Nie osiedle, a miasteczko 15-minutowe. OKAM tworzy nową przestrzeń w Józefosławiu pod Warszawą

2025.10.17

Autor: Piotr Maślak

Koncepcja inwestycji w gminie Piaseczno pod Warszawą firmy Okam, wiz. materiały inwestora

W miejscu dawnego zakładu przemysłowego Vantivia w Józefosławiu ma powstać nowoczesna, otwarta dzielnica mieszkaniowa z centralnym ryneczkiem, terenami zielonymi i usługami dostępnymi na co dzień. Projekt firmy OKAM, tworzony we współpracy z Gminą Piaseczno, ma odmienić urbanistyczne oblicze tej części aglomeracji warszawskiej.

W czwartek, 16 października, mieszkańcy, samorządowcy i eksperci spotkali się na panelu społecznym, aby omówić kierunki rozwoju Józefosławia oraz szczegóły planowanej inwestycji mieszkaniowej. Spotkanie stało się okazją do dyskusji o przyszłości urbanistyki i idei miasta 15-minutowego - koncepcji, w której praca, nauka, rekreacja i codzienne zakupy znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru lub jazdy rowerem.

Nowa inwestycja firmy Okam Capital ma objąć około 11 hektarów. Projekt zakłada budowę około 700 mieszkań o zróżnicowanym metrażu w budynkach 2-4 kondygnacyjnych, usług lokalnych, punktów handlowych, a także zielonego parku linearnego i klubu sąsiedzkiego. Ważnym elementem projektu będzie ryneczek, czyli przestrzeń spotkań i wydarzeń, która ma stać się nowym sercem miejscowości. Ważną rolę w koncepcji odgrywa zieleń, która stanowić ma około 30 proc. powierzchni całego terenu.

Deweloper planuje przekazać gminie około 2 hektary gruntu z przeznaczeniem na publiczny park, co ma pomóc w zmniejszeniu deficytu ogólnodostępnych terenów rekreacyjnych w tej części Piaseczna.

Projekt przewiduje brak ogrodzeń i zamkniętych enklaw. Przestrzeń ma sprzyjać integracji mieszkańców i budowaniu relacji sąsiedzkich. W założeniach pojawiają się także ścieżki pieszo-rowerowe, mała architektura, system retencji wód opadowych oraz tereny rekreacyjne dostępne dla wszystkich.

Inwestycja ma być realizowana etapowo, z zachowaniem zasad transparentności i ciągłego dialogu z mieszkańcami. Przedstawiciele Gminy Piaseczno oraz firmy OKAM podkreślają, że współpraca samorządu z prywatnym inwestorem ma przynieść długofalowe korzyści - zarówno w sferze społecznej, jak i estetycznej.

- Chcemy, aby to miejsce stało się impulsem do dalszego rozwoju Józefosławia. Dialog z mieszkańcami i lokalnymi władzami pozwala nam tworzyć przestrzeń odpowiadającą na realne potrzeby społeczności - mówiła Anna Watkowska, wiceprezes ds. rozwoju OKAM.