Miniaturka Dune I

Dune I
Mielno, Pionierów 18

Mapa
Kliknij, by wczytać mapę

Informacje

Wchodzi w skład
Otaczające ulice
Pionierów, Promenada Przyjaźni
Kod pocztowy
76-032
Rodzaj struktury
Budynek
Rodzaj zabudowy
średniowysoka
Funkcja główna
mieszkalny
Status
ukończony
Rozpoczęcie budowy
2011 maj
Zakończenie budowy
2013 czerwiec
Inwestor/deweloper
Mielno Holding - Firmus Group

Dane techniczne

Kondygnacje nadziemne
6
Kondygnacje podziemne
1
Powierzchnia całkowita
15226 m2
Powierzchnia użytkowa
12424 m2
Powierzchnia zabudowy
3239 m2
Kubatura
61878 m3
Lokale mieszkalne
115
Miejsca parkingowe
115

Opis

Budynek Dune I powstał w gminie Mielno przy ul. Pionierów 18, róg Promenada Przyjaźni. Budowa budowli wystartowała w maju 2011 i trwała 25 miesięcy. Powierzchnia całkowita tego pięciopiętrowego gmachu wynosi 15226 m2, natomiast użytkowa 12424 m2. Na generalnego wykonawce obiektu została wybrana firma budowlana Budimex z Warszawy, jest to inwestycja spółki Mielno Holding - Firmus Group , natomiast biuro Studio Architektoniczne SIETNICKI z siedzibą w Szczecinie jest autorem projektu architektonicznego. W najbliższej okolicy budowane są osiedle Kompleks Dune Resort, Rezydencja Park Rodzinna oraz osiedle Dune II.

Informacje dodatkowe

  • wartość inwestycji wyniesie 52 mln zł
  • 23 czerwiec 2012 r. - zawieszenie wiechy
  • apartamenty od 30 do 150 m2
  • 8 czerwca 2013 r. - oficjalne otwarcie obiektu
Ostatnio zmodyfikowano 2019-05-08 14:11:50

Powiązane firmy

Forum opinii Dune I


  • Marcin
    Gość
    2019-07-23 09:06:30
    Chce rozwinąć dyskusję o Dune 1 w Mielnie przy ul. Pionierów 18 - gdzie jesteśmy najprawdopodobniej bezczelnie okradani przez Zarządcę Nieruchomości Posesja w zmowie z deweloperem Firmus Group i Zarządcą FAF apartamenty oraz ich spółkami powiązanymi i osobami powiązanymi. Firmus, FAF, osoby powiązane jak i sam deweloper - na dzień dzisiejszy czyli lipiec 2019 roku posiada ponad 30 miejsc parkingowych w hali garażowej - czyli ok. 30% całej hali garażowej, przez co w zmowie z zarządcą posesja nieruchomości z kołobrzegu - mamy ustawione zawyżone stawki za utrzymanie miejsca w hali garażowej (i udział związany z miejscem park.) na kwotę ponad 200 zł miesięcznie za utrzymanie 1 miejsca w hali garażowej! Domyślam się, że deweloper i zarządca który wynajmuje apartamenty FAF - a posiada 30% udziału całej hali w sprytny sposób nic nie płaci.
    Koszty są przerzucone na reszte posiadaczy miejsc w hali garażowej.
    Realny koszt utrzymania 1-miejsca w hali garażowej to 20-30 zł miesięcznie, w porywach około 50 zł miesięcznie, a nie ponad 200 zł miesięcznie.

  • Marcin
    Gość
    2019-07-23 09:25:30
    Czyli według księgi wieczystej hali garażowej:
    - deweloper Firmus Group, FIRMUS VERUS sp. z o.o. oraz MARSTAL sp. z o.o. również z siedzibą w Mścicach pod tym samym adresem - zarząd prezes Knutsen Stein Christian - czyli deweloper
    - "F.A.F." sp. z o.o.
    wszystkie osoby o nazwisku Matusiak i powiązane Białas
    "Jak mówi Adam Matusiak współwłaściciel firmy F.A.F, jeden z operatorów obsługujący wynajem apartamentów w mieleńskim Dune Resor, "

    przez cały okres wielu lat cały czas są właścicielami ok. 30% całej hali garażowej

    sprawa nadaje się do Prokuratury i Sądu

    ponieważ niemożliwe są koszty utrzymania hali garażowej na poziomie 210-230 zł miesięcznie

    również przyjęta zaliczka na utrzymanie części wspólnych hali garażowej na poziomie dokładnie takim jak części wspólnych ogrzewanych klatek schodowych jest wyciągnięciem od nas kasy przez zarządcę
    ponadto na hali garażowej znajduje się basen - wyjątkowo mały (więc koszt utrzymania niewielki), w dodatku w hali garażowej są urządzenia i pomieszczenia (np. śmietnik dla całego budynku) za których utrzymanie powinni płacić wszyscy właściciele całego budynku - ponieważ wszyscy w takim sam sposób mogą korzystać z basenu, jak i ze śmietnika oraz innych urządzeń które znajdują się w hali garażowej, a funkcjonują dla całego budynku. Do basenu który znajduje się na hali garażowej, jak i całego lobby które się na niej znajduje mają dostęp wszyscy mieszkańcy budynku.

    z uwagi na fakt, że jesteśmy kasowani również bardzo wysoką stawką za metr kw. za utrzymanie mieszkań i udział w częściach wspólnych dot. mieszkań - OCZYWISTĄ SPRAWĄ JEST TO, ŻE NIE NALEŻY SIĘ PRZEKSIĘGOWANIE kosztów z utrzymania hali garażowej, na zawyżenie kosztów utrzymania mieszkań (co zaproponował zarządca nieruchomości). Wałek jest gdzie indziej...

  • Marcin
    Gość
    2019-07-23 09:43:46
    Następną kwestią jest nieuczciwe zarządzanie naszą nieruchomością przez Posesja Tuligłowski Kołobrzeg (który wynika, że został już wyrzucony m.in. z Osiedla Bałtyk w Grzybowie koło Kołobrzegu - za naciągactwo)
    zarządca:
    - przed zebraniami wspólnoty nie wysyła wogóle projektu ustaw (a do tego jest zobowiązany)
    - jako, że właściciele apartamentów/mieszkań są z różnych stron Polski - zarządca utrudnia kontakt poszczególnych mieszkańców. Mimo tego, że miał kilka lat temu zebrać i przekazać wszystkim kontakty telefoniczne do wszystkich właścicieli mieszkań - nigdy ich nie przekazał
    - zarządca działa jedynie w interesie dewelopera Firmus i FAF sp. z o.o. który pośredniczy w krótkoterminowym wynajmie apartamentów. Deweloper który mimo tego, że zakończył sprzedaż mieszkań w 2013 roku, nadal w 2019 roku jest na rocznych zebraniach wspólnoty mieszkaniowej!!
    - zarządca nie naprawia na bieżąco nawet drobnych usterek w budynku, najprostszych w budynku o tej klasie - tj. zacinających się drzwi, nie działających przycisków otwarcia drzwi przy basenie i w hali garażowej,
    za to ciągle naciska na wymianę wykładziny w całym budynku na klatkach schodowych za kwotę ponad 200.000 zł (najprawdopodobniej kolejny przekręt aby wziąść do kieszeni jakiś %)
    - zarządca nie omawia dokładnie niezrozumiałych ustaw, m.in. ostatnio chciał podłożyć do podpisania i narazić na kolejne b. wysokie koszty mieszkańców/właścicieli apartamentów Dune I, ustawą o pokryciu kosztów kolejnych części wspólnych z innego!! nowego budynku Dune II i znajdującego się tam wielkiego basenu, nie omawiając wogóle kosztu jaki zostałby doliczony mieszkańcom Dune I, a koszt ten może przekroczyć kwotę 100-200 zł miesięcznie na każde mieszkanie. Niezrozumiałym jest również fakt dlaczego właściciela budynku Dune I mieliby płacić za utrzymanie drugiego basenu który znajduje się w budynku Dune II i powinien być tylko kosztem właścicieli budynku Dune II. Nie mówiąc już o tym, że za korzystanie z tego basenu i tak dodatkowo trzeba płacić.

  • Anna
    Gość
    2019-08-11 02:38:36
    złodzieje - jestem również okradana na utrzymaniu miejsca w hali garażowej - masakryczna kwota ponad 200 PLN miesięcznie za jedno miejsce parking.

    Czas się temu przyjrzeć - na 100% zarządca najmu krótkoterminowego który posiada ok. 30% miejsc w hali - NIC NIE PŁACI !!! i jest to w przebiegły sposób przerzucone na innych współwłaścicieli hali garażowej

  • RENATA WAWA
    Gość
    2019-11-02 02:26:20
    UOKiK powinno się tym zająć!!!!!!
    co ten deweloper jeszcze robi na obiekcie, sprzedal wszysttko wiec chyba kradnie!
    radze poczytac ustawy i sprawy w uokik - odrazu kara i to spora, dla zarzadcy który dziala w zmowie równiez!

  • REANATA WAWA
    Gość
    2019-11-02 02:31:33
    zlodziejstwo nie zna granic a drobne usterki w Dune caly czas nienaprawiane, hala podziemna nie sprzątana - syf, myją może jeden raz do roku,

    czynsz wraz z oplatami przekroczył już dawno znacznie stawki warszawskie -
    wydatki ogromne, które idą do sakwy przekrętasa zarządcy

  • REANATA WAWA
    Gość
    2019-11-02 02:41:15
    Trzeba jakiś prawników i dobrać im się do dupy... i deweloperowi który nadal posiada na własność gdzies jakies 1/3 miejsc w hali podziemnej na rozne osoby ze swoich spolek - przez co stawki dla mieszkancow i oplaty za miejsca w hali podziemnej są ogromne, a deweloper za swoje stanowiska parkingowe nic nie placi. Zarządca budynku DUNE Posesja z kolobrzegu ma wiedze o tym i wspóldziała. Wyliczylam, ze zarabiaja ze 200-500 zl na kazdym apartamencie, bo ceny w kazdym miescie są dużo niższe. Do tego rozne dodatkowe niepotrzebne lub zawyzone wydatki za naprawy, które są na poziomie dużo wyższym!!!! niz w chocby Warszawie

  • beretta_76
    Gość
    2019-11-11 00:24:55
    WITAM Może okazać sie jeszcze że placimy i dopłacamy za nierentowną restaurację dewelopera bodajże Firmusa która zajmuje duża powierzchnię - przecież po sezonie tam prawie nikogo nie ma, a pracownicy, kelnerki i kucharz i inne koszty to co najmniej ze 20 TYS PLN co miesiac.

    Warto przyjrzeć się również i temu bliżej!

    Zawyżone koszty utrzymania i biznes byłego dewelopera Firmus i zarządcy nieruchomosci na wlascicielach = wszystko doliczone do czynszu. oszustwo... niezgodne z prawem!
    Gdzie są jeszcze jakieś opinie forum mieszkańców właścicieli dune mielno pionierów 18 oraz 20 ? Zarządca nieruchomości Posesja nieruchomości Kołobrzeg

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.