Stary biurowiec na Mokotowie przebudują na mieszkania

2023.10.19

Autor: Bartosz Motorek

Obrzeżna Center zmienia właściciela i funkcję, fot. materiały prasowe

Budynek biurowy zlokalizowany przy ulicy Obrzeżnej na warszawskim Mokotowie zmienił właściciela, który w planach ma jego przebudowę i zmianę funkcji.

Obrzeżna Center to stary już biurowiec przy ulicy Obrzeżnej 7 w Warszawie, przy głównym skrzyżowaniu Mokotowskiego Obszaru Biznesowego. Budynek biurowy na sześciu kondygnacjach naziemnych oferuje około 10 000 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej. Najemcy mają do dyspozycji ponadto miejsca parkingowe podziemne i naziemne.

Nowym właścicielem nieruchomości został polski inwestor. Sprzedającym była Octava, którą w transakcji wspólnie reprezentowały firmy Avison Young i Savills. Penteris zapewniał doradztwo prawne dla sprzedającego w trakcie całego procesu.

Wiadomo, że nowy właściciel Obrzeżna Center zamierza przebudować budynek i zmienić jego funkcję na PRS.

Już od kilku lat obserwujemy transformację Mokotowskiego Obszaru Biznesowego z dzielnicy biznesowej, w dzielnicę z nowymi i nowoczesnymi nieruchomościami mieszkaniowymi, hotelami i restauracjami, które zmieniły charakter tego obszaru. Nie bez znaczenia jest też nowa infrastruktura, usprawniająca dojazd do innych części miasta. Obrzeżna Center to świetna lokalizacja dla jednostki PRS ze względu na centralne położenie w tym obszarze. Doradcy techniczni Avison Young przeanalizowali już kilka budynków pod kątem potencjalnej przebudowy na funkcję mieszkaniową lub PRS. Zgodnie z ich analizą, zmiana sposobu użytkowania z biurowego na mieszkaniowy pod względem technicznym w wielu przypadkach nie powinna być problematyczna. Starsze budynki biurowe często znacznie różnią się pod względem standardów od nowoczesnych i energooszczędnych biurowców klasy A. Pod tym względem przekształcenie ich w funkcję mieszkaniową może być bardziej opłacalne niż dalsze utrzymywanie coraz mniej atrakcyjnych i trudniejszych do wynajęcia powierzchni biurowych

powiedział: Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment w Avison Young

Jedne z największych polskich kancelarii prawniczych w ponad 100-metrowym wieżowcu w Poznaniu 2025-01-17 11:33:39
Wieżowiec w Śródmieściu nadal główną siedzibą międzynarodowej firmy doradczej z Wielkiej Brytanii 2023-10-12 08:53:44
Zakończyła się modernizacja Grunwaldzki Center we Wrocławiu. Jakie zmiany w biurowcu? 2022-08-31 10:20:36
Nowy zarządca ponad 200-metrowego wieżowca we Wrocławiu 2022-05-12 08:34:12
Equal Business Park w Krakowie skomercjalizuje Savills 2021-12-09 07:22:18
Biurowiec z elementami odrestaurowanej starej fabryki na Woli ma nowego doradcę 2021-11-15 12:30:48
Diamentowy biurowiec w Krakowie ma nowego doradcę 2021-07-09 07:45:01
Finowie wybrali Wrocław na swoje centrum usług wspólnych 2021-04-07 06:31:47

Gość
Gość

2023-10-20 19:45:51
Ciekawe czy nowy właściciel wie co się kryje w konstrukcji tego budynku? Ściany tego budynku ocieplone są azbestem. Dla tej nieruchomości regularnie wykonywane były badania jakości powietrza w celu sprawdzenia, czy azbest z ocieplenia ścian pyli i unosi się w powietrzu wewnątrz pomieszczeń. Także pozdrawiam przyszłych mieszkańców, bo życzenia zdrowia będą im potrzebne.

Stary biurowiec na Mokotowie przebudują na mieszkania

Komentarze