Stolica przyciąga zamożnych - gdzie kupują mieszkania premium?

Najnowsze wyniki Barometru Warszawskiego pokazują, że stolica cieszy się wyjątkowo pozytywną opinią swoich mieszkańców – zdecydowana większość deklaruje satysfakcję z życia w mieście, a ponad połowa dobrze ocenia swoją sytuację finansową. To sprzyja rozwojowi segmentu apartamentów premium, którego potencjalnych nabywców nie brakuje.

Według ekspertów CBRE, kupujący luksusowe nieruchomości kierują się przede wszystkim prestiżem i wygodą lokalizacji. Najczęściej wybierają Mokotów, Powiśle, Saską Kępę, Żoliborz oraz Śródmieście - dzielnice oferujące dostęp do parków, usług, restauracji i rozwiniętej infrastruktury.

Mokotów wyróżnia się nie tylko największą populacją w Warszawie, lecz także rekordową sprzedażą mieszkań z rynku pierwotnego. W czerwcu zanotowano tam ponad dwieście transakcji, a w ofercie znajduje się ponad pięćdziesiąt inwestycji, z czego część należy do segmentu premium. Różnorodność zabudowy oraz wysoka jakość życia sprawiają, że dzielnica ta jest chętnie wybierana przez wymagających klientów.

Nabywcy z najwyższego segmentu oczekują perfekcyjnego standardu - od użycia szlachetnych materiałów i spójnej koncepcji wnętrz, po rozwiązania wpisujące się w trend subtelnej, ponadczasowej elegancji. Ważnym elementem staje się personalizacja – unikalne projekty, dzieła sztuki i nietuzinkowe detale. Standardem stają się również dodatkowe udogodnienia, takie jak concierge, strefy wellness, baseny, korty do padla czy prywatne ogrody.

Bezpieczeństwo i prywatność są równie istotne - zamknięte kompleksy z ochroną, prywatne windy i dyskretna obsługa należą do oczekiwanych elementów. Coraz większe znaczenie mają też technologie smart home i systemy oparte na sztucznej inteligencji, które wspierają energooszczędność, kontrolę dostępu i komfort codziennego funkcjonowania.

Proces zakupu w tym segmencie jest przemyślany i często prowadzony we współpracy z doradcami, architektami oraz prawnikami. Kluczową rolę odgrywa zaufanie do agenta i najwyższy poziom obsługi, co potwierdza, że w luksusowych nieruchomościach liczy się nie tylko sam produkt, lecz także cała ścieżka doświadczeń klienta.