Polskie miasto na szczycie globalnej tabeli nieruchomości pod względem najsilniejszego tempa wzrostu cen domów

Najnowsze badanie rynku nieruchomości przeprowadzone przez eXp Realty Poland wykazało, że Kraków odnotował najwyższy wskaźnik wzrostu cen nieruchomości spośród 30 głównych światowych ośrodków nieruchomości. Wyprzedził m.in. Dubaj.

eXp Realty przeanalizowało roczny wzrost wartości nieruchomości w 30 globalnych miastach, a dane liczbowe pokazują, że Kraków okazał się globalnym hotspotem, jeśli chodzi o wzrost wartości nieruchomości w ciągu ostatniego roku.

Średnia wartość nieruchomości w mieście wzrosła o 24,7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Ale nie tylko Kraków pokazuje obecną siłę polskiego rynku nieruchomości, Warszawa również zajmuje czwarte miejsce, a ceny domów wzrosły o 14,2% w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Dubaj zajmuje drugie miejsce, z wartością nieruchomości wyższą o 19,4% rok do roku, podczas gdy Madryt zamyka pierwszą trójkę ze wzrostem o 18,9%. W pierwszej dziesiątce znalazły się także Saloniki (+11%), Barcelona (+10,8%), Abu Zabi (+10%), Porto (+8,6%), Ateny (+7,5%) i Montreal (+6%).

Inne miasta, które odnotowały znaczny roczny wzrost, to Mumbaj (+4,6%), Tel Awiw (+4,2%) i Manchester (+3,3%). Wyniki rynku nieruchomości w Los Angeles (+1,9%), Sydney (+1,6%), Mediolanie (+1,6%), Delhi (+1,5%), Rzymie (+1,5%), Jerozolimie (+1,2%) i Hamburgu (+0,3%) były słabsze. Siedem z głównych światowych hotspotów na rynku nieruchomości analizowanych przez eXp Realty odnotowało spadek wartości nieruchomości w ciągu ostatniego roku. Londyn odnotował najbardziej marginalny spadek na poziomie -0,5%, podczas gdy największe spadki odnotowano w Berlinie (-6,2%) i Paryżu (-5,5%).

Szefowa eXp Polska, Olga Marciniak, skomentowała: ” Wyniki badania eXp Realty podkreślają wyjątkową dynamikę polskiego rynku nieruchomości w 2024 roku. Wzrost wartości nieruchomości w Krakowie o 24,7% rok do roku jest niezwykłym zjawiskiem, pozycjonującym miasto jako globalnego lidera, podczas gdy Warszawa, ze stopą wzrostu na poziomie 14,2%, również plasuje się w czołówce. Sytuacja ta wynika z kilku kluczowych czynników.

Polska nadal przyciąga zagranicznych inwestorów ze względu na stabilną gospodarkę i stosunkowo niskie koszty życia w porównaniu z Europą Zachodnią. Kraków i Warszawa, z ich szybkim rozwojem infrastruktury i wysoką jakością życia, są szczególnie atrakcyjne. Ponadto inflacja skłoniła wielu inwestorów do inwestowania w nieruchomości jako bezpieczną przystań dla kapitału, co dodatkowo zwiększa popyt na rynku o ograniczonej podaży.

Wynikiem tych trendów jest nie tylko zwiększone zainteresowanie inwestorów, ale także wyzwania związane z przystępnością cenową mieszkań, szczególnie dla lokalnych mieszkańców. Niemniej jednak polski rynek wyrasta na europejskiego lidera, oferując wyjątkowe możliwości rozwoju zarówno w sektorze mieszkaniowym, jak i luksusowym. Utrzymanie równowagi między ciągłym wzrostem a dostępnością mieszkań dla lokalnych społeczności będzie kluczowym wyzwaniem w przyszłości”.