Warszawa - herb

Warszawa

Współtworzyli
Grand Grand
163
Wo92 Wo92
128
mickam mickam
114
Nef
8
coyote91
7
KowalczykaPL
4
agencja4dl.pl
3
Miniaturka Bliski Tarchomin

Bliski Tarchomin
Warszawa

Mapa
Kliknij, by wczytać mapę

Informacje

Dzielnica
Białołęka
Otaczające ulice
Kowalczyka
Rodzaj struktury
Budynek
Rodzaj zabudowy
wysokościowa
Funkcja główna
mieszkalny
Funkcja dodatkowa
handlowo-usługowy
Status
ukończony
Rozpoczęcie budowy
2012 wrzesień
Zakończenie budowy
2018 lipiec
Inwestor/deweloper
Grupo Lar Real Estate Polonia

Dane techniczne

Kondygnacje nadziemne
14
Kondygnacje podziemne
1
Powierzchnia całkowita
10492 m2
Powierzchnia użytkowa
4663 m2
Powierzchnia zabudowy
990 m2
Kubatura
32294 m3
Lokale mieszkalne
198

Opis

Warszawska zabudowa mieszkalna w obrębie dzielnicy Białołęka przy ulicy Kowalczyka. Konstrukcja obiektu rozpoczęła się we wrześniu 2012, a dobiegła końca we lipcu 2018 roku. Całkowita powierzchnia tej czternastokondygnacyjnej nieruchomości równa się ponad 10 tys. m.kw., zaś użytkowa blisko 5 tys. m.kw.. Gmach jest inwestycją deweloperską Grupo Lar Real Estate Polonia z Warszawy, a jego generalnymi wykonawcami są spółki Erbud z Warszawy i Przedsiębiorstwo Budowlane Polbud. W odległości 80 metrów znajduje się osiedle Kowalczyka 3, 5, 186 metrów dalej budowane jest Osiedle Morelowa, a 237 metrów dalej znajdują się Atal Marina Apartamenty.

Informacje dodatkowe

  • na parterze lokale usługowe
  • inwestycja realizowana w czterech etapach
  • I etap inwestycji zrealizowany 09.2012-03.2014
  • II etap zrealizowany 07.2014-11.2015
  • III etap w budowie - 07.2016 - 2017
Ostatnio zmodyfikowano 2019-02-01 13:18:25

Powiązane firmy

Forum opinii Bliski Tarchomin


  • Oszukany
    Gość
    2015-06-14 16:09:28
    Ta inwestycja to jedna,wielka w top. ..niedokończona inwestycja (wykonawca zszedł z budowy), liczne poprawki a cena niska ale takie samo wykonanie - na najniższym poziomie. Do tego bardzo wysoki czynsz i zarządca który nic nie robi a którego nie można się pozbyć. Uważajcie na tą inwestycje.

  • Przyszły lokator
    Gość
    2015-07-07 12:20:49
    Budowam idzie cały czas i jest nawet wyprzedenie harmonogramu, więc nie wiem skąd masz takie info. Ale jedno jest pewne. Developer zmienił projekt i to zasadniczo. Zamiast balkonów będą loggie, czyli mniej światła. Szkoda tylko ze nabywców niepoinformowano o zmianach. Zresztą do teraz na ich stonie są plany mieszkań z balkonami. Aż strach pomyśleć jakie jeszcze zmiany tam nastąpiły. I dlatego odradzam zakup u tego developera mieszkań niewybudowanych, bo przy odbiorach może się okazać ze otrzymujmy zupełnie coś innego niż kupowaliśmy. I co - oddać? Nie odebrać jak MDM uruchomiony? Jako nabywca odradzam.

  • Mieszkaniec
    Gość
    2015-07-07 22:00:32
    Dziwne... do mieszkańców bloku I inwestycji (wszystkich) trafiły do skrzynki - wczoraj czyli 06.07.2015 ulotki, że deweloper ma problemy z budową i inne komunikaty. To samo potwierdza osoba, która blisko współpracuje z deweloperem. Na oficjalnym forum inwestycji, pojawił się wpis kogoś, kto kupił mieszkanie w II etapie i został poinformowany o opóźnieniach... niważne.
    Jedno jest pewne, ta inwestycja to fuszerka - wszystko po taniości, duzo poprawek, jeszcze więcej niedociągnięć. Jak patrzę na pierwszy etap Atal to szczerze - dopłaciłbym spokojnie 500 zl/m i tam to przynajmniej wygląda, a tu wystarczy wejść do środka - mieszkańcy musieli walczyć prawie rok o to, aby drzwi się domykały (a to tylko jedna z miliona rzeczy). To jakaś żenada. Jedno przesłanie od mieszkańca - TU O WSZYSTKO TRZEBA WALCZYĆ. JEDNA, WIELKA FUSZERKA.

  • johny
    Gość
    2015-07-09 18:58:33
    Niestety, wszystko co opisuje @oszukany i @mieszkaniec jest prawdą. Wykonanie pozostawia wiele do życzenia. Firma zarządzająca została wybrana przez dewelopera tak, żeby nie robić mu problemów i generalnie niczego nie robić tylko kasę brać. Zgłaszane usterki przez mieszkańców są ignorowane albo naprawiane tak bardzo na odpie*dol, że lepiej było nie zgłaszać. Omijajcie wielkim łukiem

  • Przyszły lokator
    Gość
    2015-07-13 16:01:56
    Warto zaznaczyć że piszemy tu o dwóch etapach. A etep I budowała zapełnie inna forma niż etap II. Więc jakość wykonania na pierwszym nie musi się równać drugiemu. Co więcej po przeczytaniu Waszych wpisów troszkę pogrzebałem i znalazłem info ze ERBUD (ten od 2 etapu) budował też Nowe Bielany. I jakoś nie znalazłem opiń negatywnych o wykonaniu. Dlatego liczę, że nie bedzie takich problemów jak piszecie. Choć sam nie polecam dewelopera, ale to z powodu o którym pisałem wyżej.
    Co do zarządcy. Chyba nikogo nie dziwi taki układ. Gdybyś ty miał firme zarządzającą i dostałbyś nową inwestycję do zarządzania, czyli zlecenie które daje Ci zarobić, gryzłbyś taką rękę? Firma zarządzająca wie ze czekają na nią jeszcze pewnie 2 etapy. A może i dostają inne inwestycje tego dewelopera. Więc skoro Grupolar jest rozdającym karty to wiadomo że będą cicho siedziec i nie robić problemów deweloperowi. Zostaje odwałać zarzdcę wiekszością głosów lub próbować innej drogi dochodzenia swoich praw.

  • Mieszkanka
    Gość
    2015-07-16 06:40:19
    A moim zdaniem, jeśli mieszkańcy pierwszego etapu tak narzekają to deweloperowi powinno to dać do myślenia.I etap powinien być dla niego wizytówką a skoro są niedociągnięcia to uczciwy deweloper powinien znaleźć rozwiązanie a nie chować głowę w piasek. Wszystkim klientom przypominam o ...wspólnej hali garażowej która jest w opłakanym stanie, wspólnym podwórku które jeśli będzie wyglądało jak na makiecie to pójdę osobiście z podziękowaniami do dewelopera.A jeśli będziecie chcieli stworzyć rowerownię lub zagospodarować inne pomieszczenie to pamiętajcie - deweloper ma udziały i nie będzie pomagał wam, o czym my jużyjemy się przekonaliśmy

  • Watchdog
    Gość
    2015-07-22 22:59:21
    Pierwszy etap BT miał budować PolBud i firma ta upadła w trakcie prac, o ile dobrze pamiętam. Fakt, że deweloper jakoś dokończył budynek szczęśliwie i tak należy uznać za wielki plus. O sporej liczbie niedociągnięć można sobie poczytać na forum, ale czyż nie każda nowa inwestycja ma tego typu problemy ?
    Zarządcą nieruchomości jest firma Luxdom. Ta sama, która obsługuje inne inwestycje Grupolar jak Nowe Bielany.

    Drugi etap buduje ERBUD i sprawnie im idzie. Ciekawy jest jeszcze bardziej trzeci etap, który wychodzi już nad poziom ziemi, a nawet wizualizacji nie ma na stronie dewelopera.

  • Rozczarowana
    Gość
    2015-08-28 19:59:19
    Deweloper utrudnia życie mieszkańcom I etapu - blokuje uchwały. Usterki pozostawione mieszkańcom - deweloper nie poczuwa się do ich niezwłocznego naprawienia.
    Trzeci etap - na wizualizacji jakieś górki a w rzeczywistości Modlińska pod oknami. Szkoda, że deweloper nie zamieszcza całego planu inwestycji (osiedla), bo to jak kupowanie kota w worku.

  • xxxx
    Gość
    2015-09-15 15:28:11
    Mieszkania niezgodne z planami. Nie polecam, zmiany nie zostały przedstawione mieszkańcom. Deweloper zastrzegł sobie w umowie termin do końca roku, przy czym zapewniano, że mieszkania zostaną oddane w październiku, a teraz ciągłe zmiany terminów i do tego jest duży problem żeby dowiedzieć się czegokolwiek. Generalnie nie polecam. W takiej cenie można znaleźć lepsze inwestycje w tej okolicy.



  • Mieszkanka
    Gość
    2015-10-03 08:41:05
    Ludzie - unikajcie tej inwestycji .To jedna wielka porażka. Nieważne jaki jest tam wukonawca- pracownicy ciągle we Fresh Markecie, ci co na budowie to pod wpływem. ...02.10.2015 zadymili całą halę, a jak przyjechała straż to uciekli.
    Mieszkańcy I etapu dopominali się o plac zabaw to chyba robią. ... obok parkingu gdzie mnóstwo spalin.
    Zmieniają plany a dodatkowo próbują składać oferty mieszkańcom I etapu bo parking zmienili i boją się nadzoru budowlanego.
    JEŚLI JUŻ KUPILISCIE TU MIESZKANIE - MIERZCIE JE DOBRZE PRZY ODBIORZE, SPRAWDZAJCIE SZYBY A W SZCZEGÓLNOŚCI MIEJSCA POSTOJOWE KTÓRE SĄ WYKONANE NIEZGODNIE Z PRZEPISAMI.

  • fuszerka i naciąganie ludzi
    Gość
    2015-10-13 14:31:19
    kupilem mieszkanie w 1 etapie, jakość wykonania inwestycji to TRAGEDIA, ciągle coś się sypie, ciągle coś nie działa i trzeba czekać długo aż durne drzwi będą się domykały, problemów są dziesiątki a deweloper i luxdom mają to w nosie. Obiecywali duży plac zabaw... obiecywali... i umieścili w kącie za blokiem przy wentylacji, nieregularny skrawek ziemi, po prostu pogratulować pomysłowości, oszuści!

  • as
    Gość
    2015-10-15 12:00:26
    witam. zastanawiam się nad kupnem mieszkania z II etapu, który lada moment powinien być zakończony. szukam opinii na temat dewelopera i warunków mieszkania. mogę liczyć na opinię?

  • Kuba
    Gość
    2015-10-20 10:01:08
    Witajcie, ja również zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej inwestycji, ale jak czytam to co piszecie to mam duże wątpliwości... Czy jakieś nowe informacje na ten temat?

  • oszustwo
    Gość
    2015-10-21 16:36:21
    Koszty inwestycji są znowu bardzo niskie. Prosze spojrzeć jak wygląda powierzchnia wokół bloków - plac zabaw - miał być duży a jest malutki w innym miejscu bo lepiej było zrobić parking, część zabawek np. duży domek dziś został wywieziony z budowy bo się nie zmieścił...tragedia. Grupolar=oszuści!! Kupiliśmy mieszkanie w 1 etapie, ciągle jakieś usterki usuwane tygodniami lub pomijane! Kto normalny usuwa kostkę z miejsca parkingowego i usypuje piachem :) Dziadostwo i bieda. Ludzie spójrzcie na Atal Marinę, kilka klas wyżej cena podobna!

  • Marcin
    Gość
    2015-10-29 10:13:17
    moim zdaniem bardzo ładnie się prezentuje - byłem tam odwiedzić mieszkanie od znajomych - bardzo ładne, metraż się zgadza - wszystko tak jak w projekcie - są zadowoleni :)

  • Desen
    Gość
    2015-11-07 09:15:52
    Moim zdaniem bardzo ładne inwestycje. Warto się na nie zdecydowac.

  • Wast
    Gość
    2015-11-07 09:18:55
    Muszę się zgodzić. Jest to świetna firma. Ich oferty jak najbardziej odpowiadają naszym wymaganiom.

  • Tahs
    Gość
    2015-11-07 09:24:37
    Owszem. Tarchomin sam w sobie jest piękną okolicą, a dostanie tam taniego lokum graniczy z cudem. DLatego dziękuj Groupo LAr

  • Gracek
    Gość
    2015-11-07 09:29:03
    Ogólnie, uważam że jest to świetny wybór. Jeżęli szukacie taniego lokum, jak najbardziej.

  • Jarek
    Gość
    2015-11-07 09:36:26
    Ja jeszcze nie miałem okazji kupić mieszkania od nich. Jednak sądząc po opiniach, będzie to dobra decyzja.

  • Tomasz
    Gość
    2015-11-07 20:41:04
    Niedługo minie rok oczekiwania na usunięcie istotnej wady, która uniemożliwia pełne korzystanie z lokalu. Pisma między urzędami latają, a problem dalej nieusunięty. Deweloper nie pozostawia mi wyboru i widać chce spotkać się w sądzie.

  • Warus
    Gość
    2015-11-11 10:29:21
    Zgadzam sięz przedmówcami. Dzięki nim mam naprawdę świetne mieszkanie.

  • Sast
    Gość
    2015-11-11 10:38:06
    Jak dla mnie wybranie tego oswiedla i tych mieszkań to świetny wybór.

  • alal
    Gość
    2015-11-12 08:33:54
    wysyp tych "świetnych"opinii, niepopartych twardymi faktami, wygląda na ustawkę dewelopera.

  • Przyszły lokator
    Gość
    2015-11-13 01:42:40
    Te opinie "och ach" wystawione jednego dnia w odstępie kilkunastu minut to słaba ustawka. Amatorszczyzna. Jak developer ma ochote za takie coś pałcic to się polecam :)))
    A tak na poważnie. Niedługo odbiory. Poczekamy zobaczymy.

  • Karolina
    Gość
    2015-11-15 22:41:05
    Ktoś ogarnia to zamieszanie z garażem ? Za wiele cykli dziennie nadmiernie zużywa mechanizm i brama ma teraz pozostawać otwarta.

  • lokator
    Gość
    2015-11-16 22:00:26
    zapraszam na forum http://bliski-tarchomin.warszawam.pl

  • xxx
    Gość
    2015-11-17 00:52:53
    Polecam zwrócić uwagę z jaką spółką podpisuje się akt notarialny kupując mieszkanie od grupolar, a następnie jakim kapitałem zakładowym dysponuje taka spółka celowa. Na osiem istniejących, ile jest w likwidacji. Życzę powodzenia w dochodzeniu swoich praw po zakupie.

  • Xxxx
    Gość
    2015-11-17 00:57:48
    Przy zakupie mieszkania od grupolar polecam przyjżeć się spółce z aktu notarialnego oraz jakim kapitałem zakładowym dysponuje na poczet przyszłych napraw. Społek CGL jest z osiem, a ile z nich w trakcie likwidacji. Powodzenia.

  • Xxxx
    Gość
    2015-11-17 00:59:08
    Przy zakupie mieszkania od grupolar polecam przyjrzeć się spółce z aktu notarialnego oraz jakim kapitałem zakładowym dysponuje na poczet przyszłych napraw. Spółek CGL jest z osiem, a ile z nich w trakcie likwidacji. Powodzenia.

Ostatnie 3 wypowiedzi:


  • Karina
    Gość
    2018-04-09 14:26:50
    Maria w ostatnim etapie zostało już tylko siedem mieszkań, a tak wszystko sprzedane. Ceny są podobne od początku koło 5800 i jest to najtańsza inwestycja z całej okolicy.
    Wawer dobre sobie Pola, a ile z Wawra jedzie się w godzinach szczytu do najbliższej stacji metra choćby Wilanowska ? Podpowiem, że z BT to w 15min, gdzie połowę czasu traci się na moście S8 i tyle. W Wawrze 15min to może dojedziesz Ostrobramskiej ;)

  • Alexy
    Gość
    2018-04-15 21:45:32
    Karina, dojazd z Wawra (Anin) do Śródmieścia (metro centrum) to około 25 minut.

  • Alicja
    Gość
    2018-05-31 22:12:47
    Czy ktoś orientuje się może, jaka jest cena mieszkania z 1 lub 2 pokojami na Bliskim Tarchominie? Na stronę inwestycji trafiłam z reklamy o wiosennych rabatach na mieszkanie z ogrodem, ale osobiście wolałabym coś znacznie mniejszego.

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.