Osiem budynków i nowe rondo. Rada miasta przyjęła uchwałę w sprawie Kabat

Rada m.st. Warszawy wyraziła zgodę na realizację zabudowy mieszkaniowej w miejscu dawnego hipermarketu przy al. Komisji Edukacji Narodowej. Decyzja podjęta 12 lutego otwiera drogę do budowy wielofunkcyjnego zespołu budynków na Kabatach w trybie specustawy mieszkaniowej.

W czwartek, 12 lutego, podczas sesji Rady m.st. Warszawy przegłosowano wniosek dotyczący realizacji inwestycji mieszkaniowej na Ursynowie, na terenie po rozebranym obiekcie handlowym Tesco przy al. Komisji Edukacji Narodowej i ul. Iwanowa Szajnowicza. Projekt został zgłoszony w trybie tzw. Lex Deweloper, co umożliwia jego realizację niezależnie od ustaleń obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Inwestorem jest spółka Projekt Echo 143, która planuje zagospodarowanie obecnie niezabudowanej działki w formule osiedla o funkcji mieszanej. Koncepcja zakłada budowę ośmiu budynków wielorodzinnych. W sześciu z nich na parterach przewidziano powierzchnie usługowe i handlowe. Dodatkowe lokale mogą powstać na poziomie minus jeden.

Zabudowa ma mieć zróżnicowaną skalę. Większość obiektów będzie liczyć od jednej do siedmiu kondygnacji, a w rejonie skrzyżowania al. KEN i ul. Wąwozowej zaplanowano dominantę wysokościową sięgającą jedenastu pięter. Układ urbanistyczny przewiduje otwarty charakter założenia oraz dostępność przestrzeni publicznych.

Istotnym elementem projektu jest wprowadzenie zieleni i terenów ogólnodostępnych. W planach znajdują się ciągi piesze, miejsca rekreacyjne oraz plac miejski otoczony lokalami usługowymi. Zwiększeniu ma ulec udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do obecnego stanu działki.

Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie stacji metra Kabaty i pętli autobusowej sprzyja powiązaniu inwestycji z transportem zbiorowym. W podziemnej hali garażowej przewidziano 145 ogólnodostępnych miejsc postojowych, które po zakończeniu realizacji mają zostać przekazane dzielnicy i pełnić funkcję parkingu typu Park and Ride. Miasto otrzyma także dwa lokale użytkowe wraz z przypisanymi stanowiskami parkingowymi.

Przedsięwzięcie obejmuje również przebudowę fragmentu al. Komisji Edukacji Narodowej. W planie znalazły się nowe rozwiązania drogowe, w tym rondo, zmiany w organizacji wjazdów oraz uporządkowanie infrastruktury pieszo rowerowej. Zakres prac obejmuje także modyfikację dojazdu do pętli autobusowej.

Dotychczasowe przeznaczenie terenu przewidywało przede wszystkim funkcje handlowe i usługowe. Zastosowanie specustawy mieszkaniowej umożliwiło jednak zmianę sposobu zagospodarowania. Uchwała podjęta przez radnych oznacza formalne zielone światło dla realizacji projektu.