecinie...niech Cesja się do Nas dostosuje a nie my będziemy im za każdym razem ulegać !!!

ja akurat uważam, że termin nie powinien mieć znaczenia jeśli na prawdę ktoś tą sprawę uważa za ważną,czyli odwołanie Cesji..Ja tam będę się starać w każdy termin dopasować...mam dość cesji i ich obsługi, dlatego nie zamierzam z nimi walczyć jeszcze o zmiany terminu...już wystarczająco przez niech miałam nerwów i chcę się z nimi pożegnać jak najszybciej:)

ahhh...a jak komuś nie będzie pasował termin to zawsze- o ile się chce-można załatwić żeby głos osoby nieobecnej był wzięty pod uwagę...

Z tego co wiem, zebranie ma sie odbyć 13 września o 18.00 w WSB. Termin ten był przedmiotem batalii, co stanowi dla mnie dodatkowy argument za odwołaniem Cesji. Ponadto, rozmowa z sekretariatem opierająca się na wzdychaniu Pani, że przeszkadzam jej pracować była wisienką na torcie... szkoda słów.

W każdym razie, razem z zaproszeniami na zebranie Zarzadca powinien udostępnić wzór pełnomocnictwa - jezeli ktoś z nas już teraz wie, ze na zebraniu będzie nie obecny może przekazać pełnomocnictwo do głosowania.

do G. Widzę ze jesteś bardzo napąpowany:) to jest w naszym interesie żeby wstawic się na zebranie... A jeżeli nie możesz to napisz na piśmie swój głos i wtedy bedzie wszystko jasne:) no problem:)

Nieważne, że w WSB, ważne, że godzina bardziej przystępna-18 to nie 16:)

co z tym grilem sasiedzi????

zaproponuj czas i mijsce grillowania, a może będzie sąsiedzki odzew

Wracając do kwestii nadchodzącego zebrania Wspólnoty, chciałbym poinformować, że istnieje prawna możliwość zmiany sposobu głosowania. Mianowicie, głosowanie może zostać oparte o liczbę głosów o tej samej, równej wadze (nie zależnie od liczby posiadanych udziałów). Dochodzi wówczas do sytuacji, w której Deweloper nie będzie dysponował prawie połową głosów, a jedynie jednym głosem (czyli tyle co ja czy przysłowiowy Kowalski). Jednak, żeby przeprowadzić głosowanie w trybie "na głosy" należy złożyć żądanie podpisane przez 1/5 udziałowców nieruchomości wspólnej.

Wobec powyższego, sugeruję spotkanie na Dziedzińcu - zbierzemy głosy pod zmianą trybu głosowania na bardziej korzystne dla nas (z większą szansą na odwołanie Cesji) oraz zbierzemy ewentualne pełnomocnictwa od osób, które nie będą mogły być obecne w dniu 13.09.2012r.

Czy spotkanie mogłoby się odbyć w najbliższy czwartek 06 września o godzinie 19 lub 20? Ewentualnie i najpóźniej 10 września również w późnych godzinach wieczornych?

Pozdrawiam

Art. 23 ust. 2a Ustawy dnia 24.6.1994 r. o własności lokali:

Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

ja z innym pytaniem,
czy ktos z was wie czy mozna cos zrobic z tymi psami, ktore szczekaja przez cala noc? masakra jakas. cos to reguluje? mozna zlozyc jakas skarge, pismo?