Sprzedaż centrum handlowego w Gliwicach. Jakie zmiany planuje nowy właściciel?

Centrum handlowe Europa Centralna w Gliwicach ma nowego właściciela. Mitiska REIM, wiodący inwestor specjalizujący się w obiektach handlowych typu convenience w Europie pozyskał obiekt na Śląsku, w którym planuje przeprowadzić zmiany poprawiające jego funkcjonowanie.

Mitiska REIM, wiodący inwestor specjalizujący się w obiektach handlowych typu convenience w Europie, w imieniu funduszu MEREP 3 ogłosił nabycie projektu Europa Centralna w Gliwicach o powierzchni najmu 67,000 m² GLA, zlokalizowanego na nieruchomości o powierzchni 27 ha. Projekt Europa Centralna składa się z parku handlowego o powierzchni 39,700 m² GLA oraz galerii o powierzchni 27,300 m² GLA, wraz z parkingiem oferującym około 2,000 miejsc dla klientów. Jest to największy obiekt handlowy w Gliwicach, strategicznie zlokalizowany na skrzyżowaniu dwóch autostrad A1 i A4 w regionie Górnego Śląska, który jest jednym z najsilniejszych obszarów gospodarczych w Polsce.

W ramach strategii inwestycyjnej value-add, Mitiska REIM planuje zwiększyć atrakcyjność obiektu poprzez poprawę efektywności funkcjonowania części handlowej, pozyskanie nowego operatora spożywczego oraz wprowadzenie strategii zrównoważonego rozwoju, co pozwoli na osiągnięcie certyfikacji BREEAM In-Use na poziomie „Very Good”.

Obecnie do głównych najemców parku handlowego należą markety Castorama i Jula, a wśród pozostałych najemców znajdują się JYSK, Action, Media Expert, Sports Direct oraz restauracja drive thru McDonald’s. Oferta rekreacyjna zapewniona jest między innymi przez najemców Funzeum i park trampolin House of Air. Na terenie projektu pozostaje do dalszego wykorzystania przez operatorów z różnych branż i biznesów powierzchnia około 11,000 m2 GLA po byłym hipermarkecie Tesco, po wycofaniu się sieci Tesco z Polski w 2019 r.

Mateusz Szymczak, Manager Inwestycyjny Mitiska REIM, komentuje, że "Europa Centralna jest doskonałą lokalizacją nie tylko dla handlu detalicznego, ale także dla innych uzupełniających projektów typu convenience", ponieważ w odległości 30 minut jazdy samochodem od obiektu mieszkają prawie dwa miliony ludzi, a region Górnego Śląska cechuje się wysokim poziomem siły nabywczej i jest jednym z największych obszarów aktywności biznesowej w Polsce.

Nabycie Europy Centralnej po raz kolejny potwierdza naszą zdolność do identyfikacji inwestycji value-add stwarzających szansę na pomyślne repozycjonowanie obiektu w celu dostarczenia nowoczesnego i atrakcyjnego projektu typu convenience, z wykorzystaniem wieloletniego doświadczenia w zarządzaniu aktywami Mitiska REIM - dodaje Sylvie Geuten-Carpentier, Partner Zarządzający Mitiska REIM.

W procesie nabycia doradcami funduszu MEREP 3 i Mitiska REIM była kancelaria prawna Wolf Theiss oraz doradca techniczny Arcadis.

Pod koniec ubiegłego roku, firma Mitiska REIM uzyskała 158 mln euro na rzecz swojego flagowego funduszu - Mitiska European Real Estate Partners 3 (MEREP 3). Strategia funduszu skupia się na inwestowaniu w nieruchomości typu „convenience” w Europie, ze szczególnym naciskiem na parki handlowe z uznanymi operatorami spożywczymi, logistykę miejską oraz obiekty logistyczne typu „last mile” w rejonach aglomeracji miejskich. W najbliższych 12 miesiącach MEREP 3 planuje pozyskać dodatkowe środki dla funduszu.