Popyt na kredyty mieszkaniowe spadł o 30% – co to oznacza dla rynku?

2024.09.04
Autor: Bartosz Motorek
Kredyty na dnie, mieszkaniówka na hamulcu, fot. materiały prasowe
W sierpniu 2024 roku liczba zapytań o kredyty mieszkaniowe spadła o 25,2% w porównaniu do sierpnia 2023 roku, jak podaje BIK. Oznacza to, że banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania na kwotę niższą o jedną czwartą w porównaniu do poprzedniego roku.

W sierpniu 2024 roku o kredyt mieszkaniowy ubiegało się 26,41 tys. osób, podczas gdy rok wcześniej było to 38,85 tys., co oznacza spadek o 32%. W porównaniu do lipca 2024 roku liczba wnioskodawców także zmalała, tym razem o 13,7%.

Średnia kwota kredytu mieszkaniowego, o jaki wnioskowano w sierpniu 2024 roku, wyniosła 431 tys. zł. Była ona o 5% wyższa niż w sierpniu 2023 roku, ale nieco niższa (o 1,1%) w porównaniu do lipca 2024 roku.

Sierpniowe dane pokazują, że zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi spadło, ale nie aż tak mocno, jak się obawiano. Liczba osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy zmniejszyła się o 30% w porównaniu do sierpnia ubiegłego roku, czyli drugiego miesiąca działania programu „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”.

W pierwszej połowie tego roku porównywaliśmy wyniki do niskiego poziomu z zeszłego roku, co dawało lepsze wyniki. Teraz jednak dane będą porównywane do wysokiego poziomu z drugiej połowy 2023 roku, co prawdopodobnie spowoduje spadek wartości Indeksu w kolejnych miesiącach.

Martwić może spadek zainteresowania kredytami mieszkaniowymi z miesiąca na miesiąc. W sierpniu liczba wnioskodawców spadła o 14% w porównaniu do lipca, co może być związane z okresem wakacyjnym i urlopami. Mimo to, warto monitorować tę sytuację w nadchodzących miesiącach.

Drugim ważnym aspektem, który częściowo kompensuje spadek wartości Indeksu wywołany spadkiem liczby wnioskodawców, jest wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do wartości 434 tys. zł – to kwota o 5% wyższa niż w sierpniu 2023 r. Wnioskowaniu o coraz wyższe kwoty kredytów sprzyja wzrost zdolności kredytowej w wyniku realnego wzrostu wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych
powiedział: prof. Waldemar Rogowski, Główny Analityk Grupy BIK

Najnowsze wiadomości