Nowy park logistyczny pod Warszawą. Inwestycja klasy A powstanie przy trasach S8 i A2

2026.07.23

Autor: Bartosz Motorek

7R Park Warsaw South III w Sękocinie, wiz. 7R

Po kilkuletniej przerwie 7R wraca na rynek magazynowy w aglomeracji warszawskiej. W Sękocinie pod Warszawą wybudowany zostanie duży park logistyczny o wielkości około 47 000 metrów kwadratowych. Jest już pierwszy najemca.

7R rozpocznie na początku sierpnia 2026 roku budowę parku logistycznego 7R Park Warsaw South III, który powstanie w Sękocinie pod Warszawą. Projekt zakłada realizację dwóch obiektów o łącznej powierzchni do wynajęcia na poziomie około 47 000 metrów kwadratowych. Oferta inwestycji skierowana jest do firm prowadzących działalność logistyczną, dystrybucyjną, produkcyjną oraz z sektora handlu internetowego.

Pierwszym najemcą kompleksu, jeszcze przed wbiciem pierwszej łopaty, został największy w Polsce sklep internetowy specjalizujący się w sprzedaży sprzętu i akcesoriów tenisowych - Strefa Tenisa, który zajmie 3 500 mkw. powierzchni magazynowej. 7R Park Warsaw South III będzie wykorzystywany do obsługi sprzedaży internetowej oraz dalszego rozwoju zaplecza logistycznego firmy.

Inwestycja wybudowana zostanie w południowej części aglomeracji warszawskiej, przy granicy Sękocina i Janek. Projekt został przygotowany w formule multitenant, co pozwoli dzielić powierzchnie na moduły, który wielkość zaczyna się od około 1 620 mkw. Obiekt będzie przeznaczony między innymi dla operatorów logistycznych, firm prowadzących sprzedaż internetową, sieci handlowych oraz przedsiębiorstw zajmujących się lekką produkcją.

Budynki zostaną wyposażone w rozwiązania odpowiadające standardowi magazynów klasy A. Zaplanowano wysokość użytkową 10 metrów, posadzki o nośności 7 ton na metr kwadratowy, siatkę słupów 12 × 22,5 metra oraz poszerzoną strefę doków przeładunkowych. Obiekt otrzyma również instalację tryskaczową zgodną z normą NFPA 13, hydrauliczne doki oraz system ograniczający różnice temperatur wewnątrz hali.

Pierwszy etap inwestycji ma być gotowy w marcu 2027 roku.