Szykują się wyburzenia na Żoliborzu. Belgijski deweloper z nową inwestycją mieszkaniową

Na warszawskim Żoliborzu planowana jest nowa inwestycja mieszkaniowa, w miejsce wyeksploatowanego budynku magazynowo biurowego przy ulicy Przasnyskiej 6B. Deweloperem jest firma Matexi Polska, która realizuje projekt w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper".

Przy ulicy Przasnyskiej 6B w Warszawie planowana jest nowa inwestycja mieszkaniowa w ramach tzw. specustawy mieszkaniowej "lex deweloper". Projekt zakłada przekształcenie terenu zajmowanego obecnie głównie przez parking oraz zabudowę gospodarczą w nową zabudowę wielorodzinną z częścią usługową w parterze i podziemną halą garażową. Deweloper zobowiązał się także do realizacji inwestycji towarzyszących.


W ramach przedstawionej koncepcji przewidziano budowę dwóch budynków mieszkalnych składających się łącznie z pięciu części nadziemnych. Plan zakłada powstanie około 176 lokali mieszkalnych o zróżnicowanych metrażach od około 30 do 135 metrów kwadratowych. Budynki mają liczyć do sześciu kondygnacji. W parterze zaplanowano lokale usługowe o łącznej wielkości około 1 200 mkw. Jedno z pomieszczeń o powierzchni około 750 metrów kwadratowych ma zostać przeznaczone na cele oświatowe i przekazane miastu.

Projekt przewiduje także powstanie podziemnego garażu. W zależności od wariantu inwestycji liczba miejsc parkingowych ma wynieść ponad 180 stanowisk. Zaplanowano również kilkaset miejsc przeznaczonych dla rowerów.

Ważnym elementem inwestycji ma być zagospodarowanie przestrzeni publicznych. Po przeciwnej stronie ulicy Przasnyskiej zaprojektowano teren rekreacyjny o powierzchni około 3900 metrów kwadratowych. Pojawią się tam m.in. place zabaw, siłownię plenerową, alejki spacerowe oraz elementy małej architektury. Nowa przestrzeń ma pełnić funkcję ogólnodostępnego parku z miejscami wypoczynku i aktywności fizycznej.

Belgijski deweloper zobowiązał się także do realizacji inwestycji towarzyszących. Jednym z elementów będzie rozbudowa Skweru Krasińskiego o nowy urządzony teren rekreacyjny przeznaczony do wypoczynku, sportu i aktywności na świeżym powietrzu. Plan zakłada również przekazanie miastu lokalu użytkowego o powierzchni około 570 metrów kwadratowych. Przestrzeń ta ma zostać przygotowana z pełnym wykończeniem oraz zapleczem parkingowym i przeznaczona na funkcje społeczne dla mieszkańców dzielnicy. Część środków ma zostać przeznaczona na doposażenie Szkoły Podstawowej nr 396 imienia Anny German.

Projekt realizowany jest w oparciu o specustawę mieszkaniową, ponieważ obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje w tym miejscu funkcji mieszkaniowej. Jednocześnie teren ten w studium uwarunkowań miasta został przeznaczony pod zabudowę wielorodzinną o średniej wysokości do około 20 metrów. Matexi planuje także zazielenić okolicę około 120 drzewami, wieloma krzewami i kwiatami łąkowymi.

Ponad dziewięćdziesiąt procent powierzchni działki przy ulicy Przasnyskiej 6B, na której powstać ma osiedle, zajmuje parking oraz niewielkie budynki gospodarczo-biurowe. Za koncepcję architektoniczną nowej inwestycji odpowiada pracownia SAAW.