Towarowa 22 za 120 mln euro w rękach EPP oraz Echo Investment

2016.10.04

Autor: Urbanity.pl

Echo Investment oraz Echo Polska Properties podpisały umowy dotyczące wspólnego zakupu terenu i budowy inwestycji przy ulicy Towarowej 22 w Warszawie. Dotychczasowym właścicielem działki był fundusz private equity - Griffin Real Estate.

Koszt nieruchomości, jaki poniosą kupujący, nie przekracza 120 milionów euro, z czego 78 milionów euro zostanie przelane na konto sprzedającego zaraz po podpisaniu umowy. Pozostała część pieniędzy zostanie uregulowana po spełnieniu określonych warunków planistycznych.

EPP oraz Echo Investment stworzą joint venture, gdzie EPP posiadało będzie 70 proc., a Echo pozostałe 30 proc. W ramach umowy, Echo Investment będzie deweloperem warszawskiej inwestycji

W porównaniu z innymi dużymi miastami, Warszawa wciąż ma relatywnie niski wskaźnik powierzchni handlowej w przeliczeniu na jednego mieszkańca: 450 m.kw. na 1000 mieszkańców, natomiast w Poznaniu i Wrocławiu ? powyżej 600 m.kw. Hadley Dean zwrócił także uwagę na siłę nabywczą mieszkańców Warszawy, która jest o 80 proc. wyższa od średniej krajowej.

Po sprzedaży do EPP siedmiu biurowców objętych ROFO, Echo ma wystarczająco dużo środków na nowe inwestycje

- powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

W najbliższych latach w tej okolicy powstanie około 1 mln mkw. biur, Wola jest także dzielnicą, w której powstaje najwięcej mieszkań w Warszawie. Nasza inwestycja przywróci miastu ten historyczny kwartał ulic dodając mu funkcje handlowe, rozrywkowe i restauracyjne

- powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

Towarowa 22 to składająca się z kilkudziesięciu działek nieruchomość o całkowitej powierzchni około 6,5 ha i potencjalnej powierzchni wynajmu ponad 100 tys. m.kw. Daje to największy teren pod zabudowę komercyjną w centrum stolicy.

Doradcą komercyjnym kupujących było CBRE i Savills, natomiast sprzedającym doradzał Colliers International.