Apartamenty Zdrowie

kwota za samo sprzątanie jest bardzo wysoka, uwazam, że należy podpisać umowę z inną firma sprzątającą.

Zdecydowanie tak. Inna administracja, inna firma sprzątająca. Trzeba zwołać zebranie, wybrać zarząd i ogłosić konkursy ofert

czy ktoś wie, dlaczego coraz mniej mieszkań ma status sprzedane? Ludzie się wycofują w momencie, kiedy zaczęło się podpisywanie aktów?

bo spora część mieszkań była oznaczona jako sprzedana, a faktycznie nie miała nigdy nabywcy. czemu? być może "marketing"/psychologia i ludzie kupują chętniej jak widzą, że mieszkania rzekomo się sprzedają. aktualnie 55 mieszkań jest w KW, a 85 figuruje na stronie jako sprzedane, z tym że od 3 tygodni żadne nowe akty nie były podpisywane

to mają mniej niż 30% sprzedanych mieszkań. Zaskakująco słabo się sprzedaje ta inwestycja.

a oglądałeś te mieszkania? mi po odwiedzinach jakoś nie wydaje się to zaskakujące

A co sie Pani/Pani w nich nie podoba. Obecnie sam rozważam zakup.

*Panu/Pani

nie ma co się sugerować innymi osobami, jak się Panu podoba niech Pan kupuje

oglądałem. Załatwiam kredyt. Wg mnie jest to jedyny deweloper, który ma fajny układ pomieszczen przy metrażu powyzej 80m2. Ale oczywiście rozumiem, że kazdemu podoba sie co innego.

ojej ale ten kredyt w przeddzień recesji to Pan jeszcze przemyśli może, bo potem będzie płacz i zgrzytanie zębów

gdzies mieszkac trzeba, a na zakup mieszkania gotówką mnie nie stać

Haha jak już nie ma do czego się doczepić to do brania kredytu. Co za ludzie tu wchodzą i zostawiają komentarze to ja nie wiem ale to już się śmieszne robi. Jak ktoś wziął i piec lat temu jak kryzysu nie było to niestety przez następne 20/25 będzie spłacał i płakał jeśli kryzys nadejdzie co za różnica. Żal ściska jak się czyta Tych wszystkich malkontentów

czy moze ktoś z mieszkających tam wypowiedziec się jak sie mieszka? czy poleca? czy nie żałuje? jakies porady dla potencjalnego kupującego?

nie chodzi o sam kredyt, raczej o kupowanie na górce (nasi sąsiedzi już mają recesje) na kredyt. ale Polacy z natury lubią być dymani przez banksterów więc w sumie i niech będzie, że wszyscy inni to malkontenci, to haha to przez łzy chyba

Wciąż to nie ma znaczenia bo niestety gdzieś mieszkać trzeba a wynajem na ten moment opłaca się mniej niż spłata kredytu. Powtórzę, jak ktoś kupił 3-5 lat temu to też będzie płakał. Nie każdy dostaje mieszkanie albo ma możliwość zakupu bez kredytu. oczywiście każdy najchętniej nie kupowałby mieszkania na kredyt jakby nie musiał. Ale cieszę się ze Pan mógł sobie pozwolić na zakup mieszkania wcześniej albo bez kredytu ale jak ma się 25 lat to niestety wcześniej nie miało się nawet jak a każdy rok wynajmu to jakieś 24 tys do czyjejś kieszeni

A jeśli łudzi się Pan ze ceny mieszkań spadną to życzę powodzenia. Spadek cen mieszkań w 2009 był podyktowany sytuacja na rynku teraz nie ma podstaw by spadły. A w Łodzi mieszkania wciąż są stosunkowo tanie.

"Zdecydowanie tak. Inna administracja, inna firma sprzątająca. Trzeba zwołać zebranie, wybrać zarząd i ogłosić konkursy ofert "

A czy do tego nie potrzeba mieć większości ? Na razie chyba większość ma deweloper, bo rozumiem że to on znalazł tego administratora. Jak my lokatorzy będziemy mieć większość 51% (powierzchni) to na pewno trzeba będzie poszukać tańszych opcji o ile takie są. Do tego momentu, możemy co najwyżej rozmawiać z deweloperem, choć jemu też powinno zależeć na jak najtańszej obsłudze, ponieważ w teorii też ponosi te same koszty co my (za wyjątkiem śmieci, wody) a ma znacznie więcej do utrzymania.

deweloper zawsze (w 99% )ma układ z administratorem i to on wskazuje kto i za ile ma zarządzać..musicie się z tym pogodzić ....skoro ta sprzedaż jest tak fatalna to długo nie będziecie mieć większości (część lokali nabyli znajomi królika :) płakać zatem i płacić.

wielka prośba..czy ktoś może podać numery ksiąg wieczystych AZ gdyż administrator w porozumieniu z deweloperem wykropkował te numery w trzech miejscach na tym forum !!! księgi powinny być jawne !!!!
znowu jakieś tajemnice !

ten deweloper jest bardzo specyficzny i będzie robił pod górkę na każdym kroku - jeśli kogoś jeszcze dziwi dlaczego tak wiele osób wycofało się z umów
a numer to nic, nic, jedyneczka, czwórka, nic, dwójeczka, trójeczka, nic łamane na osiem

dziękuję Zyc ;)

no ale przeciez podobno mają rachunek zamkniety. No to jak kupie mieszkanie to czego mam sie bać? Ci co podpisali akty to juz są przeciez wlascicielami. Czy ktoś mądrzejszy moze wytłumaczyć?

Droga Kamilo, księgi nie powinny być jawne, ponieważ są tam dane osobowe, które nie powinny być ujawniane (RODO), o osobach które zakupiły, imię nazwisko, pesele, o kredytach kto jaki ma kredyt i inne ciekawe informacje. Jeżeli jesteś zainteresowana zakupem, deweloper na pewno Ci poda numery księgi i będziesz mogła sobie sprawdzać do woli co chcesz, ja akurat sobie nie życzę aby osoby postronne grzebały w moich danych osobowych. Dlatego przestrzegam przed kolejnymi upublicznieniami numerów ksiąg tak jak to zrobił ZYC, bo sprawą za chwilę zajmie się GIODO i się okaże że upublicznianie danych osobowych może być dotkliwe finansowo, a internet nie jest tak anonimowy jak się wydaje.

Jawność formalna ksiąg wieczystych uregulowana została w art. 2 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, który mówi, że:

”Księgi wieczyste są jawne. Nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej, ani wniosków, o których uczyniono w niej wzmiankę”.


Księgi wieczyste pełnią rolę rejestru stanu prawnego nieruchomości. Aby obrót nieruchomościami mógł być pewny i bezpieczny, księgi wieczyste muszą być jawne, a dostęp do nich powszechnie dostępny.

Jeszcze do niedawna księgi wieczyste można było przeglądać tylko i wyłącznie w sądzie rejonowym wydziale wieczystoksięgowym. Obecnie, każdy kto zna numer księgi wieczystej i posiada dostęp do Internetu może przeglądać księgi wieczyste nie wychodząc z domu.Naturalnym skutkiem powszechnego dostępu do ksiąg wieczystych jest, że skoro księgi wieczyste są jawne i każdy może bez przeszkód zapoznać się z treścią księgi wieczystej, to w sytuacji jakiegokolwiek procesu sądowego nie można zasłaniać się nieznajomością wpisów w księdze wieczystej, albowiem w myśl obowiązujących przepisów, takie działanie będzie w sądzie bezpodstawne.

Absurd RODO. Dane w księgach wieczystych są jawne i powszechnie dostępne
Do księgi wieczystej budynku dostęp może mieć każdy. Wystarczy niecałe 40 złotych i kilka minut oczekiwania. Dane właścicieli budynków, łącznie z numerami PESEL i informacjami o postępowaniach wszczętych przez komornika, ma się jak na tacy.Interesuje mnie status własności pewnej kamienicy. Znam tylko adres, ale z pomocą przychodzi niezawodny internet.

Stron oferujących wyszukiwanie numerów ksiąg wieczystych po adresach jest kilka. Wystarczy wpisać adres lub numer działki, zapłacić niecałe 40 zł i poczekać na e-mail.

Mając numer, księgę można pobrać w formie elektronicznej z podstrony Ministerstwa Sprawiedliwości.
W elektronicznej księdze wieczystej znajdujemy dane właścicieli budynku. Imiona, nazwisko, imiona rodziców, numer PESEL.

Absurdy RODO. Zakaz podpisywania zeszytów i zabierania klasówek do domu

W podrubryce "roszczenia, ograniczenia, ostrzeżenia" znajdujemy też informacje o wszczętych postępowaniach egzekucyjnych. I tak dowiaduję się, że właściciel interesującej mnie kamienicy od kwietnia 2017 roku nie płaci alimentów (1000 zł miesięcznie), przez co ma 7 682 zł długu.

Teoretycznie dostęp do zapisów księgi wieczystej ma jedynie osoba posiadająca "interes prawny", czyli właściciel, użytkownik wieczysty czy wierzyciel hipoteczny. Dostęp do ksiąg mają też notariusze. W praktyce przy księgach wieczystych dostępnych online jest to niemożliwe do zweryfikowania i zapisy przeglądać może każdy, kto zdobędzie numer.Zgodnie z opinią GIODO, opublikowaną w 2016 roku przy okazji kontroli ewidencji gruntów, numery ksiąg wieczystych są danymi osobowymi, a rozpowszechnianie ich jest nielegalne.

Kilka lat temu sprawą jednego z portali sprzedających numery zajmowała się prokuratura i GIODO. Sprawę jednak umorzono. Numery ksiąg wieczystych nadal można zdobyć bez większego problemu.

Na kwestię danych osobowych powszechnie dostępnych w księgach wieczystych wielokrotnie zwracali uwagę urzędnicy GIODO i późniejszego UODO.Generalny Inspektor wystąpił pismem z dnia 26 sierpnia 2016 r. znak: DIS - 76298/16 do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji o podjęcie inicjatywy ustawodawczej w celu zmiany przepisów dotyczących ewidencji gruntów i budynków w zakresie jawności numerów ksiąg wieczystych - czytamy we wnioskach po kontroli ewidencji gruntów przeprowadzonej w 2016 roku.

Jak informuje Maciej Kawecki, dyrektor Departamentu Zarządzania Danymi w Ministerstwie Cyfryzacji, przepisy ustawy wdrażającej RODO będącej obecnie na etapie prac rządowych przewidują m.in. poprawki do ustawy o księgach wieczystych.

- Zmiana w ustawie o księgach wieczystych i hipotece jest podyktowana chęcią uregulowania w akcie prawnym rangi ustawy zakresu danych osób fizycznych, podlegających ujawnieniu w księdze wieczystej - mówi Maciej Kawecki.

baju baju
i nic nie zrobili...
xyz nie możesz o niczym decydować przreglądac może każdy ...w granicach prawa.

Jak widzę Ty drogi gościu starasz się być na tyle anonimowy że nawet nie podpisujesz się imieniem, może zacznij się podpisywać pełnym imieniem i nazwiskiem oraz peselem i informacjami o pożyczkach które ewentualnie masz lub jak posiadasz jakąś nieruchomość to może podaj tutaj numer księgi wieczystej skoro to wszystko powinno być takie jawne. To wtedy pogadamy czy dostęp do ksiąg wieczystych powinien mieć każdy i powinny bez żadnych ograniczeń być udostępniane na tej czy innej stronie. Do ksiąg wieczystych powinny mieć dostęp wyłącznie osoby zainteresowane, a nie każdy kto ma takie widzimisie. Chcesz znać numer księgi idź do dewelopera na pewno taką informację Ci przekaże.

ta inwestycja jest jakaś szczególna pod kątem dziwnych ludzi, którzy ją zamieszkują, jeden już straszył policją bo ktoś zrobi grilla, kolejny straszy giodo, wariactwo

Ale jak widzę odwagi jednak brakuje aby się tu przedstawić imieniem i nazwiskiem nie mówiąc już o innych danych, oczywiście to nie przeszkadza aby takie dane na forum upubliczniać dziesiątek osób które zakupiły u tego dewelopera.

Dziwni ludzie to na tym forum są, przeważnie Ci co nie kupili znają lepiej sytuację od tych co kupili i mają więcej do powiedzenia w każdej dziedzinie.

próbujesz dyskutowac z polskim prawem.
Księgi wieczyste są jawne.
I nie zmieni tego twoje oburzenie. Sorry.