Zapomniana działka w prestiżowej lokalizacji w Łodzi zostanie zabudowana. Poznaj projekt N/S

Zabudowana zostanie pusta od lat działka przy skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza i Narutowicza w Łodzi. Za pomocą specustawy "lex deweloper", spółka KB Development planuje budowę inwestycji apartamentowej o interesującej bryle zwężającej się ku górze.

Zapomniany narożnik wreszcie zabudowany?

Spółka KB Development przygotowuje się do zabudowy narożnej działki przy skrzyżowaniu ulic Sienkiewicza i Narutowicza w Łodzi. Na pustej od lat nieruchomości, co jakiś czas planowane są projekty jej zabudowy, jednak dotychczas żaden nie wszedł w fazę realizacji. Jeszcze dwa lata temu planowano wybudować w tym miejscu hotel z drewnianych prefabrykatów.

Tarasy z widokiem na Nowe Centrum Łodzi

Pracownia MAKAA z Łodzi zaprezentowała nową koncepcję zabudowy działki. Inwestycja pod nazwą N/S to budynek apartamentowy o wysokości 14 kondygnacji, na których łącznie zaplanowano około 64 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i rozkładach. Apartamenty na górnych piętrach dysponowały będą tarasami z widokiem na Nowe Centrum Łodzi. Część handlowo-usługowa mieściła się będzie w parterze. Samochody będzie można zaparkować zarówno na poziomie -1, jak i 0.

Interesująca bryła N/S

Bryła gmachu N/S będzie tworzona przez podium o wysokości sąsiedniej zabudowy oraz nadbudowę zwężającą się ku górze w układzie tarasowym. To właśnie ta nadbudowa, będąca architektoniczną dominantą charakterystyczną dla narożników łódzkich skrzyżowań, stworzy pewien efekt wizualny. Dzięki tarasom, na budynku pojawią się żywe rośliny, które będą umieszczone w donicach na balkonach i tarasach, rozpoczynając od wewnętrznego patio na dachu hali garażowej aż po szczyt. Co najmniej 30% powierzchni inwestycji zostanie przeznaczone na powierzchnię biologicznie czynną, pomimo że cała działka zostanie zabudowana. Ponadto, budynek zostanie wyposażony w zbiornik retencyjny na deszczówkę, która będzie wykorzystywana do podlewania roślin. Elewacje budynku zostaną wykonane z okładzin z powłoką fotokataliczną, co pozwoli na usuwanie z powietrza tlenków azotu, metanu oraz lotnych związków organicznych, a także zapobiegnie powstawaniu pleśni i grzybów, dbając tym samym o środowisko.

Na ratunek "lex deweloper"

Inwestycja podobnie, jak kilka ostatnich większych projektów w Łodzi, ma zostać zrealizowana na bazie specustawy "lex deweloper". Oznacza to, że radni miejscy muszą wyrazić zgodę na budowę projektu N/S. Deweloper zapowiada, że niebawem wniosek w tej sprawie zostanie złożony pod obrady Rady Miejskiej. Ewentualna zgoda pozwoli na złożenie wniosku o pozwolenie na budowę apartamentowca.