4 Ogrody

i ile waloryzacja?

Z tego co mi wiadomo nikt nie placi jeszcze zaliczek (czynszu), poniewaz zaliczka jest ustalana przez wspolnote mieszkaniowa, ktora dopiero sie zalozy. Nie ma tez chyba jeszcze umow przyrzeczonych. Ci, ktorzy odebrali mieszkania prawdopodobnie podpisali na razie umowy z ENEA czy SEC-em, zadnych czynszow nie placa. Prosze mnie poprawic jesli sie myle :)
A jesli chodzi o waloryzacje, to ponoc to martwy punkt w umowie, deweloper ponoc nie bedzie bral pod uwage waloryzacji, gdyby ceny materialow budowlanych poszly w gore (info z biura).
Uzytkowanie wieczyste (z tego co pamietam) zawsze placilo sie do konca marca, wiec czeka nas to dopiero w nasteonych roku.

owszem do konca marca ale ile, bo w tym roku wieczyste poszybowalo ostro w gore :(

co to znaczy ostro ?

w zależności od miejsca w Szczecinie nawet do 50%

ale to pewnie grunty, ktre były wyceniane 100 lat temu

to wspólnota, która się zawiąże pod oddaniu mieszkań zadecyduje o wysokości czynszu.

to w teorii, ale w rzeczywistosci to calbud narzuci nam pewnie wysokosc czynszu

tylko żeby sobie teraz nie odbili atrakcyjnej ceny zakupu późniejszym czynszem; Co do wieczystego to będą to "śmieszne" pieniądze w skali roku wiec tym bym się nie przejmował;

czy ktos juz odebral mieszkanie w bud. 1?

nawiązując do dyskusji o ochroniarzu. Bede postulowac by jednak go zatrudnić. Koszt takiej ochrony rozłożony na 200 mieszkań bedzie groszową sprawą, a korzyści moga być naprawdę wymierne. I nie chodzi o samą ochronę ale chociażby o koszt ubezpieczenia mieszkania. Gdy nieruchomość jest strzeżona całodobowo, ubezpieczenie mieszkania jest dużo tańsze. A na tym myśle każdemu z nas zależy.

Jestem za. Ktoś, gdzieś wyżej napisał, że ochrona to złudne poczucie bezpieczeństwa, a ja odwrócę sytuację: ochrona to kolejna bariera psychologiczna dla potencjalnego zbira.

zatrudnię osobę ze stopniem niepełnosprawności albo emeryta/rencistę - mam nadzieję że nie będzie to treść ogłoszenia na ochroniarza ...

a co w tym złego? ma siedzieć gosciu nawalony koksem i kurzym mózgiem. Wole starszego Pana Janka, który uszanuje swoją pracę. Nie oczekuje, że rzuci się w pogon narazajac zycie, ale poinformuje kogo trzeba, czyli zrobi to czego boi sie wiele oób - zadzowni na policję. Zawsze tez może wezwać kolegów z patrolu, bo zakładam ze będzie to jakas agencja ochrony

wydaje mi się że niektórzy mają błędne pojęcie o ochronie osiedla. Nie jest to osobista ochrona kazdego mieszkania i kazdego mieszkańca tylko kontrola "obcych" osób kto gdzie wchodzi i wychodzi by łatwiej można było złapac ewentualnego wandala. Jak ktoś chce zrobić włam to zrobi go nawet pod okiem najlepszej ochrony. Monitoring bramy wjazdowej i ochroniarz jest jednak czasem dobrym straszakiem (jak wspomniała gościówa - psychologicznym) oraz pierwszym ogniwem do zaalarmowania odpowiednich słuzb.

to samo może zrobić zwykły cieć albo dozorca; Do wykonywania telefonów nie potrzeba ochroniarza;

Nie wiem jaką groszową kwotę za ochronę ktoś miał na myśli, na większości dużych strzeżonych osiedli w Szczecinie dodatkowy koszt za ochronę oscyluje w granicach ok.40zł miesięcznie, trochę to dużo jak na poczucie "psychologicznej bariery", za podobną lub niewiele wyższą kwotę można kompleksowo ubezpieczyć mieszkanie od pożaru, zalania, kradzieży i wielu innych zdarzeń, poza tym nie wiem jak by miało być chronione nasze osiedle jak wejścia do większości klatek są bezpośrednio z ulicy, aby ochrona miała jakiś sens należało by postawić szlaban zaraz za Netto i wtedy można mówić o jakiejś kontroli osób poruszających się w obrębie naszych budynków. Na pewno na pierwszym zabrania mieszkańców poruszymy ten temat i wszyscy wspólnie zdecydujemy co będzie dla nas najlepsze.

wspólnie to możemy prowadzić tę jałową gadkę

witam, chciałem zapytać się czy ktoś sprawdzał poziom na wylewce? tzn konkretnie czy ktoś przykładał poziomice na podłodze żeby nie było później sytuacji w której na jednym końcu pokoju panele są na poziomie 0 a na drugim końcu +1 - 2 cm...?

bedziesz miał odbior mieszkania to sobie sprawdzisz

te ławki sa do d... niby ławy parkowe miały być a w kazdym lepszym parku sa ładniejsze :(

Arcia czy posiadasz jakieś zdjęcia z części z ogrodem różanym?

czy wiadomo juz czy plac zabaw zostal poprawiony?

Zabecko, bedac ostatnio na budowie niestety nie wchodzilam na te czesc z ogrodem rozanym.

Oj jeśli atmosfera na osiedlu będzie taka jak na tym forum to będzie wesoło drodzy sąsiedzi :)

no ale fontannę przed budynkiem macie super

ktos widzial mieszkania pokazowe ?

Czy ktoś się orientuje dlaczego gotowe przecież już mieszkania nie mogą być zmierzone przed umową przedwstępną? Tak żeby od razu wiedzieć ile m2 się kupuje?

to pewnie kwestia organiacji. a kto zabronił dokonać takiego pomiaru?

Dlaczego umowy ostateczne możemy podpisywać nawet kwiecień 2013-do tego czasu prawnie nie znamy ceny faktycznej./po przeróbkach zwrot obciążony dodatkowymi kosztami/.