Inwestor z polskim kapitałem kupuje biurowiec przy jednej z głównych arterii Warszawy

Zmienia się właściciel biurowca Lighthouse na Ursynowie, który powstał prawie 25 lat temu. Budynek, który utrzymuje bardzo wysoki poziom wynajęcia, został sprzedany inwestorowi z polskim kapitałem.

Lighthouse to budynek biurowy zlokalizowany na działce przy ulicy Puławskiej 435A, przy skrzyżowaniu z obwodnicą Warszawy. 4-kondygnacyjny biurowiec, który wybudowany został w 2001 roku, oferuje łącznie około 6 300 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia.

Dotychczasowym właścicielem obiektu była firma Octava Property Trust, która sprzedała biurowiec inwestorowi z polskim kapitałem. Przy sprzedaży budynku doradzały firmy Avison Young i Colliers.

Ta transakcja dodatkowo wzmacnia pozycję rodzimego kapitału na polskim rynku nieruchomości komercyjnych. W I kwartale 2025 r. polscy inwestorzy odpowiadali za 34% transakcji i 17% całkowitego wolumenu transakcji. Podmioty te nadal skupiają swoją uwagę głównie na mniejszych aktywach o niższej wartości, takich jak samodzielne obiekty handlowe, parki handlowe czy starsze budynki biurowe generujące stabilne przepływy pieniężne

powiedział: Bartłomiej Krzyżak, Senior Director, Investment w Avison Young

Lighthouse to przykład stabilnego aktywa biurowego zlokalizowanego przy jednej z głównych arterii Warszawy – ulicy Puławskiej. W okolicy znajduje się sporo innych, kameralnych biurowców, które również cieszą się popularnością ze strony najemców; co z kolei sprawia, że ten klaster biurowy odznacza się relatywnie niskim poziomem pustostanów. Transakcja z jego udziałem pokazuje, że dobrze utrzymane budynki biurowe nadal cieszą się zainteresowaniem ze strony inwestorów nawet w wymagającym otoczeniu rynkowym

powiedział: Marek Paczuski, Senior Director, Investment Services w Colliers