4 Ogrody

no bez napisu nazwy osiedla to lipa i wiocha po to chyba jest ta nazwa zeby jakos sie wyroznic. Nie chcę mowić ze mieszkam za netto, tylko w 4 ogrodach

artnadia - kiedy podpisałaś umowę?

ogrody super, ale cos by mogli władować do tych ogródków przed mieszkaniami od parkingu, trawa to trochę za mało.

w listopadzie 2010.
Wlasnie, jak sprawa ścian, czy ktoś kto juz odebrał mieszkanie może się wypowiedziec? Ja w standardzie mam jeszcze zapis o przygotowaniu do ostatecznego malowania, ale faktycznie tynki gipsowe to nie gładź...

oczywiscie ze nie, ale sciany są dosyć gładkie jak na ten tynk

Tez mam w standardzie "sciany malowane na bialo" ale dowiedzialam sie, ze ten punkt juz nieaktualny, gladzic trzeba, bo za dobrze to nie wyglada.

czy ktoz z tych co odebrali mieszkanie mial watpliwosci wlasnie co do scian? w sensie ze nie sa gladkie, że trzeba je dodatkowo gladzic itp?

no właśnie ja też mam w umowie przedwstepnej w standardzie "ściany malowane na biało" przygotowane do ostatecznego malowania, dziwi mnie to ze jest to juz nieaktualne. jest to zapis w umowie, wiec tym bardziej...

jak masz taki zapis w umowie to tak Ci zrobia - chyba ze nie chcesz, ale problem jest w tym czy faktycznie warto zeby te sciany byly malowane na bialo skoro i tak nie sa gladkie i trzeba je zaciagac gladzia. Czy jest jakas norma wskazujaca jak gladkie sciany powienny byc w standardzie "ostateczne przygotowanie do malowania"?

no wlasnie skoro maja byc ostatecnzie przygotowane do malowania to rozumiem ze wchodze z od razu z farba. A tu takie cyrki ze trzeba dodatkowo obrabiac. poza tym jak bedzie pomalowana na bialo to raczej powinna byc wczesniej tez zagruntowana zeby moja farba nie odpadala, czy teak bedzie okaze sie przy odbiorach.

Ja miałem w umowie ściany pomalowane na biało, ale zrezygnowałem, bo chciałem część wygładzić. Tam gdzie malowałem na to co było - ściany i tak wyglądają dobrze. Znajomi którzy kupili mieszkanie klatkę obok w ogóle nie zawracali sobie głowy gładzeniem ścian i też wygląda to dobrze. Jeżeli ktoś chce malować ściany farbą lateksową, to niepomalowane przez wykonawcę ściany są nawet lepsze, bo nie wiadomo jak taka pomalowana ściana przyjmie lateksową farbę ;) Więc lepiej robić grunt i podkład samemu.

podobno te miejsca parkingowe które są przed budynkiem przynależą do SM UNIWERSYTET czy ktoś rozmawiał z developerem na ten temat?

tak to jest dzialka 12/41 - droga, ale wieczystym użytkownikiem jest SM Uniwersytet, faktycznie musialby byc zapis o sluzebnosci, ale z tego wynika ze oni tez mogliby tu parkowac (tak jak my po przeciwnej stronie). nasze parkingi beda tylko na koncu bud - przed klatka E. I tu nasuwa mi sie pytanie - deweloper informowal ze bedize mozliwosc wykupienia miejsca post. na zewnatrz (pewnie bedzie postawiona blokada przed takimi miescami), a co jak ktos nie wykupi? nie bedize mogl parkowac? dojdzie do sytuacji ze miejsca beda staly puste bo niewiele osob kupi a reszta nie bedize mogla parkowac bo miesca beda zablokowane. Warto dopytac.

mieszkańcy 4 ogrodów będą parkować na miejscach SM uniwersytet to oczywiste przecież mało kto wykupi sobie miejsce w garażu; Pytanie jak to się ma do zapisów że aby wybudować jakiś obiekt mieszkalny musi być zapewniona ilość miejsc parkingowych dostępnych... ciekawe czy miejsca odpłatne też są tak traktowane?? bo jeśli tak to jest to absurd i dojdzie do sytuacji że tych miejsc dostępnych zwyczajnie nie będzie... już słyszę te awantury i klaksony podczas próby parkowania na terenie tego blokowiska :)

albo się dogadają zarządcy 4 ogrodów z sm uniwersytet albo będzie niezły pasztet

jesli developer nie sprzeda mieszkan czy to oznacza ze powienien rozdac je biednym ?

no a jak :)))))

Dlaczego tak późno podpisujemy umowy ostateczne? Na dniach odbieramy mieszkania, remontujemy na swój koszt a one i tak nie są nasze tylko dewelopera bo nie mamy tych umów ostatecznych spisanych notarialnie(dotyczy mieszkań kupionych na kredyt). Czy można podpisać umowę z ENEA na zamontowanie liczników skoro nie mamy tych umów?
A auto będę parkował gdzie tylko zechcę i niech ktoś spróbuje mi zwrócić uwagę z SM to zrobię mu z dupy jesień średniowiecza;)

No wlasnie, jak podpisac umowe z Eneą, SECem, czy wodociagami jesli nie bedzie jeszcze aktow notarialnych...bez tego ani rusz przy wykanczaniu.

wypwowiedz Arcia z maja

2012-05-30, 19:43:55

4 Ogrody

Z tego co mi wiadomo nikt nie placi jeszcze zaliczek (czynszu), poniewaz zaliczka jest ustalana przez wspolnote mieszkaniowa, ktora dopiero sie zalozy. Nie ma tez chyba jeszcze umow przyrzeczonych. Ci, ktorzy odebrali mieszkania prawdopodobnie podpisali na razie umowy z ENEA czy SEC-em, zadnych czynszow nie placa. Prosze mnie poprawic jesli sie myle :)
A jesli chodzi o waloryzacje, to ponoc to martwy punkt w umowie, deweloper ponoc nie bedzie bral pod uwage waloryzacji, gdyby ceny materialow budowlanych poszly w gore (info z biura).
Uzytkowanie wieczyste (z tego co pamietam) zawsze placilo sie do konca marca, wiec czeka nas to dopiero w nasteonych roku.

pytanie racia

A czy oplaty zwiazane z czynszem, prad, czy ciepla woda z SEC-u (bo grzac na szczescie nie trzeba ) nalezy juz uiszczac ?

Kisio odpisuje arci

Odnośnie opłat - czynsz dopiero po podpisaniu umowy przyrzeczonej, prąd/woda/ogrzewanie - po przejęciu mieszkania (od dnia przejęcia). Przy przejęciu mieszkania dostaje się od inspektora papier z którym idzie się do enei - tam podpisanie umowy i umówienie się na wizytę w mieszkaniu (ja z żoną się umówiłem, a i tak sami sobie przyszli bez nas).

czyli reasumując: woda jest w kranach bez umowy, z eneą mozna podpisac umowę jak pisze Kisio, który już odebrał mieszkanie

od maja mam podpisaną z eneą (na podstawie umowy przedwstępnej i odbioru), woda rozliczana będzie w czynszu wg. liczników.

od maja mam podpisaną z eneą (na podstawie umowy przedwstępnej i odbioru), woda rozliczana będzie w czynszu wg. liczników.

do Gostek - żebyś się nie przeliczył :)

sm na bank zalozy blokady, skoro my się grodzimy odgrodzą się i oni.

My się grodzimy, bo te miejsca parkingowe za płotem są płatne (dokładnie tak jak te SM Student obok, za zielonym płotem).

ale czy wy nie rozumiecie że te ogólne miejsca też przynależą do SM ? z tego wynika że my nie mamy wolnych ogólnodostępnych miejsc i jak np. SM sobie postawi blokady (na razie nie postawili wiec sobie parkujemy :) ) to albo wykupimy sobie postoje albo auta na środku zostawimy albo 4 ogrody nam udostępnią za free; Dla niewtajemniczonych zapraszam do ksiąg wieczystych żeby rzucili sobie okiem co do kogo przynależy;

ale wy nie rozumiecie że ogólnodostępne miejsca tez przynależą do SM? na razie korzystamy bo nie są poblokowane ale jak SM założy blokady to jesteśmy w czarnej d... albo wykupimy sobie miejsca od 4 ogrodów na powietrzu albo w garażu, z tego wynika że miejsc ogólnodostępnych nie mamy; Dla niezorientowanych zapraszam do ksiąg wieczystych i tam ładnie widać które działki do kogo przynależą;