Dane dotyczące rynku biurowego w Warszawie w IV kwartale 2024 roku

2025.01.16
Autor: Monika Kumorek
Centrum Warszawy, fot. materiały prasowe
Na koniec grudnia 2024 roku zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły ponad 6 293 000 mkw. Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące warszawskiego rynku najmu powierzchni biurowych w IV kwartale 2024 roku.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

W IV kwartale 2024 roku na stołeczny rynek dostarczono 29 400 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w ramach jednego projektu – The Form w strefie Centrum (podstrefa Centrum-Zachód).

Na koniec IV kwartału 2024 roku w Warszawie wskaźnik pustostanów osiągnął wartość 10,6% (spadek o 0,1 pp. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz wzrost o 0,2 pp. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2023 roku). Dostępność powierzchni biurowej wynosiła 664 400 mkw. W strefach centralnych współczynnik pustostanów wyniósł 8,8%, natomiast poza centrum osiągnął wielkość 12,0%.

W IV kwartale 2024 roku popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe osiągnął poziom 244 100 mkw. Największym zainteresowaniem najemców w tym okresie cieszyły się strefy: Centrum, Centralny Obszar Biznesu oraz Służewiec.

W okresie od początku października do końca grudnia 2024 roku najwyższy udział w strukturze popytu przypadł renegocjacjom – 54%, nowe umowy wyniosły 41%, natomiast ekspansje 5%.

Najnowsze wiadomości