Osiedle Listopadowa

Zdrowych,spokojnych Swiat, duzu prezentow zycze wspolmieszkanca

Wszystkiego dobrego w Nowym Roku :)

I nie bedzie do maja 2015

a niby czemu miało by go nie być?

nie ma gazu nie napisałeś gdzie go nie ma i dlaczego tylko siejesz zamęt

sieje ferment to pewnie jakaś konkurencja po 15 stycznia bedą pozostałe odbiory

widziałam jak kręcą się ludzie z Gazowni więc chyba wszystko już jest ok.

właśnie też dostałem info od dewelopera że ogrzewanie będzie już podłączone od poniedziałku lub wtorku

we wszystkich budynkach?

tak wszystkie będą podłączone

Chciałbym zapytać o budynek B-7: Może ktoś wie, w jakim czasie mieszkania z niego będą do sprzedaży? Bo na razie na stronce żadnych informacji.

trudno powiedzieć, może skontaktuj się z deweloperem :)

chodzą jakieś plotki że cały ten budynek został sprzedany komuś w całości ale nie wiem ile w tym prawdy

deweloper parę miesięcy temu twierdził, że wypuszczą go jak reszta będzie w miarę wyprzedana żeby nie było sytuacji że będą grzać budynek w którym jest sprzedane parę mieszkań. od tego czasu mogło się jednak coś zmienić

ezbud to sknery więc może być jak mówisz że będą żydzić na ogrzewanie chociaż nawet jeśli budynek nie jest zamieszkany to wypadałoby suszyć mury ale po co lepiej niech przyszli lokatorzy się martwią grzybem itd :D

Czy ktoś wie dlaczego numeracja budynków rozpoczyna się od B2? Czy ezbud przewiduje dobudowanie w przyszłości budynku B1?

bo tam obok b2 w tym wycinku dzialku mial byc b1 ale nie dostali pozwolenia wiec teren zostaje jako wlasnosc ezbudu a co tam bedzie nikt nie wie

Jeśli chodzi o grzanie to podobno wszystkie budynki są uruchomione i ogrzewane. Jak pytałam o b6 i b7 to podobno jak będzie w większości wysprzedany b6 to uruchomią sprzedaż b7. b6 już w połowie sprzedany, więc chyba już można dopytywać o b7.

Witam!

Czy ktoś z forumowiczów ( mieszkańców) jest właścicielem mieszkania 3-pokojowego 63m w b2, b3 lub b4? Orientujecie się czy w takim mieszkaniu można wyburzyć ścianę pomiędzy kuchnią a salonem? A może ktoś się odważył i może coś doradzić? Efekt wart zachodu?

wygląda na planie na cienką 7 cm ścianę którą pewnie można wysadzić w powietrze nie licząc miejsca przy futrynach bo tam idzie chyba jakaś belka
ale nie uważasz że odpowiednim miejscem żeby się o to pytać jest ezbud a nie wszystkowiedzący internetowi debile? :D
a jeśli chodzi o to czy warto moim zdaniem nie ale co kto lubi

...to jak z tą drogą w końcu?

http://bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=34886&PHPSESSID=82a3dc830cf2763326c9f6cc6270cb4d

Z tego wynika że wszystkie uwagi zgłoszone przez ezbud zostały jednogłosnie odrzucone, z kolei w samym aktualnym planie droga jest oznaczona jako zbiorcza i powstanie na 100%.

Interesuje mnie czy miasto może wyciąć taki numer, skoro ma tam przypadać po 2 miejsca parkingowe na mieszkanie, a z drogą będzie zero?

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania projektowana droga (oznaczona w planie jako 2 KDZ) łącząca ulice Listopadową i Kasprowy Wierch ma zostać zbudowana.
Plan nie określa jednak kiedy miasto ma tę inwestycję zrealizować. Ba, w żadnym miejskim dokumencie finansowym (ani budżecie na bieżący rok, ani w wieloletniej prognozie finansowej) nie ma zarezerwowanych środków na wykup terenów pod tę drogę oraz jej budowę.
Dla wyobrażenia warto podać szacunkowy koszt wszystkich zamierzeń przewidzianych w przedmiotowym planie dla Stoków. Jest to ok. 70 mln (plan obejmuje niespełna 1 % powierzchni Łodzi). Tyle musiałoby wydać miasto, aby wykupić prywatne tereny pod publiczne i je zagospodarować.
Gdyby zrobić plany dla całego miasta, co obecna władza kilka lat temu zakładała, to koszt realizacji inwestycji publicznych byłby liczony w miliardach.

kolejny się obudził bo już dawno nikt tego tematu nie poruszał :D
uchwała rady miasta z 2013 chyba...
zrozum że w radzie miasta siedzą bandyci którzy mają w dupie co tam jest napisane, czy tam będzie burdel czy elektrownia atomowa czy kościół - myślisz, że oni czytają to wszystko? siedzą tam całe dnie wydając naszą kasę na kawki herbatki itp. sprawą zajmie się ktoś na poważnie jeśli by taka budowa miała być na serio rozważana a nie jest
pisałem jakiś czas temu do urzędu w sprawie listopadowej która jest cała pokryta błotem z okolicznej żwirowni i dostałem na piśmie że w wieloletnim planie nie ma nic na temat remontu listopadowej itd
po za tym jak już siejesz ferment to się przygotuj bo od kiedy to na osiedlu listopadowa dają po dwa miejsca parkingowe na mieszkanie?
a odpowiadając na Twoje pytanie - miasto może wszystko, jak będą chcieli to cie wywalą z domu w momencie jak będziesz żonę zapładniał ale to się wiąże z wykupem każdego miejsca osobno

wiec to jest dużo roboty i dużo kasy - oczywiście miasto wydaje nasze pieniądze więc mogą to zrobić ale jeśli w urzędzie pracuje choć jeden człowiek bez wrodzonego zespołu niedoboru jodu to tak się nigdy nie stanie
z resztą są w łodzi bogatsze dzielnice, gdzie mają domy ludzie bogaci i wpływowi ze znajomymi w radzie miasta i im tam nie robią dróg pod domem to myślisz że ktoś zrobi drogę na stokach? byłeś tam kiedyś? :D

Ej, ooooooooooo, nie zapędziłeś się nieco?

Ja się po prostu PYTAM. Bo jestem zwyczajnie zainteresowany tą inwestycją, bo podoba mi się, może bym nawet się tam wprowadził, ale zwyczajnie martwi mnie ta sytuacja z drogą.

A co do "przygotowania", nawiązywałem do planu, a z PLANU wynika jasno że wszystkie nowe inwestycje mają tam teraz mieć po 2 miejsca parkingowe na mieszkanie/dom.

Kupowanie tam to jest chyba jedna wielka loteria. Może nie będzie nic przez 30 lat, a może za 2 lata zaczną tam grzebać. I co wtedy? Dopóki nie skończą kopać co zajmie pewnie kolejne 2 lata nie sprzedasz, nie wynajmiesz, a jak skończą samochód będziesz zostawiać chyba na Kernej czy gdzieś jak to, bo parkingów w planach nie ma.

W ogóle to co tam jest w tym planie to jest podział działki żeby dało się ją sprzedać na części - bez tych uliczek tak się nie da bo do każdej działki musi być dojazd. Pewnie któryś radny ma tą działkę i stąd problem i jednomyślność przy odrzucaniu propozycji ezbudu :|

Nie, nie zapędziłem się wcale ;)
Nie musiałbyś pytać gdybyś przeczytał to forum - trochę tego się nazbierało ale do przeczytania w pół godziny.
Do jakiego PLANU nawiązujesz?
Kupowanie mieszkania w centrum to też loteria bo może ktoś tam będzie chciał zrobić dworzec PKS. Wychodzenie z domu to generalnie ryzykowna sprawa :)
Ja się nie będę powtarzał a Ty wierz w co chcesz - każdy ma swój rozum - jeśli uważasz, że to za duże ryzyko i że umoczysz to nie kupuj proste, dołóż 20-30% do tego i kup sobie w okolicy na narutowicza.pl zero ryzyka i bliżej cywilizacji.
No i kredyt koniecznie we franku! :D
A co do podziału działki nie wiem o czym mówisz ale wrzucam dla Ciebie plan jak to aktualnie wygląda.
http://zapodaj.net/74fcce788dd80.jpg.html
Wszystko dostępne na stronie http://gis.mapa.lodz.pl/MapaOgolna/default.aspx#

Skąd tyle nienawiści i złośliwości w narodzie tego nie rozumiem. Jeszcze żebym z wawki był chociaż, no to bym zrozumiał :D
Ale że jestem z zasady cierpliwy, dobrze, pogram w Twoją grę.

Przeczytałem to forum, w większości to hejt pisany przez podobnych Tobie. Faktycnych argumentów tylko kilka a dyskusja wielokrotnie wracała do punktu wyjścia. Sprawa na dodatek przycichła, a może ktoś coś ustalił?

Do jakiego planu nawiązuje... no może planu zagospodarowania przestrzennego, opartego z kolei na studium?

Znam tą mapę co pokazałeś. Jakbyś lepiej tam na tym gisie poklikał, to byś sobie wyciągnął dużo ciekawsze mapy:
http://x3.cdn03.imgwykop.pl/c3201142/comment_yxApL4eW23cBeUShEiTeQLEZn9jkUtPJ.jpg

Podział tyczy się tego na północ od osiedla, co niestety po części powoduje taki a nie inny przebieg drogi zbiorczej. Bo nie wiem czy wiesz ale ta droga co ma przechodzić przez środek osiedla to nie osiedlówka jak wpisał sobie developer, tylko zbiorcza. Jednopasmówka za to konkretna, szeroka.

Teraz pytanie jest co dalej. Deweloper może to zlać, tym bardziej że w sumie niewiele zostało mu do zrobienia. Wtedy mieszkańcy będą żyli na łasce i niełasce budżetu urbanistów miasta. Podobnie zresztą jak ci wszyscy którzy kupują mieszkania przy Rolniczej koło tych działek gdzie Konstytucyjna ma iść.

Może też walczyć o to, wtedy najlogiczniejsze będzie wnioskowanie o zmianę w następnym studium zagospodarowania, które będzie w 2016 roku, natomiast nawet jak w tym studium zmienią przebieg trasy to i tak mogą ją wybudować względem obowiązującego planu.

A żeby było JESZCZE śmieszniej - południowe trzy bloki powstały na działce z dopuszczoną zabudową tylko jednorodzinną, tylko tutaj znowu pytanie co było w pozwoleniu na budowę. Przejdę się do urzędu i spróbuję ustalić.

Owszem, trzy bloki na południowej stronie stoją na terenie z dopuszczoną zabudową jednorodzinną, tylko zauważ, że jeden z nich b4 został już oddany do użytku, więc coś tu się kupy nie trzyma.

W pierwotnej wersji projektu planu w miejscu trzech południowych bloków występowała zabudowa wielorodzinna. Jednocześnie na każde mieszkanie miało być po 1 miejscu postojowym. Na skutek zarządzenia prezydenta miasta nr 3135/VI/12 ( http://bip.uml.lodz.pl/_plik.php?plik=uchwaly/pm/VI_3135.PDF ) po drugim wyłożeniu projektu planu uwzględniono wiele podobnie brzmiących uwag, które postulowały wprowadzenie zgodności ze studium dla przeznaczenia terenu na południe od projektowanego przedłużenia ul. Listopadowej (w studium była tam strefa terenu o przewadze zabudowy jednorodzinnej) oraz wprowadzenie wymogu 2 miejsc parkingowych na mieszkanie.
W tym samym zarządzeniu znalazła się nieuwzględniona uwaga inwestora o zmianę klasyfikacji drogi 2KDZ, który zauważył, że w sytuacji realizacji drogi wystąpi niemożność zorganizowania w granicach działki parkingów dla przyszłych mieszkańców.
Sprzeczne okazały się warunki zabudowy wydane w trakcie sporządzania planu z późniejszym projektem planu.