Osiedle Portowa

Zaraz, czyli przed odbiorem mieszkania podpisujemy tylko umowę przedwstępną? a kiedy właściwa?

Nie pamiętam dokładnie ale w umowie przedwstępnej było napisane. Jest punkt że po przelaniu wierzytelności całych

tak wstawiają oni, ale my z nich zrezygnowaliśmy....

Czyli generalnie ubezpieczenie pomostowe trzeba będzie płacić przynajmniej do marca 2013? A czy sprawdzał koś z forumowiczów księgi wieczyste, czy bazujecie na tym z 29 września 2011?

Niech ktoś zadzowni do p. Doroty lub napisze o umowę i się wyjasni. Tak pomostowe do marca 2013

hmmm a jakie parapety bedą wstawiane? ciesze sie ze takie optymistyczne informcje pojawiaja sie odnosnie wszesnejszego terminu oddania. Mam tylko nadzieje ze to nie pogorszy jakosci wykonania. Fajnie ze tyle osob sie wypwiada, moze to ułatwi pozniejsze kontakty i porozumienie. Pozdrawiam

do umowy zadnych zmian nie wprowadzasz albo podpisujesz albo nara ale ona nie ma jakis haczyków tak mi powiedzieli w banku

Może haczyków nie ma ale nie jest nic wspomniane na temat bezciężarowego (bez hipoteki) odłączenia lokalu. Na budowę jest zaciągnięty kredyt i przy podpisywaniu tej ostatecznej umowy powinieneś dostać zapewnienie, że dostaniesz go bez kredytu, a raczej, że sprzedający spłaci do tego czasu ten kredyt. Nie wiem czy jasno się wyrażam, ale to dlatego, że nie mam nić wspólnego z prawem;]

parapety to cos w stylu płyty mdf z okleiną, ale jak wygladaja to nie wiem..
pomostowe to chyba sie bedzie placic MAKSYMALNIE do 31 marca 2013 bo wtedy MAKSYMALNIE ma byc wpis do hipoteki.
Ale podobno wpisy mogą być dużo wcześniej.
co do umowy to nie wiedziałam, że po przelaniu całości kredytu jest nowa umowa?!

racja temat bezciężarowego odłączenia lokalu nie jest wspomiany, ale może najlepiej skontaktować się z developerem i wyjaśnić nieścisłości.

Jest druga umowa, która sporządzana jest w formie aktu notarialnego. Ta pierwsza to przedwstępna, więc... Jutro się wybieram do dewelopera i zapytam co on na to. Jak będę coś wiedział to dam znać.

W umowie jest coś wspomiane o bezkosztowym wydzieleniu hipoteki czy jakoś tak

Moi drodzy! Osoby które podpisały umowy do 29 kwietnia br. robiły to na innych zasadach. Od 29 kwietnia br. obowiązuje inna ustawa i ona nakłada obowiązek podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego (jest to tak zwana umowa deweloperska). Proponuje zapoznać się z "Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego".

Bank sprawdza księgi wieczyste i całą umowę- jeśli byłoby coś nie tak, to klient miałby problem ze spłatą, a tego bank nie chce. Ja czekałam długo na decyzję. PKO trzepało dewelopera miesiąc! Dostarczaliśmy jeszcze dodatkowe dokumenty.
Nie wiem jak w innych bankach ale w pko jest tak że jesli deweloper z jakiegoś powodu nie wyda mieszkania (np bankructwo czy coś), to umowa jest rozwiązywana i deweloper ma obowiązek zwrócić pieniądze już do banku, a umowa z nami uznawana jest za nieważną- więc to jest fajne zabiezpieczenie.
W tym momencie z deweloperem podpisujemy umowę wstępną. Właściwa umowa będzie podpisana z tego co wiem w momencie zdjęcia hipoteki którą ma deweloper z działki. Podobno już jedna hipoteka (z dwóch) jest zdjęta i akt notarialny powinniśmy podpisać około grudnia- czyli właściwą umowę.
Umowę wstępną możesz podpisać przed notariuszem, ale to ci nic nie da;P Jeśli chcesz czuć się pewniej możesz iść do notariusza i poprosić o sprawdzenie

sorki nie zmieściłam się;p ....
Koleżanka kupując mieszkanie poszło do notariusza właśnie sprawdzić po prostu dokument i zapłaciła 100 zł, więc taniutko- niestety nie pamięta gdzie:/
A 100% kasy musimy wpłacić jeszcze przed otrzymaniem kluczy i jest to podobno normalne

Zet- ustawa dotyczy jedynie nowych inwestycji- żeby to obejść niektórzy deweloperzy wystawiali np ogłoszenia w gazecie o sprzedaży mieszkań do budowy których nie mają jeszcze pozwolenia na budowę;p
A z tego co kojarzę gdzieś w umowie jest zapis, że umowę właściwą podpisujemy z czystą hipoteką.
Pomostowe płacimy do podpisania hipoteki- czyli najprawdopodobniej do grudnia

Ja nie wiem jak wy ale ja w papierach mam jakieś zaświadczenie z banku w którym developper ma kredyt o bezkosztowym wydzieleniu lokalu czy jakoś tak się to nazywa

Nie działają tylko środki ochronne wymienione w art. 4 ustawy reszta ustawy obowiązuje od 29 kwietnia tj. obowiązek podpisywania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego.

Byliśmy dzisiaj z żoną u dewelopera i kilka zmian do umowy udało nam się wprowadzić. Myślałem, że będzie gorzej. Jedynie co mnie zmartwiło to, że parking będzie oddany do końca roku a nie do września.

Byliśmy dzisiaj z żoną u dewelopera i kilka zmian do umowy udało nam się wprowadzić. Myślałem, że będzie gorzej. Jedynie co mnie zmartwiło to, że parking będzie oddany do końca roku a nie do września.

a jakie zmiany? znaleźliści coś niepokojącego?

Byliśmy dzisiaj z żoną u dewelopera i kilka zmian do umowy udało nam się wprowadzić. Myślałem, że będzie gorzej. Jedynie co mnie zmartwiło to, że parking będzie oddany do końca roku a nie do września.

Byliśmy dzisiaj z żoną u dewelopera i kilka zmian do umowy udało nam się wprowadzić. Myślałem, że będzie gorzej. Jedynie co mnie zmartwiło to, że parking będzie oddany do końca roku a nie do września.

Byliśmy dzisiaj z żoną u dewelopera i kilka zmian do umowy udało nam się wprowadzić. Myślałem, że będzie gorzej. Jedynie co mnie zmartwiło to, że parking będzie oddany do końca roku a nie do września.

Kurde coś mi się sypie z tym forum bo wpisy się mnożą. Zmiany były niewielkie, tzn w umowie na miejsce parkingowe wstawiliśmy datę oddania tego parkingu. Zmieniliśmy procent powierzchni jaki może być uznany w ewentualnym zwrocie kosztów, przy mniejszej pow. mieszkania niż w umowie itp.

Jak napiszesz posta i zatwierdzisz to zamykaj stronę, bo jak odświerzasz lub bierzesz wstecz to dodaje pare razy. Ja sie dowiedziałem ze ta druga umowa docelowa jest podpisywana razem z aktem czyli do końca marca 2013r. oże oddadza parking wcześniej. bo chyba sobie zdają sprawę ze jak oddaja 3 bloki do września to co z autami.

Też mam taką nadzieje, z tym parkingiem. A umowy to tak jak mówisz. Umowa tzw. sprzedaży będzie u notariusza, razem z deweloperem. A dla zainteresowanych wiadomość, że w bud. 9 robią się wylewki, zamontowane są windy i barierki.

A w 4 budynku? Coś jest więcej oprucz wylewek?

Emilio- skoro jesteś na "czasie" z budową to może wiesz coś na temat polbruku przed blokami. czy to będzie kostka, czy też asfalt, jak już ktos (nie pamiętam kto) wyżej pisał??

W tej sprawie się nie wypowiem, bo nie pytałem, ale jutro będę podpisywał umowę więc zapytam. Co do innych budynków się nie wypowiem bo byłem tylko w 9.