Centrum handlowe do rozbiórki, w planach mieszkania i park. Radni przyjęli plan nowej inwestycji

2026.10.02

Autor: Bartosz Motorek

Koncepcja zabudowy działki po Pasażu Opieńskiego w Poznaniu, wiz. materiały dewelopera

Mieszkania, sklepy i publiczny park mają zmienić oblicze terenu Pasażu Opieńskiego w Poznaniu. Po decyzji radnych Archicom przechodzi do projektowania inwestycji, która połączy nowe funkcje z handlowym charakterem tego miejsca.

29 września br., poznańska rada uchwaliła plan, który dopuszcza sposób zagospodarowania działki Pasażu Opieńskiego. Archicom, należący do grupy Echo, opracował rozwiązania projektowe dla tej zabudowy, która zakłada realizację budynków mieszkalnych, przestrzeni usługowych oraz publicznego parku.

Pokazane radnym materiały nie były gotowym projektem inwestycji. Przygotowano je, aby przeanalizować możliwości wynikające z ostatniej opublikowanej wersji dokumentu planistycznego. Dopiero kolejne prace określą rozmieszczenie budynków, organizację części usługowej i szczegóły urządzenia zieleni.

Koncepcja dla zabudowy terenu po wyburzeniu Pasażu Opieńskiego zakłada przeznaczenie około 11 500 metrów kwadratowych pod działalność usługową. Oprócz dużego obiektu handlowego rozpatrywane są lokale o mniejszych metrażach, częściowo zajmujące partery. Dostęp do nich ma być możliwy także od istniejącej zabudowy Batorego. Powstać ma miejsce pod gastronomię, placówki medyczne, sklepy, a także działalność fitness. Lista operatorów i wielkość poszczególnych lokali pozostają do ustalenia.

Archicom zadeklarował około 180 miejsc parkingowych, które dostępne byłyby publicznie dla wszystkich. To odrębna pula względem parkingów przewidywanych dla przyszłych mieszkańców. Istotnym elementem przyszłej inwestycji ma stać się park, w którym zieleń ma tworzyć ciągłość z nasadzeniami wewnątrz nowej zabudowy oraz istniejącymi trasami pieszymi Batorego. Planowane dojścia mają również prowadzić ku trasie Poznańskiego Szybkiego Tramwaju.

Koncepcję architektury krajobrazowej przygotowało biuro topoScape, której architekci zaproponowali m.in. polany do rekreacji, przestrzenie przeznaczone dla młodzieży i seniorów, miejsca dziecięcych zabaw z elementami wspinaczki, a także górkę do jazdy na sankach. Pod uwagę brana jest także realizacja placu o miejskim charakterze.