Nowa inwestycja przy jednej z głównych ulic Ursynowa. Osiedle, pawilon handlowy i szkoła podstawowa

2026.01.30

Autor: Piotr Maślak

Koncepcja inwestycji przy ulicy Gandhi na Ursynowie, wiz. LaterGrupa

Na Ursynowie rusza procedura lex deweloper dla nowej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Gandhi. Projekt zakłada budowę osiedla z pawilonem usługowym oraz nową publiczną szkołą podstawową.

Inwestycja na niezagospodarowanym terenie  w kwartale ulic Gandhi, Polskie Drogi, Rolnej i Pustułeczki procedowana jest w formule tzw. lex developer. Oznacza to rozpoczęcie etapu konsultacji i rozmów z lokalną społecznością oraz samorządem w sprawie zagospodarowania terenu. Przedsięwzięcie przygotowuje spółka EDU PRO należąca do Matexi Polska. Za opracowanie koncepcji architektonicznej odpowiada LaterGrupa.

wiz. LaterGrupa

Projekt nawiązuje do pierwotnych założeń urbanistycznych Ursynowa, zakładając czytelną strukturę kwartałów, powiązania piesze oraz otwarcie przestrzeni na potrzeby lokalnej społeczności. Koncepcja przewiduje realizację osiedla wielorodzinnego obejmującego od około 260 do 330 mieszkań. Uzupełnieniem funkcji mieszkaniowej będzie dwukondygnacyjny pawilon usługowy zlokalizowany przy ciągach pieszych. Pod całością zabudowy zaplanowano parking podziemny, który pomieści od 330 do 400 samochodów, w tym kilkanaście miejsc ogólnodostępnych.

Projekt zakłada rozwiniętą infrastrukturę rowerową, obejmującą od 600 do niemal 800 miejsc postojowych dla jednośladów. Istotnym elementem koncepcji jest także zachowanie części istniejącego drzewostanu oraz wprowadzenie nowych nasadzeń. Łączna powierzchnia zieleni ma wynieść około 7 500 metrów kwadratowych, z czego blisko 4 000 mkw., stanowić będzie zieleń urządzona na gruncie rodzimym.

Integralną częścią projektu są zobowiązania inwestora wobec miasta. W ramach przedsięwzięcia przewidziano budowę publicznej szkoły podstawowej specjalnej dla uczniów z niepełnosprawnościami wraz z przekazaniem obiektu i działki dzielnicy.

wiz. LaterGrupa

Dodatkowo planowane jest zagospodarowanie terenu Górki Rogal o powierzchni około 8 000 mkw., położony jest w odległości 5-minutowego spaceru od osiedla w narożniku ulic Płaskowickiej i Pileckiego, w sąsiedztwie Areny Ursynów., oraz realizacja ulicy Rolnej jako drogi publicznej.