Nowa mikrodzielnica w kwartale Wołoska-Domaniewska. Gotowych ponad 500 mieszkań, a będzie 1 400

2025.09.29

Autor: Monika Kumorek

Gotowe budynki osiedla Modern Mokotów, fot. Archicom

Na terenach dawnej zabudowy biurowej i betonowych parkingów w warszawskim Mokotowie powstaje nowa, nowoczesna mikrodzielnica. Archicom kończy realizację pierwszych dwóch etapów osiedla Modern Mokotów. Docelowo inwestycja dostarczy ponad 1 400 mieszkań.

Do użytkowania przekazywanych jest łącznie 544 mieszkań, powstałych w kwartale ulic Wołoskiej, Domaniewskiej, Postępu i Marynarskiej. Projekt wpisuje się w koncepcję tzw. miasta 15-minutowego, tzn., że większość codziennych potrzeb mieszkańcy będą mogli zrealizować pieszo lub rowerem. W ramach osiedla powstają punkty handlowe, lokale usługowe i gastronomiczne, a także miejsca rekreacji: klub mieszkańca, rowerownie, sale do majsterkowania oraz place zabaw dla dzieci.

Na terenie osiedla Modern Mokotów znajdują się zielone, alejki, dziedzińce i place. Ponadto zachowanych zostało ponad 130 starych drzew, które stanowią naturalną barierę od ulicy Wołoskiej. Park linearny, który powstał w miejscu dawnego parkingu, liczy blisko 500 metrów długości, wyposażono w 50 nowych drzew, ławki, szachownice, sprzęt do street workoutu, alejki spacerowe i drogę rowerową.

Modern Mokotów został zaprojektowany przez pracownię BBGK Architekci, a wnętrza części wspólnych nawiązują do przemysłowej historii terenu, czyli działających tu w latach 70. zakładów Unitra-Cemi. Betonowe panele w korytarzach imitują układy scalone, tworząc ciekawy dialog między przeszłością a nowoczesnością.

Integralną częścią osiedla jest nowa, w pełni prywatna publiczna szkoła podstawowa nr 119 im. 3. Berlińskiego Pułku Piechoty, zaprojektowana przez WWAA. Placówka pomieści 450 uczniów, oferując 20 sal lekcyjnych, bibliotekę, salę gimnastyczną, kuchnię ze stołówką oraz zewnętrzne boisko i tereny rekreacyjne.

Deweloper przebudowuje również układ drogowy w okolicy, powstają nowe przejścia dla pieszych, drogi rowerowe i stojaki dla jednośladów. Ponadto w sąsiedztwie ul. Suwak stworzono dwa parki o łącznej powierzchni 0,95 ha, które wraz z publicznym parkiem linearnym wzdłuż Wołoskiej zwiększają powierzchnię zieloną Mokotowa do niemal 2,4 hektara.

Jesienią ruszy budowa IV etapu osiedla, obejmującego 266 kolejnych mieszkań. Po zakończeniu wszystkich etapów, przewidzianym na 2029 rok, Modern Mokotów zaoferuje ponad 1 400 lokali dla około 2 750 mieszkańców.