Jest pierwszy najemca wieżowca powstającego w centrum Warszawy. To międzynarodowa firma z Kanady

Pierwsza umowa najmu w powstającym biurowcu Skyliner II na warszawskiej Woli została podpisana jeszcze na etapie realizacji inwestycji. Do grona przyszłych użytkowników budynku dołączyła międzynarodowa firma z sektora zarządzania aktywami, co otwiera komercyjny etap drugiej fazy kompleksu Skyliner.


Grupa Karimpol sfinalizowała pierwszą transakcję najmu w ramach drugiej wieży kompleksu Skyliner. Najemcą została spółka Squarepoint, działająca globalnie w obszarze zarządzania inwestycjami opartymi na modelach ilościowych. Firma zajmie około 2 200 metrów kwadratowych powierzchni biurowej.

Squarepoint prowadzi działalność operacyjną w kilkunastu miastach na różnych kontynentach, w tym w Europie, Ameryce Północnej i Azji. Przedsiębiorstwo rozwija się od początku XXI wieku, a od 2014 roku funkcjonuje jako niezależna organizacja prywatna. W swojej działalności łączy analitykę danych, zaplecze technologiczne oraz badania rynkowe.

Proces zawarcia umowy najmu po stronie Squarepoint był prowadzony przy wsparciu doradców z CBRE. Obsługę prawną inwestora zapewniła kancelaria Argon Legal.

Skyliner II jest obecnie w trakcie budowy, a zakończenie prac zaplanowano na czwarty kwartał 2026 roku. Drugi budynek kompleksu osiągnie 130 metrów wysokości i będzie liczył 28 kondygnacji. Łączna powierzchnia przeznaczona na wynajem wyniesie 24 000 metrów kwadratowych, z czego zdecydowana większość zostanie przeznaczona na funkcje biurowe. Na parterze przewidziano także lokale handlowo-usługowe.

Standardowe piętro biurowe zaprojektowano z myślą o elastycznych aranżacjach i powierzchni około 1 100 metrów kwadratowych. Na wyższych poziomach powstaną tarasy zielone o łącznej powierzchni blisko 900 metrów kwadratowych, połączone schodami zewnętrznymi i obsługiwane przez dodatkową windę. W całym budynku zaplanowano dziesięć wind.

Nowa wieża zostanie połączona z istniejącym Skylinerem wspólnym podium o powierzchni 4 500 metrów kwadratowych, przeznaczonym na funkcje usługowe dostępne zarówno dla pracowników biurowców, jak i mieszkańców okolicy. Pod kompleksem powstanie pięciokondygnacyjny parking podziemny z ponad dwustoma miejscami postojowymi oraz zapleczem rowerowym.

Budynek uzyskał certyfikat BREEAM New Construction na najwyższym poziomie Outstanding. Projekt zakłada również wykorzystanie energii pochodzącej w całości ze źródeł odnawialnych, kontynuując rozwiązania zastosowane w pierwszej fazie inwestycji.

Za koncepcję architektoniczną Skyliner II odpowiada pracownia APA Wojciechowski Architekci. Realizację prowadzi spółka WARBUD, natomiast nadzór inwestorski sprawuje Hill International.