Lex Deweloper na Woli. Inwestor przedstawił nową wersję projektu

Firma Yareal planuje w ramach specustawy mieszkaniowej realizację inwestycji mieszkaniowej w warszawskiej dzielnicy Wola. Przy ulicy Jana Olbrachta powstać ma siedem budynków wielorodzinnych. Deweloper zadeklarował także wiele inwestycji towarzyszących.

Do Urzędu m.st. Warszawy wpłynęła zmodyfikowana dokumentacja dotycząca planowanej inwestycji wielorodzinnej, która w trybie specustawy mieszkaniowej ma powstać na działce przy ulicy Jana Olbrachta na Woli. Wniosek procedowany jest na podstawie przepisów, które umożliwiają realizację projektów niezależnie od ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, przy zachowaniu określonych standardów urbanistycznych.

W ramach planowanej inwestycji wybudowane ma zostać osiedle siedmiu budynków wielorodzinnych z częścią usługową na parterze, podziemnymi halami garażowymi i niezbędną infrastrukturą techniczną. Częścią projektu ma być także budowa owego odcinka ulicy oznaczonej w planach jako 12 KDL. Deweloperem jest spółka Yawa 53 należąca do grupy Yareal Polska.

Koncepcja zakłada powstanie zabudowy wielorodzinnej, z której część stworzy pierzeje ulicy Jana Olbrachta i projektowanej drogi lokalnej, natomiast pozostałe będą miały formę wolnostojących budynków. Nowe obiekty mają mieć wysokość od 6 do 7 kondygnacji, przy czym w wybranych fragmentach przewidziano obniżenie do czterech lub pięciu pięter. Centralnym punktem osiedla ma być ogólnodostępny teren wypoczynkowy z zielenią i elementami rekreacyjnymi. Przestrzeń ta nie będzie ogrodzona.

Ważnym założeniem przedsięwzięcia jest realizacja infrastruktury drogowej. Powstanie nowy fragment ulicy przewidziany w obowiązującym planie miejscowym. Inwestor ponadto zadeklarował udział w modernizacji placówek oświatowych znajdujących się w sąsiedztwie. Zakres planowanych prac obejmuje termomodernizację budynku Szkoły Podstawowej nr 236 przy ulicy Elekcyjnej, remont w Szkole Podstawowej nr 238 oraz doposażenie Szkoły Podstawowej nr 351 przy ulicy Jana Olbrachta.

Teren objęty wnioskiem znajduje się na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Olbrachta. Obecne zapisy przewidują tam funkcje usługowe oraz możliwość realizacji inwestycji celu publicznego. Zgodnie ze studium zagospodarowania przestrzennego obszar ten przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną o wysokości do 20 metrów.

Ostateczna decyzja w sprawie lokalizacji przedsięwzięcia należeć będzie do Rady m.st. Warszawy.