Apartamenty Zdrowie

Znam pośrednika, który żyje tylko z papierowej gratki, daje tam właśnie ogłoszenia po 7000 za m2 i target to ludzie, który nie do końca znają się na internetach...

basen jest wyłącznie w Solaris . Choć to też dziecko Studio 3.To inny charakter apartamentu. Cisza spokojna okolica w zielonej części Łodzi a nie w Centrum.
Basen jest tylko w jednym solarisie ogólno dostępny dla mieszkańców natomiast w pozostałych jest już wydzierżawiony i płatny. Fakt bo nie przewidzieli wycinki lasu od sasanek .Od północy bardzo spokojna ulica Przedwiośnie bez wylotu co najwyżej skręt w Konarową. Przez 2 godziny żaden samochód potrafi nie przejechać + bardzo niska zabudowa domów. Od wschodu segmenty od południa wycięte drzewa od zachodu las w którym jest żlobek nie do wycinki. Na wałsnej działce mają masę drzew .a kto posiada zielone patio w tym mieście cale w szkle z roślinami?
skoro architektura budynku Pana nie rusza , drewniane okna pasywne wielkoformatowe, winda panoramiczna przy 2 kondygnacjach .tarasy olbrzymie . ceramika, wysokie mieszkania, okna w łazienkach, stalowe poręcze,marmur na klatce schodowej , 51 garaży dla 22 rodzin. spokój, cisza ,dobry dojazd komunikacyjny to ok.
Porównywać to z dziurawą ,przelotową i hałaśliwą Bema i tymi pałacami jest żartem.:)

na Bema to klatka w Abarcie jak w hotelu...nie ma żadnego okna.

ale zielone przeszklone patio to jest korzyść 3 min w skali dnia. tak samo marina posiada piękną przeszkloną windę z widokiem na Park Julianowski (i to jadącą na 7. a nie wyłącznie na 2. piętro), tylko co z tego, jak również korzyść odczuwana 3 minuty dziennie. architektura tam również wyróżniająca się, z tym że ja na przykład niekoniecznie chciałbym w przekombinowanej marinie mieszkać. Przedwiośnie jest ok, ale to nie jest inwestycja tak wybitna, żeby spuszczać się nad nią przez 10 stron w wątku o zupełnie innej inwestycji. osobiście akurat wolałbym mieszkanie w pałacu na Bema - widok na gęsty park ze stawem (kto mówi, że trzeba brać mieszkanie od strony drogi). i takie gadanie że przedwiośnie nie ma samochodu dwie godziny, a bema - ulica skrzyżowanie obok tej samej rangi to nagle jak marszałkowska w wawie, litości. wszystkie te cechy (2 miejsca w hali, wysoka jakość materiałów, relatywnie dobra komunikacja, relatywna cisza i spokój, marmury, duże tarasy etc.) oferuje co najmniej kilkanaście inwestycji w Łodzi. i w mojej ocenie od przedwiośnia są bardziej ekskluzywne adresy np. Quercus z ogrodem na dachu i panoramicznym przeszkleniem wielkoformatowym z widokiem prosto na park, ostatnie piętro Mariny + cała strona z widokiem na staw i wiele innych. to że nikt nie sprzedaje to też argument na nic. Peiry I też nie widziałem ani jednego ogłoszenia jeszcze z rynku wtórnego, a za żadne skarby nie chciałbym tam mieszkać

quercus przy patologicznej smugowej - dobry żart.
marina się zapada + Sokolowka pozalewana dzięki temu stawowi : )cena widoku

widocznie na tym wątku o Az nikt nic do napisania nie ma skoro poruszacie inne nieruchomości.
Porównywać Peirę do Julianowa to jak Trabanta do Audi.

No ciężko dyskutować o AZ, skoro na jeden post na temat przypada dziesięć o wspaniałym Julianowie, Solariscie....

jest wolność słowa myślę że jak ktoś ma coś ciekawego o Az z pewnością to napisze...przecież nie na cenzora który ogranicza wypowiedzi.

Ale moderator to by sie przydał. Bany dla tych z julianowa, bo śmiecą tu

przecież ten koleś nie mieszka tam ,on się tylko zachwyca jakością , ani jeden wpis nie sugeruje że on tam kupił lokal, co najwyżej mógł remontować ;)

Do mieszkańców: co zrobiliście z wentylacją w oknach?

to ja też trzy pytania do mieszkańców:
1. czy jest jakaś perspektywa obniżki czynszu 1000zł/mieś? na forum tutaj pisali, że po zawiązaniu wspólnoty opłaty powinny zostać obniżone, deweloper twierdzi, że wspólnota jest zawiązana, a opłaty bez zmian
2. czego konkretnie tyczy się pytanie o wentylację w oknach?
3. czy hale garażowe zimą mają temperaturę otoczenia czy są ogrzewane?

Co zrobiłem z wentylacją w oknach ? Tą, która dała się domknąć domknalem, w oknach w których nie było opcji regulacji zostawiłem tak jak jest.
1. Jest perspektywa obniżki czynszu. Trzeba zrobić zebranie wspólnoty i zmienić administratora bo ten wybrany przez dewelopera jest warszawską sieciówką i jest bardzo drogi.
3. Hale garażowe chyba nie są ogrzewane, mają temperaturę otoczenia co jednak i tak jest temp. oczywiście wyższa niż ta na zewnątrz. Dziś na dworze jest 7 st a w garażu 13.

zapomnij w zmianie wspólnoty.deweloper ma największy udział i on dowodzi tu.

Póki co :)

Wentylacja w oknach musi być otwarta, oczywiście można coś tam domknąć, ale nie polecam uszczelniać wszystkiego, no chyba że ktoś chce sobie wyhodować grzyby na ścianie.
Garaż jest nieogrzewany, ale wiadomo że zawsze będzie ciut cieplej niż na dworze.
A deweloper będzie miał przewagę do momentu aż lokatorzy będą właścicielami min. 50,01% powierzchni mieszkalnych, co mam nadziej że niedługo nastąpi, a może już nastąpiło, trzeba byłoby policzyć.

Jak domknąć wentylację? Trzeba zdjąć tą pokrywę od środka?

razem ze znajomymi królika ten typ długo będzie miał większość.

Moze nie tak długo. Promocja chwyciła.

jakimi znajomymi? Co mają znajomosci do sprzedaży?

Witam. Planujemy kupić w apartamentach zdrowie mieszkanie dwupoziomowe. Proszę o opinie lokatorów

Dwupoziomowe od zachodu z czystym sumieniem mogę polecić... :)

znajomymi którzy kupili lokale i są po stronie dewelopera .

O ile jest opcja domykania, to wystaje kawałek plastiku poza obrys obudowy nawiewnika, którym można regulować, jeżeli nic nie wystaje to takiej opcji nie ma. A całkowite uszczelnienie do pierwszy krok aby zagrzybić sobie mieszkanie.

Co do komentowania znajomych królika, szkoda słów, to pewnie komentarz osoby która od samego początku widzi same problemy w tej inwestycji. Bo oczywiste jest to że tą inwestycję kupują tylko znajomi, którzy po koleżeńsku lubią mieć duże opłaty mieszkaniowe :P

W każdej inwestycji zawsze najlepsze lokale są sprzedawane swoim znajomym. Nic odkrywczego.

Deweloper też musi płacić rachunki za mieszkania, które są niesprzedane. O wysokości opłat będziemy wiedzieć więcej po rozliczeniu 2019.... aż dziwne, że znajomi dewelopera kupują takie buble...

to prawda ciemnoty w Łodzi nadmiar :)

deweloper AZ na facebooku: "średnie oprocentowanie lokat to 1,2 % od których musimy oddać 19% podatku belki co daje realne oprocentowanie < 1% . Inflacja to 3,4 % co oznacza że trzymając pieniądze w banku tracimy około 2,5 %. Kupując mieszkanie inwestycyjnie pod wynajem zarobimy około 5% rocznie zatem skumulowany zysk to nawet 7,5 rocznie" - ciekawe, że deweloper nie mogący sprzedać swojej oferty od 4 lat przez katastrofalne błędy projektowe przy realizacji inwestycji zaczyna się bawić w doradztwo inwestycyjne, nie zastrzegając nawet, że owym doradcą inwestycyjnym nie jest (czyli z naruszeniem obowiązującego w kraju prawa). oczywiście na próżno też szukać w wypowiedziach dewelopera informacji, że oprócz 1,2% lokat są na rynku dostępne (i od owych lokat bezpieczniejsze) są obligacje skarbu Państwa (zakup online, bez zakładania konta, czy nawet wychodzenia z domu) płacące 2,7% a później 1,5% + inflacja, więc do pewnego poziomu skutecznie chroniące oszczędności. próżno też szukać informacji, że stały roczny bilans Łodzi to minus 6000 mieszkańców, jak również niewiele mniej mieszkań, tyle że mieszkań w przeciwieństwie do mieszkańców przybywa. kolejna sprawa, że inwestycyjny zakup 100 metrów kwadratowych daleko od centrum jest pomysłem co najmniej egzotycznym

powyżej głos rozsądku. Miło poczytać kogoś normalnego na tym wątku.

Przedstawiciele dewelopera twierdzą, że opłaty miesięczne w granicach 1000 zł są rynkowe i nie ma perspektyw na obniżenie, nawet w sytuacji, kiedy nie będzie on miał większości (informacja uzyskana bezpośrednio u źródła), a chyba w interesie dewelopera i powodzenia sprzedaży jest to, żeby móc podawać tu stawki opłat jak najniższe? Przypuszczam, że utraty ciepła przy dużych przeszkleniach generują istotny koszt stały