Rewitalizacja, która odmieni okolice Placu Bankowego. Miasto i inwestor dają zielone światło

Warszawa i CBR Events finalizują umowę na rewitalizację Hali Gwardii - inwestycję wartą ponad 97 mln zł, która obejmie modernizację zabytkowego obiektu, przebudowę Placu Żelaznej Bramy oraz budowę podziemnego garażu.

Miasto stołeczne Warszawa oraz spółka CBR Events finalizują umowę, która uruchomi długo wyczekiwany proces rewaloryzacji Hali Gwardii. To jeden z najbardziej charakterystycznych zabytków śródmieścia, od lat wymagający modernizacji i uporządkowania otaczającej go przestrzeni.

Projekt zakłada inwestycję przekraczającą 97 mln zł, którą w całości pokryje sektor prywatny. CBR Events, wyłoniona w przetargu w 2024 roku, przejmie odpowiedzialność zarówno za prace budowlane, jak i za opłaty dzierżawne, ustalone na poziomie blisko 861 tys. zł rocznie. Miasto zachowuje wpływ na funkcję i standard obiektu dzięki realizacji w modelu partnerstwa publiczno-prywatnego.

Modernizacja obejmie nie tylko sam zabytek. Przebudowany zostanie także Plac Żelaznej Bramy, a ruch pieszy i kołowy ma zostać uporządkowany poprzez zmianę układu komunikacyjnego. Integralną częścią inwestycji jest podziemny garaż, dla którego wydano już decyzję o warunkach zabudowy, co umożliwia rozpoczęcie robót. Ogromne zmiany widoczne będą we wnętrzach obiektu, gdzie wykorzystane materiały mają być trwałe, estetyczne, nowoczesne i odpowiednie dla obiektów zabytkowych, a także łatwe w utrzymaniu. Nowa Hala Gwardii stworzy ponadto nowe miejsca pracy i zapewni działalność dla ponad stu różnych podmiotów gospodarczych, głównie małych i średnich firm oraz producentów.

Najwięcej czasu zajęły uzgodnienia dotyczące kredytowania. Projekty bazujące na działalności gastronomicznej i eventowej są przez banki oceniane jako obarczone podwyższonym ryzykiem, dlatego uzyskanie stabilnych warunków finansowania było decydującym elementem negocjacji. Ich finalizacja otworzyła drogę do podpisania umowy.

Po zakończeniu modernizacji Hala Gwardii ma przekształcić się w nowoczesną, wielofunkcyjną przestrzeń, łączącą ofertę gastronomiczną, działalność kulturalną i lokalny handel. Jednocześnie plan zakłada ochronę architektonicznej tożsamości obiektu, który ma pozostać ważnym elementem historycznego krajobrazu centrum Warszawy. Po zakończeniu modernizacji obiekt będzie miał powierzchnię ponad 8 000 mkw.

Partnerami CBR Events przy realizacji inwestycji mają być pracownie Kallan i VA Architekci.