Wyburzą pawilony handlowe na Woli i wybudują nową inwestycję mieszkaniową

Parterowe pawilony handlowo-usługowe przy skrzyżowaniu ulic Sołtyka i Ostroroga, otoczone betonowym ogrodzeniem i porośnięte dziką zielenią, przejdą do historii. W ich miejscu deweloper planuje realizację wielorodzinnej inwestycji w trybie specustawy mieszkaniowej.

Nowa inwestycja mieszkaniowa planowana jest na skrzyżowaniu ulic Juliana Ostroroga i Kazimierza Sołtyka w dzielnicy Wola. Za budowę odpowiada firma Razem Na Sołtyka Sp. z o.o., a jego realizacja ma się odbyć w trybie tzw. Lex Deweloper, czyli specustawy mieszkaniowej z 2018 r., umożliwiającej szybsze przygotowanie inwestycji mieszkaniowych, także niezależnie od obowiązującego planu miejscowego.

Co zakłada inwestycja?

Budynek wielorodzinny o zróżnicowanej wysokości – od 4 do 5 kondygnacji i maksymalnej wysokości 17,35 m. W parterze od strony ulicy Ostroroga powstać ma lokal usługowy, a w części podziemnej hala garażowa. Deweloper zadeklarował również realizację nowej infrastruktury drogowej, w tym przebudowę fragmentów ulic Ostroroga i Sołtyka, wraz z oświetleniem, parkingami i zielenią.
Projekt inwestycji przy ulicy Ostroroga na warszawskiej Woli, wiz. materiały inwestora

Wygląd i lokalizacja

Planowany budynek będzie utrzymany w stylu miejskim – z czerwoną cegłą, dużymi oknami i nowoczesną formą wpisującą się w śródmiejski charakter otoczenia. Inwestycja obejmie działki nr 74/1 i 74/2 z obrębu 6-03-08. W ramach towarzyszącej infrastruktury zaplanowano też uporządkowanie przestrzeni wzdłuż obu ulic – m.in. przebudowę zjazdów, przesadzenie drzew i odnowienie zieleni niskiej.

Obecny stan działki

Na terenie planowanej inwestycji znajdują się obecnie parterowe budynki o funkcji handlowo-warsztatowej. Teren jest w dużej części utwardzony, z ograniczoną ilością zieleni. Otoczony jest zniszczonym ogrodzeniem betonowym z dwoma wjazdami.

Zgodność ze Studium i planami miejscowymi

Zgodnie ze Studium z 2006 r., teren przeznaczony jest głównie pod usługi z dopuszczeniem 40% funkcji mieszkaniowej. Dopuszcza się także możliwość wyznaczenia zabudowy śródmiejskiej w trybie specustawy. Teren objęty jest miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego dla rejonu ul. Okopowej i Młynowa, jednak specustawa umożliwia odstępstwo od tych ustaleń.