Jedno z najstarszych centrów handlowych w Warszawie może zniknąć. Zastąpi je duże osiedle z wieżą mieszkalną

2026.09.13

Autor: Bartosz Motorek

Koncepcja nowego osiedla przy Okopowej 58/72 na Woli, wiz. materiały dewelopera

Teren jednego z najstarszych warszawskich centrów handlowych może wkrótce przejść ogromne zmiany. Do stołecznego ratusza trafił wniosek, który dotyczy zabudowy nieruchomości przy ul. Okopowej 58/72, gdzie planowane jest duże osiedle mieszkaniowe z usługami oraz 18-kondygnacyjną wieżą.

Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej przy ul. Okopowej 58/72 na warszawskiej Woli prowadzony jest w trybie specustawy mieszkaniowej "lex deweloper". W tym miejscu planowana jest realizacja zespołu wielorodzinnych budynków mieszkalnych z usługami, garażami podziemnymi, nowym zagospodarowaniem terenu i niezbędną infrastrukturą techniczną.

Nowa inwestycja ma powstać w miejscu, które obecnie zajmowany jest przez Dom Mody Klif i parkingi. Koncepcja zakłada budowę osiedla ośmiu budynków o wysokości od 5 do 11 kondygnacji na łącznie prawie 900 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i strukturze. Dominantą projektu ma być 18-kondygnacyjna wieża mieszkalna.

Koncepcja inwestycji przy Okopowej na Woli, wiz. materiały dewelopera

Uzupełnieniem oferty będzie przestrzeń biurowo-usługowa o łącznej powierzchni około 3 000 metrów kwadratowych. W parterach całego założenia przewidziano około 30 lokali usługowych. W części podziemnej zaplanowano halę garażową z miejscami parkingowymi, do której wjazdy i wyjazdy mają zostać zorganizowane od strony ul. Okopowej, bez prowadzenia zasadniczego ruchu samochodowego przez ul. Esperanto.

Koncepcja inwestycji przy Okopowej na Woli, wiz. materiały dewelopera

Deweloper zobowiązał się także do realizacji inwestycji towarzyszących, w tym sfinansowanie i wybudowanie nowego publicznego przedszkola przy ulicy Burakowskiej dla około 200 dzieci w ośmiu oddziałach. Miasto posiada już pozwolenie na budowę tego obiektu.

Za koncepcję architektoniczną przedstawianą podczas konsultacji odpowiada HRA Architekci, natomiast część urbanistyczną przygotowała pracownia SAWAWA.

Jeżeli projekt uzyska wymaganą uchwałę, inwestor będzie mógł przejść do kolejnych etapów procesu administracyjnego, w tym przygotowania dokumentacji potrzebnej do uzyskania pozwolenia na budowę.

Centrum handlowe Dom Mody Klif zostało uruchomione w 1999 roku i należy do pierwszych obiektów tego typu wybudowanych w Warszawie po transformacji ustrojowej.