Wieżowiec przy Chmielnej przechodzi metamorfozę. Inwestor zdecydował się na modernizację, a nie wyburzenie

Niespełna 100-metrowa wieża biurowa przy Chmielnej w centrum Warszawy jest poddana kompleksowej modernizacji w skali niespotykanej dotąd w kraju. Biurowiec, który wybudowany został w latach 1998-2000, stanie się nowoczesnym i funkcjonalnym obiektem.

V Tower po rewitalizacji będzie nowoczesnym, komfortowym i funkcjonalnym biurowcem, zaprojektowanym zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. W czasach, w których większość inwestorów decyduje się na wyburzanie starych budynków i budowę w ich miejscu nowych, w tym przypadku postawiono na inteligentną modernizację w skali niespotykanej dotąd w kraju.

Budynek przy Chmielnej 85/87 w warszawskim Centralnym Obszarze Biznesu oferuje 33 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Biurowiec po modernizacji posiadał będzie 2 000 mkw., zielonych ogrodów, pięć dziedzińców czy hol z naturalnym doświetleniem.

Naszym celem było to podkreślić, a jednocześnie przeprowadzić kompleksową modernizację: od instalacji technicznych, przez wentylację i chłodzenie, aż po rearanżację wnętrz. Chcemy zaskoczyć skalą zmian – i udowodnić, że rewitalizacja może być nie tylko odpowiedzialna, ale i spektakularna

powiedział: Karol Klin, dyrektor komercyjny w Cornerstone Investment Management, odpowiedzialny za komercjalizację V Tower.

W ramach kompleksowej modernizacji wymieniono wszystkie instalacje i systemy techniczne, przy jednoczesnym zachowaniu wyjątkowego charakteru budynku – z jego zielonymi patiami, dziedzińcami i ponadczasową bryłą. Inwestycja dotyczy systemów wentylacji, w tym wymiany silników wentylatorów w centralach, optymalizacji mocy chłodniczej oraz wdrożenia klimatyzacji VRV w serwerowniach. Wymieniane są również klimakonwektory, kurtyny powietrzne i cały zestaw nowoczesnych, wysokosprawnych urządzeń chłodniczych – chillery i drycoolery. V Tower zyska także nowy windy, drzwi obrotowe oraz wdrożony zostanie inteligentny system zarządzania oświetleniem w holu głównym. Pojawi się też nowa armatura o niskim zużyciu wody i system wykrywania wycieków.

Biurowiec spełnia najbardziej rygorystyczne standardy certyfikacyjne – od BREEAM na poziomie Excellent, przez WELL, aż po „Obiekt bez barier”. Budynek w centrum Warszawy po zakończeniu prac modernizacyjnych będzie mógł sie pochwalić spadkiem emisji operacyjnej obiektu o 40 proc., osiągając wartość znacznie poniżej średniej dla 30 największych, istniejących biurowców w Polsce. Zużycie energii pierwotnej zmniejszy się o 31proc. względem stanu wyjściowego

Generalnym wykonawcą V Tower jest Atlas Ward, natomiast za koncepcję wnetrz odpowiada biuro APA Wojciechowski Architekci. V Tower zostanie oddany do użytku w październiku 2025 roku.