Dawna drukarnia Scheiblera stanie się klimatycznym loftem

Ruszyła rewitalizacja drukarni będącej częścią dawnego kompleksu Scheiblera w Łodzi. Budynek znajdujący się w północnej części kompleksu zostanie zaadaptowany pod klimatyczne lotfy. Spółka Archicom z Grupy Echo Investment rozpoczęła właśnie sprzedaż inwestycji.

Fuzja to obecnie jedna z największych inwestycji trwających w Łodzi, która zakłada rewitalizację historycznych zakładów włókienniczych Karola Scheiblera. W drugim etapie inwestycji, oryginalne pofabryczne wnętrza dawnej drukarni zostaną zaadaptowane na 170 klimatycznych loftów, których projekt przygotowała pracownia architektoniczna Medusa Group. Budynek o kształcie odwróconej litery L posiada historycznie dwie kondygnacje w części zachodnio – południowej i trzy kondygnacje w części północno – wschodniej. W ramach inwestycji nieruchomość zostanie nadbudowana, co sprawi, że ostatecznie budynek będzie miał cztery kondygnacje, wysokość 18 metrów i powierzchni całkowitej wynoszącej 12 352 mkw.

W tej części kompleksu Fuzja przy ulicy Tymienieckiego powstanie łącznie 170 loftów, w tym 60 lokali zaprojektowanych zostało w nowej nadbudowanej części, która pokryta zostanie barwionym tynkiem mineralnym w kolorze miedzi zbliżonym do oryginalnego koloru cegły. Parter zostanie zagospodarowany pod 16 przestrzeni o funkcji gastronomicznej i usługowej.
wiz. materiały dewelopera

Loftowy budynek posiadał będzie trzy odrębne klatki, w których znajdą się odpowiednio 42, 66 oraz 62 mieszkania o metrażu od 28 mkw. do 111 mkw. Okazałe lofty w części historycznej ulokowane na parterze i pierwszym piętrze wyposażone zostaną w antresole oraz przestrzeń dzienną wysoką na ponad 6 metrów. Obiekt dysponował będzie balkonami, tarasami i ogródkami. Do dyspozycji mieszkańców oddane zostaną komórki lokatorskie, rowerownia i wielopoziomowy parking samochodowy zlokalizowany w pobliskim budynku.

Ponadto każda z klatek dawnej drukarni będzie wyróżniała się innym designem nawiązującym do włókienniczej i fabrycznej tradycji miasta. Budynek w częściach wspólnych zagospodarowany zostanie zielenią, a wokół niego zasadzone zostaną trawniki oraz krzewy. Dodatkowo od strony ulicy Tymienieckiego znajduje się pierwotna zachowana tu zieleń – szpaler drzew oddzielających lofty od ruchu ulicznego.

Zakończenie prac rewitalizacyjnych ma nastąpić na koniec 2025 roku. W tym czasie powstanie również droga łącząca ulicę Tymienieckiego z Milionową, na odcinku pomiędzy Piotrkowską a Kilińskiego. Ulica będzie składać się z dwóch pasów ruchu z szerokimi chodnikami po obu jej stronach, co da łącznie 14 metrów szerokości całego pasa drogowego.

Pierwszy etap Fuzji składa się z zupełnie nowego sześciokondygnacyjnego budynku zaprojektowanego w obrysie odrestaurowanych historycznych murów dawnej hali fabrycznej pełniącej funkcję wykańczalni, w którym zaplanowano 160 mieszkań loftowych. Ukończenie nastąpić ma w pierwszym kwartale 2025 roku.

Fuzja powstaje na obszarze 8 ha w otoczeniu historycznej zabudowy, która docelowo składała się będzie z 22 budynków, z czego 15 to obiekty historyczne.