Panoramika I

jak dla mnie to było jakieś nieporozumienie częściowo. deweloper jest większościowym udziałowcem we wspólnocie.... więc co najwyżej jak na razie możemy sobie pogadać między sobą czy uchwała nam się podoba czy nie. jak na razie to deweloper decyduje o tym czy wejdą uchwały czy nie. jak dla mnie bzdurą jest uchwała dot. wysokości czynszu za m2 w kwocie 1,60 . deweloper zaniża stawki żeby przy sprzedaży nie musiał powiedzieć ze jest po rozliczeniu wyższy czynsz. cztery ogrody mają 2,50-2,60 i to jest stawka jaką powinniśmy mieć bo będą spore dopłaty.... np. śmieci. no ale trudno trzeba poczekać aż więcej osób kupi mieszkania wtedy będziemy mieli coś do powiedzenia. plus spotkania taki że można było się zapoznać z sąsiadami.

chrzanisz glupoty, male stawki ???

NORMALNE !

zarzadca uczciwy i nie uprawia złodziejskiego procederu ja zarzadca ogrodów...

ps

twój wyglada mi to na wpis konkurencji

bo nikt zdrowy na umysle nie chce by czynsz byl wyzszy !
a w 4 ogrodach maja stawki jak za czynsze z funduszem remontowym i MAJA OCHRONE !

KAPUJESZ?

jak chcesz placic wiecej to plac sam bo ja nie zamierzam !
pracowalem w społdzielni i wiem co mowie

1.5 - 1.6 to normalna wcale nie mała stawka

nikt na zebraniu nie proponował wyzszej stawki tylko chcielismy i chcemy zostac przy 1.5 to raz !

więc wpis Sąsiada jest co najmiej ''dziwny'' i podejrzanie mi wygląda na konkurencję ....

Nooooooooooooooooo sąsiadzie ochotny do podwyżki.
Przepraszam, nie wiesz co piszesz. Mówimy o stawkach za zarząd nieruchomością wspólną, nie o kosztach wywozy śmieci, czy zaliczkach na wodę, te są policzalane i nie podlegają dyskusji.
Ronson wybrał zarządcę, którego stawki są dość realne ale NIE MAŁE!!!!!!!! Jak bedziemy mieć większość możemy ewentualnie dyskutować o ich obniżce, nie podwyżce.
"4 ogrody" prowadzą złodziejską polityką i nie potrwa ona już długo, więc nie pleć bzdur na forum.

nie chodzi mi o to zeby płacic wyzszy czynsz gdzie wyższa będzie stawka za administrowanie nieruchomością! są w czynszu np. usługi i naprawy 598,46 czyli rocznie okolo 7100 na 2 budynki tak? albo pozycja usuwanie skutków zimy 66,50 czyli rocznie okolo 800 zł na dwa budynki ( wystarczy?. energia elektryczna 13 000 rocznie na dwa budynki- w tym jest energia na bramy garażowe , wjazdowe oświetlenie itp. . myślicie ze te kwoty wystarczą ? śmieci inna sprawa to fakt . no zobaczymy po pierwszym rozliczeniu jak to wyjdzie. obyśmy się zmieścili. druga sprawa to fundusz remontowy. nie mamy czegoś takiego ale czy nie powinien juz być jakiś ? wiem zaraz się oburzycie ze przecież mamy rękojmię i gwarancje.

jaki fundusz remontowy ! w budynku ktory ma kilka miesiecy

usterki w budynki podlegaja gwarancji

idz sie zamij osobistymi finansami i nie gerenruj kosztow zapoznaj sie z kosztami nowych inwestycji i sie wtedy wypowiadaj.

lub idz zamieszkaj na sasiednim osiedlu i plac 2 razy tyle.

moj ostatni mail brzmi troche ostro, a mial byc poprostu merytoryczny

rozumiem nerwową reakcje bo każdy tak reaguje na jakieś proponowane podwyżki. sam nie jestem zwolennikiem podwyżek, ale chyba trzeba realnie spojrzeć. czy ktoś z was ma informacje z innych podobnych osiedli jak to wygląda chodzi o koszty utrzymania części wspólnych. skąd np wzięły się kwoty dot. zużycia energii i skutki zimy? może nie będę się już wypowiadał na ten temat bo szkoda żebyśmy się denerwowali. zobaczymy jak wyjdzie po rozliczeniu po jakimś okresie. może wtedy poznamy realne koszty utrzymania a nie czysto hipotetyczne.

sasiad niestety massz rację, ten czynsz teraz to jest fikacja. Ciekawe jak naprawicie coś co nie będzie podlegało gwarancji, kazdy z was bedzie wyskakiwał z kasy.

znajomy za 50 m placi 90 zl na nowym osiedlu (4 letnim) ,
na starych 30 - 40 letnich to okolo 250 zl nawet,
zalezy od snatu technicnego domu itp

o to właśnie mi chodziło ze jak pojawi się wydatek to się zdziwimy ze trzeba będzie wyłożyć większą kasę . i wtedy co zrobimy ? zapłacimy więcej albo wspólnota nie daj boże będzie kredytowała wydatek. czas pokaze po pierwszych rozliczeniach zobaczymy jak to faktycznie wygląda. tak przy okazji... nie usłyszałem czy ostatecznie podano na zebraniu jaki procent jest mieszkań które nie należy do dewelopera? bo skoro juz w czymś chcemy mieć głos - a raczej chcemy to może skorzystać z ustawy o własności lokali i ustalić je jeden głos jedne właściciel ( ustawa o własności lokali art. 23 ust.2 i 2a) o ile mamy 1/5 ...

człowieku jak sie pojawi wydatek to sie wtedy zwieksza czynsz ja pierdziele o co ci chodzi ...

w nowym domu fundusz remontowy ?????
nie poto wydalem kase na nowe mieszkanie by bulic teraz tyle co za stare mieszkanie.

no ja oponuje przeciw twojemu pomyslowi.
pozdrawiam

Szanowni Sasiedzi
Czy moze wiecie czy wasz deweloper zamierza osuszyc te 2 malaryczne sadzawki?

Fakt, ktos sie moze w nich utopic

a komary?dla nich to super sprawa!

bajorek dawno nie ma... sa zmeliorowane

jacy mieszkancy ? by napisali o ''sadzawkach'' skoro juz nie istnieja...

konkurencja widze znów mąci nam na forum

jak nie ma jak sa tuz za plotem. Dwie 200 metrowe sadzawki tuz za plotem. Olbrzymie ryzyko, o alergiach nie wspomne.

Chore, żądanie zwiększenia zaliczek.
Do zapobiegliwych - odkładajcie w swojej skarpecie na przyszłe czasy. Będą koszty, bedziemy płacić.
O co tu komus chodzi? Proszę sprawdzić koszty zarządu u innych zarzadców , nasze nie są niskie! W 4 ogrodach prokurator bedzie miał co robić. U nas mam nadzieję nie.

fakt. Zza ogrodzenia widoczne 2 szt. jeziorek po 100 m.

Nim powstały wieżowce w Waszych 4 ogrodach, były tam równiez sadzawki. U nas trwa budowa.

Nie ma znaczenia kiedy powstaly. Komary maja to w d.... beda oba osiedla ciely rowno.

Co proponujesz?

Napiszcie, gdzie są te sadzawki??? Naprawdę nie wiem.

a co moge? tylko prosic byscie naciskali na dewelopera by je usunal. Komu sluzy ta wylegarnia komarow? Ani Panoramice, ani 4 ogrody tylko konkurencji.

sadzawki sa tuz za Waszym ogrodzeniem w kierunku Wiosny Ludow. Jak mieszkasz na osiedlu to wiesz o co chodzi. Chyba, ze jestes ph w Warszawie

sadzawki sa tuz za Waszym ogrodzeniem w kierunku Wiosny Ludow. Jak mieszkasz na osiedlu to wiesz o co chodzi. Chyba, ze jestes ph w Warszawie

panoramika I

Te 2 jeziora to zalane fundamenty,snieg sie stopil i wody przybylo a wy juz narzekacie!przeciez wkrotce stana tam nastepne budynki......
Odnosnie czynszu,przeciez wiedza ile maja brac,teraz jest 1.50 za rok 1,60 itd.Jakie wielkie kwoty do zaplacenia ??Za co???Nie ma takiego czegos jak niespodzianki.....Przeciez po placeniu 1.50 przez jakis czas,nie przyjdzie ci rachunek 500zl bo jednak zla kwote od nas wolali...Przeciez przewidzieli ile,co bedzie kosztowac.