Wieża biurowa nad stacją metra sprzedana. To blisko 95 metrów w warszawskim Śródmieściu

2026.06.16

Autor: Bartosz Motorek

Położony nad stacją metra Świętokrzyska niespełna 100-metrowa wieża biurowca znalazł nowego właściciela. Ogromnym atutem biurowca jest jego lokalizacja, przy skrzyżowaniu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w ścisłym centrum stolicy.

Central Point to wieża biurowa w standardzie klasy A, zlokalizowana u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Świętokrzyskiej w warszawskim Śródmieściu. Biurowiec w ścisłym centrum stolicy, który oddany został do użytku w 2021 roku, oferuje ponad 28 053 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej.

Budynek o wysokości 93 metrów i 24 kondygnacjach znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie jedynego węzła przesiadkowego obu linii warszawskiego metra. Na uwagę zasługuje konstrukcja budynku, która należy do najbardziej zaawansowanych rozwiązań inżynieryjnych zastosowanych w Polsce. Wieżowiec został posadowiony bezpośrednio nad funkcjonującą stacją metra, co wymagało zastosowania niestandardowych technologii projektowych i wykonawczych. Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów konstrukcji jest system przenoszenia obciążeń z części budynku znajdującej się nad infrastrukturą podziemną. W wybranych miejscach fundamenty sięgają około 39 metrów w głąb gruntu, a część sił konstrukcyjnych przekazywana jest za pomocą specjalistycznych cięgien.

Stronie kupującej przy negocjacjach dotyczących zakupu biurowca doradzali eksperci firmy Savills, którzy przeprowadzili także wielowymiarowe analizy przedzakupowe, które miały na celu zweryfikowanie stabilności wartości budynku oraz oszacowanie jego odporności na ewoluujące wymogi regulacyjne. Zakres prac obejmował między innymi audyty techniczne, środowiskowe oraz ocenę standardów ESG.

Sprzedającym była spółka CP Development. Nowym właścicielem biurowca Central Point została spółka Lewandpol.