Osiedle Portowa

Z tym odwołaniem zarządu to nie jest taka prosta sprawa. Informacje o zarządzie powierzonym naszemu deweloperowi mamy zapisaną w aktach notarialnych. Wszystko musi się odbyć przy udziale notariusza. Kiedyś już był poruszany ten temat.
Ale rzeczywiście nasz developer ma czas do końca marca, żeby zwołać walne zebranie wspólnoty.

dewelopera ja zarządcę można zmienić kiedy sobie zażyczymy. Zakładając, że będziemy mieć większość oczywiście. Zapis o zarządzie przez rok jest nieważny. Polecam wujka Google dla chcących wnikać głębiej w temat.

Jeśli chodzi o czynsz to po zgłoszeniu do P. Piotra wrzucają do skrzynki, a nie wysyłają.
Przy odbiorze mieszkania deweloper twierdził, że klatkę odmaluje i podobno jest to standardowe działanie. Zobaczymy
Jeśli chodzi o zarządzanie, to możemy zmienić zarządce w momencie, kiedy większość mieszkańców podpisze akty notarialne. Idzie to raczej opornie, ponieważ jak sie pytałam miesiac temu to podpisało zaledwie 20-25%. Nie wiem jak to teraz wyglada

Hej,
Doczytałam właśnie, że szczury u nas goszczą. Wg mnie autor zdjęcia może spokojnie wysłać je do administratora z prośbą o interwencję. Niech wezwą ekipę deratyzacyjną. To ich obowiązek.

podpisanie aktów not. dla bloków 3 i 8 ma być dopiero po świętach- w kwietniu, takie mam info :/

Witam, czy jest ktoś zainteresowany wynajęciem miejsca garażowego podziemnego nr. 152? Pyta właściciel :-)

Czy mógłby mi ktoś wyjaśnić o co chodzi z tymi szczurami? Czy one są w piwnicach w blokach czy tylko latają po dworzu po tym jak przenieśli kontenery targfortu? Zawsze tak jest jak są kontenery, jest ciepło i szczury siędzą pod podłogą a jak już przeniosą kontenery to latają

@krwawy
"aa i propozycja parkowania w waszych żonach/córkach nadal aktualna :) pozdrawiam sąsiedzwto :*"

Bardzo ciekawa propozycja. Mógłby ktoś podać adres tego inteligenta?

blok nr 9

e tam szczurki ;) miłe zwierzątka :)))
myślę, że szczury to mniejszy problem - wystarczy poczytać forum...

Tym pseudo inteligentem jest właściciel renówki WSK, który nauczył się wkońcu parkowania na parkingu podziemnym. Pozostał jeszcze tylko golfik kombi który jest drugim samochodem właścicieli od jaguara

Szkoda tylko że musiał tak późno to zrozumieć z tym parkowaniem. Bo gdyby stosował się do zasad parkowania na parkingu to pewnie nie przytrafiło by mu się nic złego tzn z samochodem. Prawdopodobnie swoją frustrację wylewa teraz na sąsiadów pozdrawiając ich środkowym palcem jak również składając propozycję parkowania na żonach/córkach. Ciekawe jest gdyby tak inni zaparkowali tak na jego dziewczynie/żonie. Sam to on nie przyjeżdża do mieszkania

ale to podchodzi pod groźbę wiec wątpię,żeby chciał żeby wszyscy wiedzieli,ze to on..
moze to prowokacja?

pewnie prowokacja, chociaż nikt nie wymienił jego z imienia i nazwiska, ani nie podał gdzie mieszka.

wracając do tych wszystkich sytuacji to wydaje mi się że osoba która wypowiedziała się na temat parkowania na obcych żonach/córkach troszeczkę się zagalopowała i przesadziła ale to był pewnie efekt tego że prawdopodobnie zostało mu uszkodzone auto tak przypuszczam, skoro zaczął parkować na parkingu podziemnym. Dlatego może już wyluzujmy jego poniosło z tymi tekstami

życzę sobie i wszystkim by to była ostatnia taka sytuacja...

jestem jednym z WAS mieszkancow nie od dewelopera i uwazam ze na zarzadce w przyszlosci powinnismy wybrac obecnego dewelopera, jesli chodzi o zarzadzanie wszystko na czas odniezanie i inne prace administracyjne (nie mam tu na mysli roznych usterek z budowy tylko juz same administrowanie i zarzadzanie osiedlem)

uwazam ze powinnismy przemyslec ten temat bo rzeczywiscie moze bedzie o "5 zl taniej" u innego zarzadcy a o wszystko trzeba bedzie sie prosic tym bardzie w takim trudnym i wymagajacym kolektywie ludzi jak my na przykladzie forum

np na swidrach ich chwala

Developer wycenia swoje usługi na 1,25 netto, a na rynku cena jest ok 0,60. To nie jest mała różnica. Moim zdaniem poziom usług jest poniżej krytyki. Jestem absolutnie na NIE, żeby to nasz developer zarządzał! Pierwsza lepsza firma z rynku lepiej sobie poradzi z tym tematem.

też jestem za spróbowaniem innej firmy, jak się nie sprawdzi to możemy z niej przecież zrezygnować.
p.s. znów w 9 coś jest nie tak z drzwiami.. chłam jak nie wiem!!!

ok spoko tak tylko rzucilem temat nie wiedzialem ze az taka jest roznica w cenie

Witam
chciałam się dowiedzieć czy ktoś już podpisał akt notarialny jakie są koszty jestem umówiona na podpisanie aktu notarialnego i nie wiem na jaką kwotę mam się przygotować, mieszkanie mam nie duże.

Przy mieszkaniu 47mkw notariusz skasuje Cie na około 2000zł.

nie znajdziesz obecnie zarządcy za mniej niż złoty dwadzieścia, to co pisza to jest chwyt marketingowy, w rozliczeniu doczytasz się ze np. 60-80gr za m2 ale dodatkowo np. artyk biurowe 20gr, obsługa tel. 20gr etc itp itd. Z tego co wiem Tarfgfort nie bawi się w zarządców po oddaniu budynku. Przekazuje go jakiemuś "pierwszemu znanemu zarządcy" a dalej wspólnota niech się bawi. Tak się robi.

Bedzie taniej u każdego innego sami mówili ze doliczaja podatek . Nie ma co nowy zarxsdca musi być

Tak się składa, że sam jestem zarządcą nieruchomości i:
1. to co wyrabia Targfort jeżeli chodzi o obsługę formalną Wspólnoty (bo ta już powstała w grudniu bez względu na to co sobie wymarzy nasz administrator twierdząc, że nie) to czysta kpina;
2. do ;( nie wiem z jakim zarządcą współpracowałeś, że piszesz takie rzeczy. Rynkowa stawka za zarządzanie tego typu osiedlem to rzeczywiście całościowo 0,60 - 0,70 zł liczone udziałami w nieruchomości wspólnej (brutto - bo zarządzanie nieruchomościami mieszkaniowymi jest zwolnione z podatku VAT);

Osobiście bardzo chciałbym, aby naszym osiedlem zajęła się profesjonalna firma, bo obecny administrator ma nawet problemy ze zrozumieniem ustawy o własności lokali, a to ona jest głównym (bo nie jedynym) dokumentem na podstawie którego funkcjonuje wspólnota.

ps. uprzedzam pytania bądź dywagacje - nie chcę się zajmować naszym osiedlem. Nie ma nic gorszego niż pracować w tym zawodzie tam gdzie się mieszka.

Zależy jak sobie wynegocjujemy umowę. Ja wiem o takich przypadkach, gdzie Wspólnota miała np. sponsorowane przez firmę zarządzającą materiały na zebranie wspólnoty, niby nic, ale przy takiej ilości właścicieli robi się koszt. Konkurencja na rynku jest ogromna i nikt nam łaski nie robi.

w związki że jesteś w branży to może masz jakieś propozycję na firmę, pewnie lepiej się orientujesz niż inni:)

oczywiście znam wielu zarządców i kilka firm. Jeżeli będzie taka potrzeba to oczywiście będę mógł kogoś polecić.

Jednakże żeby coś zrobić to z naszej strony musi być chęć i zgoda (między nami współwłaścicielami :-) co do podejmowanych kroków tj. zmiany sposobu zarządzania (póki co mamy zarząd powierzony zapisany w aktach notarialnych - notabene zapis w aktach mówiący o tym jest dość... niewłaściwie sformułowany) i wyboru zarządu właścicielskiego.