Zmienia się ważna działka w Nowym Centrum Łodzi. Powstaje miastotwórczy projekt Flow

Pomiędzy Dworcem Łódź Fabryczna a kompleksem naukowo-kulturalnym EC1 trwa budowa miastotwórczego projektu pod nazwą Flow, który zakłada budowę 1200 mieszkań, przestrzeni usługowej, parku kieszonkowego, a także woonerf'u. Na jakim etapie jest inwestycja?

Flow to inwestycja ogólnopolskiego dewelopera Archicom, która uzupełni tkankę miejską wokół Dworca Łódź Fabryczna, EC1 oraz Bramy Miasta. Projekt zakłada budowę nowoczesnych mieszkań, restauracji, punktów usługowych i zielonych przestrzeni. Deweloper prowadzi sprzedaż mieszkań - pierwszy etap został sprzedany w ponad 80 proc., natomiast drugi w 35 proc.

W związku z sąsiedztwem dworca elementy architektoniczne inwestycji będą nawiązywały do infrastruktury kolejowej. Elewacja budynku zostanie wykończona okładziną klinkieru elastycznego, tynkiem ryflowanym i tynkiem gładkim w zróżnicowanych odcieniach. Parter budynku ozdobią natomiast stalowe arkady spotykane niegdyś w obiektach kolejowych.

W pierwszym etapie budowy osiedla Flow w Nowym Centrum Łodzi powstaje 186 mieszkań, natomiast w drugim - 314. Trzy kolejne budynki są na etapie projektowania. Docelowo inwestycja, która realizowana jest na 2-hektarowym terenie składać się będzie z 5 budynków i 1250 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ponad 60 000 metrów kwadratowych.

W ramach pierwszego etapu realizowany jest budynek o powierzchni ponad 7 000 mkw., mieszczący się najbliżej Dworca Łódź Fabryczna. W parterze obiektu zaplanowano miejsce pod 6 lokali usługowych o przeznaczeniu pod restauracje, kawiarnie i sklepy, a w części podziemnej miejsca parkingowe. Budowa tej części osiedla Flow jest na etapie wznoszenia stanu surowego 6. piętra. Równolegle wykonawca inwestycji prowadzi roboty murowe garażu i parteru, a także prace wykończeniowe ścian i stropu garażu wraz z dociepleniem, realizowana jest też budowa instalacji wewnętrznych (wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej). Oddanie do użytku ma nastąpić na koniec IV kwartału 2025 roku.

Z kolei na budowie drugiego budynku prace prowadzone są w części podziemnej - kolejnych działek stropu nad poziomem garażu -2 oraz pionów poziomu -1 (słupy, ściany, trzony klatek schodowych). Łącznie w obiekcie zaplanowano 314 lokali mieszkalnych, klub mieszkańca, strefę coworkingową oraz dwupoziomowy parking samochodowy wyposażony w stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych. Oferta składa się z mieszkań o metrażach od prawie 30 do 90 mkw. i strukturze dwu, trzy i czteropokojowej. Wyróżnikiem drugiego etapu projektu będzie zielony dziedziniec, pełniący funkcję rekreacyjną z hamakami, ławkami, stolikami, ogródkami społecznymi oraz miejscem na seanse kina letniego.

Za projekt odpowiada Pracownia PIG Architekci. Flow ma być gotowe w grudniu 2028 roku.