Warszawa przed Barceloną, Mediolanem i Paryżem. Stolica umacnia pozycję wśród topowych miast Europy

2026.02.05
Autor: Bartosz Motorek
Wieżowiec Varso Tower w Warszawie, fot. HB Reavis
Warszawa awansowała do ścisłej europejskiej czołówki rynków inwestycyjnych. Najnowsze badanie preferencji inwestorów pokazuje, że stolica Polski jest dziś postrzegana jako rynek porównywalny z największymi i najbardziej dojrzałymi metropoliami Europy Zachodniej.

Z najnowszego raportu CBRE „European Investor Intentions Survey 2026” wynika, że Warszawa zajęła trzecie miejsce w rankingu najbardziej atrakcyjnych miast do inwestowania w nieruchomości w Europie w 2026 roku. Wyżej uplasowały się jedynie Londyn oraz Madryt.

Badanie objęło inwestorów wskazujących rynki zagraniczne, które ich zdaniem mogą przynieść najwyższe całkowite stopy zwrotu w nadchodzącym roku. Warszawa wyprzedziła w zestawieniu takie metropolie jak Barcelona, Mediolan oraz Paryż.

Według autorów raportu, wysoka pozycja Warszawy odzwierciedla zmianę jej postrzegania przez międzynarodowy kapitał. Stolica Polski przestała być traktowana wyłącznie jako lider regionu Europy Środkowo Wschodniej, a coraz częściej oceniana jest na równi z dojrzałymi rynkami Europy Zachodniej. Wpływ na to mają stabilne fundamenty makroekonomiczne, prognozy wzrostu gospodarczego oraz konkurencyjne stopy zwrotu możliwe do uzyskania na rynku nieruchomości komercyjnych.

Pozycję lidera w rankingu miast utrzymał Londyn, który nadal postrzegany jest jako najbardziej atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna na kontynencie. Madryt zajął drugą pozycję, korzystając z dobrej koniunktury gospodarczej i rosnącego zainteresowania inwestorów zagranicznych. W pierwszej piątce znalazły się również Barcelona oraz Mediolan, który systematycznie poprawia swoją pozycję dzięki rozwojowi infrastruktury i korzystnemu otoczeniu dla biznesu. Paryż uplasował się na szóstym miejscu.

Równolegle inwestorzy oceniali potencjał poszczególnych państw. Polska utrzymała trzecią pozycję w rankingu krajów już trzeci rok z rzędu, potwierdzając swoją rolę jako największego i najbardziej stabilnego rynku w regionie Europy Środkowo Wschodniej.

Na pierwszym miejscu w zestawieniu krajowym znalazła się Hiszpania, wskazywana przez niemal połowę respondentów jako rynek o najwyższym potencjale zwrotów w 2026 roku. Drugą pozycję zajęła Wielka Brytania, a czwarte miejsce przypadło Włochy, które poprawiły notowania dzięki większej stabilności finansowej i ograniczonej podaży nowych projektów. Pierwszą piątkę zamknęły Niemcy.

Najnowsze wiadomości