4 Ogrody

ok moj grzejnik ma maksymalnie 33 kv no to jak mam ustawić na 20 kv ?

Witam, wiem że temat był wałkowany chce kupić na waszym osiedlu mieszkanie 3 pokojowe 67 m2 i zastanawiam sie jak będą wyglądały miesięczne opłaty (oczywiście w przybliżeniu) ponieważ jak wiadomo ludzie od sprzedaży zawsze mówią że wszystko tanio i pięknie.
Pozdrawiam mieszkańców!!

Oczywiście dodam ze zapoznałem się z forum i cenami lecz chodzi mi o to ze podali mi 2, 50 za metr i w tym niby jest fundusz remontowy i smieci zaliczka na ogrzewanie a czytając forum wychodzi 5,20 w przybliżeniu

75 m2 - czynsz miesieczny 430 zł

to bzdura , nie wiem kto to Panu napisał, opłaty jak na nowe mieszkanie bardzo wysokie a jak wiadomo z każdym rokiem rosną, ponieważ po dwóch latach skończą się gwarancje. Zarządca Calbud Deweloper nie patrzy ile pieniędzy wydaje bo to nie jego pieniądze!!!!!!! za zarządzanie 0,80 zł netto zapisane w akcie notarialnym to największa stawka w Szczecinie!!!!!!!
Za halę garażową prawie 100 zł + fundusz remontowy.
Za mieszkanie 60 metrów 450 zł ( z mediami) + fundusz remontowy. Nie wiem skąd te wiadomości chyba mieszkańcy nie wiedzą ile płacą. W pierwszej rozmowie z deweloperem opłata za metr miało być 2 zł , okazało się że jest 2,40. Od nowego roku już propozycja 3 zł( to podwyżka ponad 20%) , jednak dzięki interwencją kilku mieszkańców udało się obniżyć do 2,65 . To i tak bardzo dużo !!!!! Inne nowe wspólnoty płacą od 1,50 do 2 zł . A Cztery ogrody przebijają wszystkich. Za kilka lat nasze opłaty przy tym Zarządcy przy 20% podwyżce co roku będą wynosiły nawet nie chcę wiedzieć.!!!!

obecne stawki:
1,95 m2 czynszu (w tej kwocie zawarte już jest wynagrodzenie zarządcy)
0,45 m2 śmieci
0,20 m2 fundusz remontowy
15 zł m3 wody ciepłej
10 zł m3 wody zimnej
centralne ogrzewanie 2 zł m2
woda i cieplo to zaliczki które podlegają rozliczeniu i jest się na + lub -
hala garażowa ok 90 zł

Amen :) W końcu znalazł się ktoś kto umie czytać korespondecje od zarządcy ze zrozumieniem. Ja proponuje na zarządcę spółdzielnie mieszkaniową Wspólny Dom. Tam będziecie mieć niski czynsz...

chyba jest Pan przedstawicielem Zarządcy bo tak broni ich interesów. Ja płacę kredyt i zależy mi na niższych opłatach o takich jak byłam mowa przy zakupie.

To ja się pytam jak to jest możliwe, że inne wspólnoty mogą mieć niski czynsz i starcza im na pokrycie wszystkich zobowiązań? Był podany przykład 1,50 zł, to o złotówkę mniej od nas, więc jak to możliwe, że przy złotówce więcej od każdego naszego metra i tak nam za chwilę może zacząć brakować? Bo naprawdę nie jestem w stanie tego pojąć...

A ja mam pytanie jeszcze dot. SEC-u.
W jaki sposób odbywa się ustalanie opłat za ogrzewanie i podgrzanie ciepłej wody? Czy to jest stawka narzucana przez SEC czy negocjowana?
Osobiscie uważam, ze podgrzanie 1 m3 w kwocie 15 zł to sporo. Ciezko sie wypowiadać również o ogrzewaniu... dopóki budynek jest nienagrzany.

to raczej nie jest wysoka stawka, stawki w szczecinie w zalezności od wielu parametrów siegaja nawet do 23 zł (ciepła woda), wiec nie przesadzałbym z tą kwotą. Wynagrodzenie zarządcy to jest wysoka stawka i tu zgadzam się z kazdym kto o tym pisze. Budynek jest nagrzany bo od roku chodzi w nim ogrzewanie, więc można się już wypowiadać. Oczywiście pierwszy rok jest zawsze najcięższy dla lokatorów, ale drugi może być nielepszy ( okna z czasem przestaną być tak szczelne jak są).

15 zł to zaliczka i nie jest powiedziane ze ta kwota nie będzie wieksza lub mniejsza. Rozliczenie wody to wypadkowa wielu czynników, w tym licznik lokatora.

Ja zastanowił bym się drugi raz czy kupić mieszkanie na tym osiedlu ale tylko ze względu na opłaty, jednak przy wziętym kredycie trzeba szukać mieszkania z niskim czynszem ,taka moja rada dla kupujących. Szczerze zastanawiam się nad sprzedażą mojego mieszkania . Boję się co będzie za kilka lat jak stawki będą co roku wzrastać,przecież nie było żadnych podwyżek mediów w tym roku, nie wiadomo jeszcze co po gwarancji jeszcze będzie trzeba poprawiać, wiem że na innych osiedlach to usterki wychodzą jak już nie ma gwarancji.
Na Dolinie Słońca czynsz po czterech latach eksploatacji wzrósł 40% bo po kilku latach wychodzą niedoróbki, miejmy nadzieję,że tu tak nie będzie.

Dlatego wlasnie teraz musimy scigac zarzadce i wykonawce zeby nie guzdrali sie tylko naprawiali co mozna.

ZAraz nam zleci 2 lata i bedzie płacz.

kazdy developer może mamic niskim czynszem na poczatku, nigdy nie przewidzimy jakie stawki zostną określone pozniej, pocieszającym jest to że to my mieszkancy decydujemy kto będzie naszym zarządcą. Ok przez dwa lata nie mozemy zmienic zarzadcy, ale pozniej bez problemu wybrać firmę która będzie tansza. Nami calbud bedzie zarządzał do sierpnia przyszłego roku. Zresztą już udowodnilismy nasza skutecznosc znajdując tanszego ogrodnika i firmę sprzątającą ( to chyba powinno być zadaniem profesjonalnego zarządcy a nie inicjatywą mieszkańców)

Czesc osob najwyrazniej przeliczyla sie ze swoimi mozliwosciami. Stawki sa srednie. Nie moga byc niskie, bo osiedle ma duzo zieleni, lamp, 9 wind, ochrone. Co sie dzieje w sprawie podwyzszenia oplat za smieci to juz ogolnokrajowa dyskusja w zw. z wymogami unijnymi. Co do ogrzewania to tez prosze popytac znajomych, ktorzy za gaz placa 11 tys. miesiecznie za 60 metrowe mieszkanie.

Popytajcie ile płacą za czynsz/media mieszkańcy różnych szczecińskich osiedli: Nowa i Stara Cegielnia, Garden House, Osiedla Glinki, Za Sterem Modehpolmo. Park Ostrowska to już zupełna masakra... Jeśli ktoś nie ma kasy na spłatę kredytu to może warto było zastanowić się przed kupnem mieszkania, czy go na nie stać...

to troche jak z kupnem samochodu. Kupiliscie bmw, a chcecie placic jak za tico.

zarządcę możemy zmienić w każdej chwili , nie musimy czekać dwa lata bez żadnych konsekwencji.

" bo osiedle mu dużo zieleni" żart jakiś?? no chyba że dla miastowych to jest duuużo zieleni hehe. spójrz na osiedle Magnolia ile tam jest zieleni, a stawki za czynsz mają takie same jak my... Na początku wszyscy się burzyli że 1,95 za m2 to dość duża kwota, a teraz jak twierdzimy że 2,40 to dużo to usłyszymy że jeżeli nie stać nas na mieszkanie czy kredyt to trzeba było nie kupować... żenada jakaś. dziwni ludzie jesteście! chyba nie o to chodzi w tym wszystkim!

a tym 11 tys. miesięcznie za gaz -Rozbawiłeś mnie tym tekstem!!! Dawno nie słyszałem głupszej głupoty :)

Ludzie, od dwóch dni praktycznie nie mamy ciepłej wody. CO JEST GRANE !!!!

hmm a ja mam ciepłą wodę, fakt że nie odrazu ale jest. Zapraszam, możecie się u mnie umyć ;)

oczywiscie nie 11 tys . tylko 1 tys. to chyba od razu widac.

no tylko my tutaj gazu nie mamy, więc nie rozumiem po co ten przykład?!

To właśnie robota Pani Falkowskiej i Pana Bartka zabierają się za te usterki jak" jeż za...................." zgłaszałem Panu Bartkowi awarię wody a tu tylko gorzej !
Ładnie na zebraniu tylko mówią i nic więcej!

a może chcemy mieć gaz? :) ludzie rozejrzyjmy się po całym osiedlu, czy coś nie jest do zrobienia, żeby ich teraz wykorzystać niech to zrobią, a nie obudzimy się za rok , że coś tam było, ale już sami musimy to robić.

u mnie dzisiaj z wodą lepiej... czekałem na ciepłą tylko 14 minut, wczoraj koło 20 :)

Jakas tragedia z ta woda, u mnie leci zimna. Szkoda mi wody, zeby czekac 20 minut ;/ Jak tu sie myc, nie wspomne o biednych dzieciach, zwlaszcza jak sie czlowiek rano spieszy do szkoly czy przedszkola :(

marudzicie z tą wodą przeciez wszystko zostało zgodnie z polskimi normami jak i daszki nad klatkami i smietnikami, po których nie ma śladu