7R buduje park magazynowy na lewobrzeżu Szczecina. Pierwsza hala już wynajęta

7R rozpoczyna realizację parku logistyczno-magazynowego 7R Park Szczecin South. Kompleks powstanie w południowo-zachodniej części Szczecina i będzie składał się z dwóch budynków o łącznej powierzchni około 29 tys. m².

Jeszcze przed rozpoczęciem budowy większy z obiektów, liczący ponad 23 tys. m², został w całości wynajęty firmie Procent Poland. Operator przeznaczy go na obsługę procesów logistycznych związanych z handlem internetowym. Długoterminowa umowa obejmuje zatem około czterech piątych planowanej powierzchni całego parku. W negocjacjach najemcę reprezentowała agencja Sawitar Estate Broker. Strony nie ujawniły wysokości czynszu ani wartości inwestycji.

Drugi budynek będzie miał około 5 tys. m². Według informacji dewelopera park ma być przystosowany do działalności logistycznej, dystrybucyjnej, e-commerce i lekkiej produkcji. Generalnym wykonawcą została firma Depenbrock Polska. Prace mają rozpocząć się w sierpniu 2026 roku, a zakończenie całego kompleksu zaplanowano na trzeci kwartał 2027 roku.

Inwestycja będzie pierwszym projektem 7R na lewobrzeżu Szczecina. Jej lokalizacja zapewnia dostęp do autostrady A6, prowadzącej w stronę granicy i niemieckiej A11, oraz do tras S3 i S6. Znaczenie tego położenia wzrosło po ukończeniu w październiku 2025 roku całej drogi S3 między Świnoujściem a granicą z Czechami oraz uruchomieniu w czerwcu 2026 roku ciągłego połączenia ekspresowego S6 między Szczecinem a Trójmiastem. Równocześnie w rejonie Szczecina trwa budowa nowego układu łączącego A6, DK13 i przyszłą Zachodnią Obwodnicę Szczecina. Część tych prac ma zakończyć się w 2027, a pozostałe w 2028 roku. (Ministerstwo Infrastruktury – S3, Ministerstwo Infrastruktury – S6, GDDKiA)

Nowa powierzchnia trafia na rynek o niewielkiej dostępności magazynów. Według Knight Frank na koniec pierwszego kwartału 2026 roku współczynnik pustostanów w rejonie Szczecina wynosił 1,4 proc. i był najniższy spośród analizowanych rynków w Polsce. Średnia krajowa wynosiła w tym czasie 7,2 proc. (Knight Frank)

W budynku wynajętym przez Procent Poland zaplanowano pompy ciepła, instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kWp, oświetlenie LED sterowane w systemie DALI oraz system zarządzania budynkiem BMS. Kompleks ma zostać poddany certyfikacji BREEAM z zakładanym poziomem Excellent. (parametry projektu 7R)