Miniaturka Fabryczna Office

Fabryczna Office
Łódź, Kilińskiego 59/63

Mapa
Kliknij, by wczytać mapę

Informacje

Dzielnica
Śródmieście
Otaczające ulice
Kilińskiego
Rodzaj struktury
Zespół budynków
Rodzaj zabudowy
wysokościowa
Funkcja główna
biurowy
Funkcja dodatkowa
handlowo-usługowy
Status
zatwierdzony
Rozpoczęcie budowy
2020
Zakończenie budowy
2022

Dane techniczne

Wysokość strukturalna
55 m
Wysokość do dachu
55 m
Wysokość architektoniczna
55 m
Kondygnacje nadziemne
13
Kondygnacje podziemne
1
Powierzchnia użytkowa
31000 m2
Powierzchnia biurowa
27000 m2
Powierzchnia handlowo-usługowa
4000 m2
Wynajem biur
22 299 77 98

Opis

Biurowiec Fabryczna Office zostanie wzniesiony w Łodzi w granicach dzielnicy Śródmieście, zlokalizowany będzie przy ulicy Kilińskiego 59/63. Konstrukcja obiektu biurowego rozpocznie się w 2020, a dobiegnie końca w 2022 roku. Użytkowa powierzchnia tego trzynastodygnacyjnego budynku biurowego wyniesie 31000 m2, z czego największą część zajmie powierzchnia biurowa - 27000 m2, mniej powierzchnia handlowa - 4000 m2. Nieopodal znajdują się Łódzki Dom Kultury i gmach Sobór św. Aleksandra Newskiego oraz budowane są Apartamenty N23 NCŁ.

Informacje dodatkowe

  • kompleks biurowy znajduje się w miejscu, gdzie mieścił się Hotel Centrum
  • za projekt architektoniczny odpowiada holenderska pracownia MVRDV
Ostatnio zmodyfikowano 2018-12-11 07:54:06

Wiadomości o Fabryczne Centrum Biurowe

Forum opinii Fabryczne Centrum Biurowe


  • Łodziak
    Gość
    2016-11-25 17:03:48
    Znowu coś niskiego, na skalę przyszłej, małej 400 tysięcznej Łodzi. Choć akurat w 400 tys. Szczecinie budują 125m wieżę. No ale u nas widać nie można.
  • WARSAWSKYLINEactual
    WARSAWSKYLINEactual
    Użytkownik
    2016-11-26 23:41:26
    bywa
    lecz hanza tower jest wstrzymana

  • Łodzianin
    Gość
    2017-07-31 12:18:44
    Czy ktoś wie kiedy ruszy budowa ?

  • wizualizacja
    Gość
    2017-07-31 12:21:36
    lepiej zadac pytanie. czy ruszy? :)
  • AbC
    AbC
    Użytkownik
    2017-07-31 18:21:36
    Ruszy. Cierpliwości

  • MT
    Gość
    2017-08-10 11:02:59
    projekt na miarę lat 70 -80 tak się kiedyś budowało poza granicami bloku wschodniego, niskie i w zasadzie nie ładne ale to moja subiektywna opinia

  • Pytalski
    Gość
    2017-12-04 00:58:01
    Czy ktoś wie kiedy inwestycja ruszy ?

  • mp19
    Użytkownik
    2017-12-04 08:34:50
    Wg ostatnich zapowiedzi inwestora - w połowie 2018.

  • mieszkaniec
    Gość
    2017-12-04 12:17:07
    Uważam , że budynki są zdecydowanie za wysokie jak na nasze miasto. Czy nie powinien "ktoś" interweniować ?

  • Architekt
    Gość
    2017-12-04 13:30:40
    Tak, oczekujemy od inwestora zabudowy nie wyższej niż 7 kondygnacji i 25m.

  • Uff ...
    Gość
    2017-12-04 15:38:27
    To dobrze , więc może jeszcze trochę niżej by "nie wyczerpać potencjału miejsca" i "nie zaburzyć historycznej tkanki miasta" ?

  • filatelista
    Gość
    2018-02-05 23:43:55
    https://www.mvrdv.nl/en/news/mvrdv-reveal-fabryczna-offices-a-contemporary-office-building-in-the-new-city-centre-of-lodz

  • zorientowany
    Gość
    2018-02-06 00:24:40
    Opanujcie się z tymi komentarzami! Jednym za nisko, drugim za wysoko - no na litość! Obiekt ma mieć część niższą 4-piętrową dla tych co lubią niżej i wieżę (wcale nie taką znowu wysoką, bo 55 m) dla tych co czekają na coś wyższego. Wiem, że tych ostatnich jest wielu (osobiście myślę, że większość). Nie gryźcie się wzajemnie!

  • do "zorientowany"
    Gość
    2018-02-06 08:37:17
    To nie jest sprawa "gryzienia się wzajemnie" tylko szyderczego humoru na urzędnicze ograniczanie wysokości zabudowy w Łodzi bo dlaczego tylko w naszym mieście wysokość budynków może być maksymalnie taka i basta ? Niekiedy zostaje tylko pusty śmiech i naiwność , że coś może w tej mierze się zmienić a projekt Fabryczna Office został przez forumowiczów odebrany bardzo dobrze .

  • "zorientowany"
    Gość
    2018-02-06 09:27:33
    haha, czyli to taka gra? :-)

  • mieszkaniec
    Gość
    2018-02-06 10:18:20
    Taka krotochwila w smutnej rzeczywistości :)
    A za realizację Fabryczna Office trzymajmy kciuki !

  • filatelista
    Gość
    2018-02-14 17:12:04
    Wyższe budynki niż 55m nie opłacją się w tym momencie w Łodzi, przy relatywnie tanich działkach i jednak małym (choć rozwojowym rynku) nie ma takiej ekonomicznej potrzeby. Od 55m mamy budynki wysokościowe (par 8 pkt 4 Warunków Technicznych), ktorych wymagania min pożarowe powoduję zwiększenie kosztów inwestycji dla ktorej nie byłoby uzasadnienia.
    To co Czarnecki zrobił we Wrocławiu to nic innego jak megalomania, spełnien ambicji i byc moze leczenie fallicznych kompleksów. Ekonomicznie nie miało snesu ale kto bogatemu zabroni. W sumie to całkiem zdrowy odruch iz łódzcy inwestorzy raz nie mamaj takich pieniędzy i myślą rozsadnie. Bo to min jest zrównoważony rozwój.

  • do "filatelista"
    Gość
    2018-02-14 17:34:15
    Już kiedyś na forum napisałem , że wrocławianie gremialnie nie narzekają na Sky Tower , ale rozumiem , że Ty masz w tej mierze własną ocenę . Natomiast jestem przekonany , że gdyby w Łodzi nie było ograniczania wysokości zabudowy ze strony MPU oraz niechęci lokalnego Architekta to z pewnością inwestorzy stawiali by zdecydowanie wyższe budynki wiedząc czy jest to dla nich opłacalne czy nie .

  • filatelista
    Gość
    2018-02-15 12:37:54
    W planie miejscowym NCL dla działki znajdującej się koło ZWIKu (będącej nomen one ich własnością) był zamiast "no limit". Nie wiem jaki finalny zapis uchwalono. Generalnie wierzę w racjonalność. Co do Wrocławian to jak w każdym mieście jednym się podoba innym nie. Jedni narzekają bo woleliby miasto rozwijało się jak Monachium czy Stuttgart - czyli bez dominant-biurowców/hoteli, inni twierdzą ze tak jak kiedyś dominanty wież kościołów tworzyły panoramy miast tak teraz tworzą je wysokościowce. (co np. docenia się wjeżdżając S8 od strony łodzi do Wrocka)Jedni i drudzy mają swoje racje. W obecnym momencie nawet gdyby była możliwość nie wierzę by ktokolwiek poszedł wyżej niż 55m ze względów ekonomicznych. W Warszawie np. Echo wybudowało Q22 za ok 500mln i maja tam "tylko" 155m wys przy pow najmy ok 52kmkw, a jakiej wartości mamy inwestycje w Łodzi. Zapewne porównanie do ceny działi tym bardziej byłoby dojmujące.

  • mieszkaniec
    Gość
    2018-02-15 17:58:00
    Raz już pytałem , ale zapytam ponownie . Czy w centrum Łodzi są jakiekolwiek miejsca gdzie zgodnie z mpzp można budować powyżej mitycznych 55 m ?

  • zorientowany do "mieszkaniec"
    Gość
    2018-02-15 21:50:43
    Tak, istnieją takie miejsca, gdzie dopuszczalna jest zabudowa powyżej 55 m. Szczegóły można odnaleźć w tych dokumentach:
    http://www.mpu.lodz.pl/page/file.php?file=../data/plansFiles/152_2w_tprog.pdf
    http://www.mpu.lodz.pl/page/file.php?file=../data/plansFiles/152_1w_tplan_1.pdf
    Pojawiają się tam wysokości m.in.: 65, 80 a nawet 110 m n.p.t.

  • mieszkaniec
    Gość
    2018-02-16 09:41:48
    Dziękuję za informacje , już patrzę gdzie to jest . 65 m to w dalszym ciągu skromnie jak na symbol i dominantę Łodzi , ale 110 m już wygląda nieźle .

  • Adam
    Gość
    2018-06-21 10:25:00
    Wysokościowscy pokażcie mi w centum Paryża te wasze upragnione wieże.

  • Obserwator
    Gość
    2018-08-22 21:41:08
    No i dalej nic się nie dzieje, szkoda byłaby fajna okolica.

  • Gosc
    Gość
    2018-09-03 11:29:29
    Ech, budowa miała ruszyć latem. Już jest wrzesień...

  • Hanka
    Gość
    2018-09-04 07:51:18
    Do 20 września jest lato...

  • Mitzel
    Gość
    2018-09-04 12:36:46
    Mało prawdopodobne, że to wybudują. Jak już to na pewno po nowym roku wiosną. W zimę się nie buduje.

  • Kamil
    Gość
    2018-12-20 19:32:34
    Łodziak te dane na temat zmniejszania się miast są zfałszowane. Gdyby się zmniejszały to by nie budowali nowych budynków, wystarczyłaby sprzedaż starych. Kupują i nowe mieszkania i mieszkania stare (wielka płyta, kamiennice), przybywa mieszkańców w nowych, a w starych nie ubywa, a ci nie biorą się znikąd - prosta matematyka. Podobnie jest z danymi przyrostu naturalnego. Gdyby był ujemny, to rząd albo by wycofał 500+ (bo nie przyniósł by pożądanego efektu), albo podwyższył go do np. 1000+, aby ratować demografię. Tyle dla opozycji jest niewygodny dodatni przyrost naturalny, więc GUS przyjmuje łapówki. To nie pierwszy przypadek, np. dali dane, że RP wyprzedzi Niemcy są 80 lat, a tym czasem każde inne, poważne dane (Eurostat, Bank Światowy) celują w kilkanaście, max. 20 lat. Jakby samemu obliczyć to oni mają rację. A wiecie kiedy ostatnio zaktualizował PKB województw? Pare lat temu! Nie wieżcie GUS-owi bo t o korupcja strasza.

  • zorientowany do Kamil
    Gość
    2018-12-21 12:21:10
    Kamilu - po kim powielasz takie bzdury? Postaraj się przeczytać ze zrozumieniem swój wpis i zwróć uwagę, że sam sobie zaprzeczasz. Albo powtarzasz zasłyszane gdzieś plotki nie zadając sobie trudu zweryfikowania ich prawdziwości, albo cechujesz się brakiem elementarnej wiedzy społeczno-ekonomicznej.

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.