Osiedle Listopadowa

Co to za pajac pisze ,że tu było wysypisko .Chyba ten z osiedla rysy albo ten co nie ma kasy na mieszkanie.

Osoby bez aktów własności nie są stroną, ogólnie na razie nie mają nic do powiedzenia ale już powoli deweloper umawia się na podpisanie aktów w kolejnych blokach więc to tylko kwestia czasu.

Jeżeli ktoś podpisał jakąkolwiek umowę z drugą osobą to w aspekcie realizacji tej umowy, jest stroną i od tej umowy na pewnych warunkach może odstąpić (w najgorszym razie na drodze sądowej), jeśli ta usługa/świadczenia, które faktycznie mają miejsce nie są zgodne z opisanym przedmiotem umowy.

Wiecie coś nowego w sprawie ogrodzenia?

nie wiemy

ważne ,że jest .wszystko jedno stare czy nowe

Czy w piątek 10.04 jest spotkanie lokatorów?

Witam. Jedziemy z żoną oglądać niebawem mieszkania na Panstwa osiedlu. Zastanawiamy sie nad kupnem natomiast troche martwimy sie ogrzewaniem gazowym. Czy ktos z Panstwa moglby udzielic nam informacji jak kosztowo mniej wiecej wyglada sprawa ogrzewania mieszkania 50-60m2? Zapewne przez pierwszy okres placiliscie tylko zaliczki, ale czy ktos po rozliczeniu jest w stanie napisac nam jakie sa to mniej wiecej koszty?
Pzdr.

Każde mieszkanie jest inne, bo ma inną powierzchnię ścian zewnętrznych/wewnętrznych, różne też są wielkości i parametry okien/drzwi. Istotne też będzie, czy sąsiedzi grzeją, czy nie.
Gdy budynek jest obłożony izolacją termiczną o grubości co najmniej 10 cm i wszyscy sąsiedzi włączają grzejniki, to w mieszkaniu położonym pośrodku bloku (z sąsiadami od góry/dołu, lewa, prawa) to przy takiej zimie, jak ostatnia, można w ogóle nie włączać grzejników, a temperatura nie spadnie poniżej 18 stopni.
Jednak nie da się powiedzieć tego ogólnie. Przy tak dużym wydatku pieniędzy, warto wszystko dokładnie przeliczyć dla każdego z możliwych do nabycia mieszkań.
W tym celu można zerknąć do kalkulatora - http://ziemianarozdrozu.pl/apps/HeatMaster/Heatmaster.html#HeatMaster
Tam jest bardzo dużo parametrów, które powinny nam pomóc oszacować koszty z ryzykiem błędu rzędu kilku procent.

Dlatego wlasnie kierowalem pytanie do obecnych mieszkancow. Czesc z nich mieszka juz w swoim bloku jakis czas, wiec mialbym pogladowy kosztorys przy cieplej zimie.

http://wyborcza.biz/finanse/1,108340,17732380,Koniec_z_blokami__ktore_mialy_byc_domami_jednorodzinnymi.html?biznes=lodz#BoxBizImg

Powyższy artykuł akurat nijak ma się do przedmiotowego osiedla, bowiem ono powstało z założenia jako zabudowa wielorodzinna - pozwolenie na budowę wydano w styczniu 2013 roku, a plan zagospodarowania wszedł w życie w październiku 2013.
Gęśta zabudowa nie jest niczym złym (a raczej sprzyja niższym kosztom utrzymania miasta), o ile jest mądrze zlokalizowana. Mądrze, to znaczy, że buddunki mieszkalne znajdują się przy drogach dojazdowych, które wchodzą do dróg lokalnych, przy których dominują obiekty usługowe, drogi lokalne zaś prowadzą do dróg zbiorczych (tam zabudowa powinna być bardziej oddalona od jezdni, no chyba, że ktoś bardzo chce blisko i mu nie przeszkadza droga), a zbiorcze uchodzą do dróg głównych (zabudowa obligatoryjnie oddalona co najmniej o 20 metrów od jezdni , a wjazdy tylko z dróg zbiorczych lub serwisowych).
Niestety u nas istotniejsze są detale (rodzaj ogrodzenia, kolor ścian, kąty nachylenia połaci dachowych) niż mądre planowanie układu komunikacyjnego.

Co do ogrzewania to za styczeń, luty i tydzień z marca wyszło nam 350 zł, z tym, że było ciepło... zaliczki zakładają że za ogrzewanie wyjdzie w całym okresie grzewczym 1500 zł. Ale konretnie to będziemy mogli określić dopiero po prawdziwej zimie :)

Co do spotkania to było bardzo kameralne ale dla tych, którzy nie mają jeszcze podpisanych aktów dość istotne. Napiszę tylko krótko że warto szukać swojego notariusza a nie korzystać z usług notariusza dewelopera. Można zaoszczędzić sopro pieniążków :) jest deweloper, który oferuje sporą zniżkę dla mieszkańców naszego osiedla...

@mieszkanka osiedla również mieszkam na osiedlu i szkoda że nie dostałem informacji o spotkaniu. W najbliższym czasie planuję podpisać akt własności czy jest szansa żebyś napisała mi o co chodzi z tym zaoszczędzeniem i do kogo ewentualnie się zwrócić? oczywiście jeśli nie chcesz piać na forum proszę o info na maila: majkel_1983@o2.pl

Prośba do @mieszkanka. Zamierzamy zakupić mieszkanko na tym osiedlu, możesz się odezwać na maila: 2lukas@op.pl. Chciałbym zapytac o sytuację na osiedlu jakie posiadacie info, narazie znamy tylko wersję dewelopera. Z góry dzięki:)

Niestety pomimo wielkiego entuzjazmu po pierwszym obejrzeniu osiedla, sprawdzeniu cen i rozkladow mieszkan, bedziemy z żoną rezygnowac z tej jakze dobrze zapowiadajacej sie inwestycji. Jestesmy wlasnie po targach nieruchomosci i choc nielatwo ale za 4100zl sa inne inwestycje w Lodzi, bez problemow, ktore drecza to osiedle i ich mieszkancow. Jednak te plany zagospodarowania przestrzennego chodza nam po glowie i choc nie wierze, aby droga ta kiedykolwiek powstala (sądze, że mieszkancy poloza sie predzej przed buldozerami, niz cos tam powstanie) to jednak inwestujac 350 tys zl chce miec spokojna glowe. Kolejna sprawa jest ogrodzenie i caly szum z nim zwiazany, nie wspominajac o miejscach parkingowych, ktorych poza jednym do mieszkania (wow!) po prostu w okolicy nie ma. Takze mam nadzieje, ze sprawy sie wyprostuja i beda to tylko mrzonki, zwlaszcza myslac o osobach, ktore kupily juz mieszkania, a nie mialy pojecia o w/w sprawach, bo faktycznie deweloper nie gral nieinformujac o nich...

*nie gral fair nie informujac o nich. Poza tym chyba w dalszym ciagu nie gra, bo nie sądzę, aby komukolwiek, kto sam o to nie zapyta fakty te byly ujawniane, a patrza po targach zainteresowanie bylo spore (glownie zważywszy na cene, bo ciezko bylo znalezc cokolwiek ponizej 4300zl/m2).

Pytałem kiedyś pewnego specjalistę od etyki, o nie informowanie klienta o wadach nieruchomości, którą mamy zamiar mu sprzedać, w sytuacji, gdy ten może tę wiedzę posiąść (z KW lub z MPZP), bo jest ona ogólnie dostępna, i ów etyk uznał, że takie zachowanie nie jest nieetyczne. Każdy jest bowiem kowalem swojego losu i jak lokuje swoje pieniądze to w swoim interesie powinien to sprawdzić.
Inna sprawa to fakt, że planowanie przestrzenne powinno być bliższe, lepiej znane ludziom, ale też i realne.
Może rozwiązaniem byłoby, aby proces inwestycyjny w trakcie sporządzania planu był wstrzymywany. Jednak taki plan musiałby powstawać sprawnie, w ciągu roku najdłużej. A u nas to trwa znacznie dłużej.

Jest natomiast cos takiego jak prospekt informacyjny informacyjny, gdzie w informacjach dot. gruntu powinna znalezc sie informacja o planie budowy drogi. Informacji tej ponoc mieszkancy nie mieli. Jesli to prawda to takie zachowanie jest nietylko nieetyczne, jest t?o po prostu zatajenie prawdy. Jesli informacja takowa byla - zgadzam sie - to juz decyzja nabywcy.

Czy wie ktoś może kiedy będzie odbiór budynku B7?

Pewnie dopiero kiedy wyjasni sie sytuacja z ogrodzeniem...

Wczoraj dostałem informacje że blok nr 7 został już odebrany

Proszę o kontakt osoby, które nie zgadzają się na warunki aneksu do umowy dewloperskiej narzucane przez Ezbud.

To może podaj jakiś e-mail kontaktowy. A jest jakis pomysł jak to obejść?

A co pojawiło się w tym aneksie?

kup mieszkanie to się dowiesz

pytam normalnych ludzi, jak nie masz nic do powiedzenia to się nie udzielaj

w aneksie jest informacja o tym że zapoznałeś się z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego a co za tym idzie że w związku z powyższym wiesz, że przez środek osiedla jest w planach droga.

dziękuję za informację